ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ FHA ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। FHA ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ FHA ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ Conventional ਲੋਨ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹਨ?
ਇਹ Conventional ਲੋਨ ਦੇ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹਾਲਾਤ ਹੇਠ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਯੋਗਤਾ ਨਿਯਮਾਂ ’ਤੇ ਧਿਆਨ ਹੈ। ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਕੀ ਮੈਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਲੋਨ ਨਾਲ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸੰਭਵ ਹੈ। ਆਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕੰਮ ਦਾ ਪੂਰਾ ਵੇਰਵਾ, ਠੇਕੇਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪੇਚੀਦਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਭ 7 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕਿਹੜੇ ਲੋਨ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਲੋਨ ਰਕਮ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ, ਟੈਕਸਾਂ, ਘਰ ਦੇ ਬੀਮੇ, HOA ਫੀਸਾਂ, ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਕਿਸ਼ਤ ਅਤੇ ਦਰਾਂ ਤੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨਾਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
ਕੀ ਮੈਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ, ਪਰ ਇੱਕ ਤਬਦੀਲੀ ਯੋਗਤਾ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਲੋੜਾਂ, ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਲੋਨ ਉਪਲੱਬਧ ਹਨ?
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਵਿਅਕਤੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਰਵਾਇਤੀ, FHA, VA ਜਾਂ USDA ਲੋਨ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵਿਅਕਤੀ ਯੋਗ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ, ਉਸ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ, ਟਿਕਾਣੇ, ਆਮਦਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਉਪਲਬਧ ਪੈਸਿਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਸਮੁੱਚਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤੁਲਨਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮਦਦ ਨੂੰ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਕਈ ਵਾਰ। ਸਹਾਇਤਾ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਦੂਜੇ ਲੋਨ, ਗ੍ਰਾਂਟ, ਭਾਈਚਾਰਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜਾਂ ਹੋਰ ਯੋਗ ਸਰੋਤ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਹਾਇਤਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਜੋੜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਵਾਧੂ ਲੋਨ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਨਕਦ ਰਕਮ, ਕਿਸ਼ਤ, ਵਾਪਸੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਪੂਰੇ ਸੁਮੇਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗਾ, ਸਿਰਫ਼ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿਸਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਰਕਮ ਦੀ ਨਹੀਂ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ, ਘਟਾਏ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਸਾਰੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਚੰਗੇ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ ਕਿ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ, ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੈਸ਼, ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਲੋਨ ਉਪਲੱਬਧ ਹਨ?
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਵਿਅਕਤੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਰਵਾਇਤੀ, FHA, VA ਜਾਂ USDA ਲੋਨ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵਿਅਕਤੀ ਯੋਗ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ, ਉਸ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ, ਟਿਕਾਣੇ, ਆਮਦਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਉਪਲਬਧ ਪੈਸਿਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਸਮੁੱਚਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤੁਲਨਾ ਹੈ।
ਤੁਰੰਤ ਤੁਲਨਾ
| ਮਾਰਗ | ਫਿੱਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ | ਵੇਖੋ |
|---|---|---|
| ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ | ਯੋਗ ਗਾਹਕ ਜੋ ਲਚਕਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਨਿੱਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। | ਕੀਮਤ, ਉਤਪਾਦ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਫੰਡ ਸਰੋਤ ਨਿਯਮ। |
| FHA | FHA ਦੇ ਕਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਫਰੇਮਵਰਕ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ। | ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਦੀ ਮਿਆਦ। |
| VA | ਯੋਗ ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ ਮੈਂਬਰ, ਸਾਬਕਾ ਫੌਜੀ ਅਤੇ ਕੁਝ ਮਰਹੂਮ ਫੌਜੀਆਂ ਦੇ ਜੀਵਤ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ। | ਯੋਗਤਾ, ਹੱਕ, ਨਿਵਾਸ, ਸੰਪਤੀ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਗੂ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ। |
| USDA | ਯੋਗ ਘਰਾਣਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਯੋਗ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੋਗ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦਣ ਲਈ। | ਸਥਾਨ, ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ, ਗਰੰਟੀ ਫੀਸਾਂ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ। |
| ਸਹਾਇਤਾ-ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ | ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਿਯਮ ਪੂਰੇ ਕਰਦੇ ਹਨ। | ਫੰਡਿੰਗ, ਮੁਦਰਾ ਵਾਪਸੀ, ਸਿੱਖਿਆ, ਸੰਪਤੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ, ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਫੰਡਿੰਗ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ। |
ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਲੋਨ ਚੋਣਾਂ
ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ FHA ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ VA ਜਾਂ USDA ਵੱਲੋਂ ਗਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। Fannie Mae ਅਤੇ Freddie Mac ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਫਰੇਮਵਰਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਕੁਝ ਯੋਗ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। HomeReady ਅਤੇ Home Possible ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਹੋਰ conventional ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਨਿਯਮ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਨਿੱਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। FHA ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਦੇ ਉਲਟ, ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਸੇਵਾਦਾਰ, ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ, ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਆਮਦਨ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪਸੰਦ ਦੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਾਲ ਚੰਗਾ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹੋਣ, ਤਾਂ conventional ਲੋਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
FHA ਲੋਨ ਚੋਣਾਂ
FHA ਲੋਨਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ Federal Housing Administration ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਦੇ ਹਨ। FHA ਉਦੋਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਸ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਨਿਯਮ Conventional ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ।
FHA ਲੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਭਰਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ FHA ਨਿਯਮਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਇਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਭਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਇਹ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵੇਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
FHA ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਿਆਰ ਵੀ ਹਨ। ਘਰ ਪਸੰਦ ਆਉਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ FHA ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
FHA ਨਾ ਚੁਣੋ ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸੌਖਾ ਹੈ। ਅਸਲੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਕੈਸ਼, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
VA ਲੋਨ ਚੋਣਾਂ
VA ਘਰ ਲੋਨ ਦਾ ਲਾਭ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਮਜ਼ਬੂਤ ਖਰੀਦ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। VA ਮੁਤਾਬਕ, ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਨਿਕਲੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਿੱਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ ਜਾਂ FHA ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੇ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਯੋਗਤਾ ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ Certificate of Eligibility ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੀ ਜਾਂਚਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੀ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਲੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਕਮ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਲਈ ਵੀ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਾਂਗੇ।
USDA ਲੋਨ ਚੋਣਾਂ
USDA ਦਾ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਯੋਗ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਯੋਗ ਪੇਂਡੂ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਨੁਸਾਰ ਪੇਂਡੂ ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ ਨਾ ਸਮਝੇ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ USDA ਨਕਸ਼ਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਘਰ-ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਿਯਮ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਗਿਣਨ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਰਗੇ ਹੋਣ। ਗਾਰੰਟੀ ਫੀਸਾਂ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਤੇ USDA ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੋਵਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਟਿਕਾਣਾ, ਆਮਦਨ, ਸਮਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਭ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਤਾਂ USDA ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਕਰਨਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮਦਦ ਨੂੰ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਕਈ ਵਾਰ। ਸਹਾਇਤਾ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਦੂਜੇ ਲੋਨ, ਗ੍ਰਾਂਟ, ਭਾਈਚਾਰਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜਾਂ ਹੋਰ ਯੋਗ ਸਰੋਤ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਹਾਇਤਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਜੋੜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਵਾਧੂ ਲੋਨ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਨਕਦ ਰਕਮ, ਕਿਸ਼ਤ, ਵਾਪਸੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਪੂਰੇ ਸੁਮੇਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗਾ, ਸਿਰਫ਼ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿਸਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਰਕਮ ਦੀ ਨਹੀਂ।
ਮੈਂ ਲੋਨ ਚੋਣਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ
ਹਰ ਸੰਭਵ ਵਿਕਲਪ ਲਈ ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਦੇਖੋ:
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਕਦ
- ਪੂਰਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਭੁਗਤਾਨ
- ਕੋਟ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਪੁਆਇੰਟ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ
- ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਫੀਸਾਂ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਿਆ ਹੋਇਆ ਪੈਸਾ
- ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ
- ਸਹਾਇਤਾ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਜੇ ਕੋਈ ਹੋਣ
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ਇਹ ਚੋਣ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ
ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਸਾਹਮਣੇ ਰੱਖੇ ਫਾਇਦੇ-ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਲ ਕੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਲੋਨ ਸਵਾਲ
ਕੀ FHA ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। FHA ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ FHA ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ Conventional ਲੋਨ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹਨ?
ਇਹ Conventional ਲੋਨ ਦੇ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹਾਲਾਤ ਹੇਠ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਯੋਗਤਾ ਨਿਯਮਾਂ ’ਤੇ ਧਿਆਨ ਹੈ। ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਕੀ ਮੈਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਲੋਨ ਨਾਲ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸੰਭਵ ਹੈ। ਆਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕੰਮ ਦਾ ਪੂਰਾ ਵੇਰਵਾ, ਠੇਕੇਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪੇਚੀਦਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਿਹੜੇ ਲੋਨ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਲੋਨ ਰਕਮ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ, ਟੈਕਸਾਂ, ਘਰ ਦੇ ਬੀਮੇ, HOA ਫੀਸਾਂ, ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਕਿਸ਼ਤ ਅਤੇ ਦਰਾਂ ਤੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨਾਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
ਕੀ ਮੈਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ, ਪਰ ਇੱਕ ਤਬਦੀਲੀ ਯੋਗਤਾ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਲੋੜਾਂ, ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਅਸਲ ਅੰਕੜੇ ਨਾਲੋ-ਨਾਲ ਰੱਖੋ
ਮੈਂ ਵਿਕਲਪ ਘਟਾ ਕੇ ਦੱਸਾਂਗਾ ਕਿ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਕਿਉਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਪਹਿਲਾਂ ਚੰਗਾ ਲੱਗੇ ਪਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਫੀਸਾਂ ਜਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਉਸ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਬਦਲ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਲਈ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਢੁੱਕਵੇਂਪਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
