ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਰਾਮ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਨਹੀਂ। ਫਿਰ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਬਚਤ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲੋਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਾਲ ਮੁੜ-ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਂ ਕੀ ਕੁਝ ਬਦਲਾਅ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਖੜ੍ਹੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋਵੋ ਕਿ ਕੀ ਅੱਜ ਰਾਤ ਹੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ।
ਅਗਲੇ ਸਵਾਲ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
- ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣੋ।
FirstHome IQ ਵੱਲੋਂ ਮੁਫ਼ਤ ਸਿੱਖਿਆ
- ਮੈਂ ਕਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ?
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਪ੍ਰੀਪੇਡ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਪੈਸੇ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
- ਮੈਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਸੰਭਵ ਮਾਰਗਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਇੱਕ ਉਤਪਾਦ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।
- ਕੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਕੰਮ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਮੌਜੂਦਾ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਯੋਗਤਾ, ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਫਾਇਦੇ-ਨੁਕਸਾਨ ਵੇਖੋ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਪਰੋਗਰਾਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ । ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਹੋਰ ਪਰੋਗਰਾਮ ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮ ਵਰਤਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਬਾਹਰ ਨਾ ਕੱਢੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸੀ। ਮੈਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਾਂਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਚੋਣ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਅਸੀਂ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ।
ਕੀ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੈਨੂੰ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਨਹੀਂ। ਕੁਝ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਯੋਗ VA ਜਾਂ USDA ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ, ਕਿਸ਼ਤ, ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ’ਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਭ 6 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਮੁੱਢਲਾ ਯੋਗਤਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਾਂਗ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਦੇ-ਕਦੇ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ prequalification ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵਧੇਰੇ ਠੋਸ preapproval ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਦੋਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨਾਲ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਲੋਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਾਲ ਛੇਤੀ ਗੱਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਘਰ ਲੱਭਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਹੱਦ, ਨਕਦ ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਏਜੰਟ ’ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਕੇ ਵੀ ਮੈਨੂੰ ਖ਼ੁਸ਼ੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਕੀ ਜੇ ਮੈਂ ਅਜੇ ਵੀ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹਾਂ?
ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਾਂ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਉਹ ਥੋੜ੍ਹੇ ਨੰਬਰ ਪਛਾਣੇ ਜਾਣ ਜੋ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਮੈਨੂੰ ਫ਼ੋਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ। ਅਸੀਂ ਦੇਖਾਂਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਕਿੰਨਾ ਖ਼ਰਚਾ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਝੱਲ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਕਿੰਨੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲੇਗੀ। ਕੋਈ ਦਬਾਅ ਨਹੀਂ। ਲੋਨ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਨਹੀਂ। ਸਿਰਫ਼ ਸਪੱਸ਼ਟ ਯੋਜਨਾ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਰਾਮ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਨਹੀਂ। ਫਿਰ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਬਚਤ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲੋਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਾਲ ਮੁੜ-ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਂ ਕੀ ਕੁਝ ਬਦਲਾਅ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਖੜ੍ਹੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋਵੋ ਕਿ ਕੀ ਅੱਜ ਰਾਤ ਹੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ।
ਅਗਲੇ ਸਵਾਲ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
- ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣੋ।
FirstHome IQ ਵੱਲੋਂ ਮੁਫ਼ਤ ਸਿੱਖਿਆ
- ਮੈਂ ਕਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ?
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਪ੍ਰੀਪੇਡ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਪੈਸੇ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
- ਮੈਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਸੰਭਵ ਮਾਰਗਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਇੱਕ ਉਤਪਾਦ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।
- ਕੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਕੰਮ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਮੌਜੂਦਾ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਯੋਗਤਾ, ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਫਾਇਦੇ-ਨੁਕਸਾਨ ਵੇਖੋ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਤੁਸੀਂ ਪਿੱਛੇ ਨਹੀਂ ਹੋ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਮੈਨੂੰ ਫੋਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਬੈਲੇਂਸ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਵੇਖੇ ਗਏ ਨੰਬਰ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵੀ ਇਸੇ ਲਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਬਿਲਕੁਲ ਬੇਦਾਗ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ। ਹਮੇਸ਼ਾ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਅੰਕੜੇ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਕਿਸ਼ਤ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਬਚੇ।
ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਦਾ ਰਸਤਾ ਲੱਭ ਲੈਂਦੇ ਹਾਂ। ਕਦੇ-ਕਦੇ ਅਸੀਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਾਂ। ਕਦੇ-ਕਦੇ ਸਹੀ ਜਵਾਬ ਉਡੀਕਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹਾਂ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਪਰੋਗਰਾਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ । ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਹੋਰ ਪਰੋਗਰਾਮ ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮ ਵਰਤਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਬਾਹਰ ਨਾ ਕੱਢੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸੀ। ਮੈਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਾਂਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਚੋਣ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਅਸੀਂ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ।
ਜੋ ਅਸੀਂ ਮਿਲ ਕੇ ਲੱਭਾਂਗੇ
ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਅਸਲ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਅਸੀਂ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ), ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, HOA ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਹੋਰ ਨਿਯਮਤ ਖ਼ਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਾਂਗੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ। ਮਕਸਦ ਸਿਰਫ਼ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵਿੱਚ ਚੰਗਾ ਨਤੀਜਾ ਦਿਖਾਉਣਾ ਨਹੀਂ। ਮਕਸਦ ਅਜਿਹੀ ਕਿਸ਼ਤ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ।
ਉਹ ਨਕਦ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਨਕਦ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਚਦੀ ਹੈ
ਅਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਢੁਕਵੀਂ ਬਚਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਵਾਂਗੇ। ਜੇ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ’ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਯਮ ਦੇਖਾਂਗੇ।
ਉਹ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਚੰਗਾ ਹੈ
ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਲੰਬੀ ਸੂਚੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਾਂਗਾ। ਮੈਂ ਉਹ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਾਂਗਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਟੀਚਿਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ, ਆਮਦਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਨਕਦੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਕਿਸ਼ਤ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਫਾਇਦੇ-ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗੇ।
ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕਦਮ
ਤੁਸੀਂ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸ਼ਾਇਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ। ਸ਼ਾਇਦ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਟਾਉਣਾ ਜਾਂ ਬਚਤ ਵਧਾਉਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੋਵੇ। ਗੱਲਬਾਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਅੱਗੇ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਉਂ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ
- ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਟੀਚਿਆਂ ਅਤੇ ਉਸ ਬਜਟ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਸੁਖਾਲੇ ਰਹਿ ਸਕੋ।
- ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਅੰਕੜੇ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹਾਂ।
- ਅਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਨ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਚੁਣੋ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤਿਆਰ ਹੋਵੋ ਤਾਂ ਖਰੀਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
- ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਸੀਂ ਉਸ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਕੈਸ਼ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
- ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸੇ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
- ਤੁਸੀਂ ਅੰਤਿਮ ਅੰਕੜੇ ਵੇਖਦੇ ਹੋ, ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਹਰ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੈਨੂੰ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਨਹੀਂ। ਕੁਝ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਯੋਗ VA ਜਾਂ USDA ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ, ਕਿਸ਼ਤ, ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ’ਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੁੱਢਲਾ ਯੋਗਤਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਾਂਗ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਦੇ-ਕਦੇ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ prequalification ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵਧੇਰੇ ਠੋਸ preapproval ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਦੋਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨਾਲ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਲੋਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਾਲ ਛੇਤੀ ਗੱਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਘਰ ਲੱਭਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਹੱਦ, ਨਕਦ ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਏਜੰਟ ’ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਕੇ ਵੀ ਮੈਨੂੰ ਖ਼ੁਸ਼ੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਕੀ ਜੇ ਮੈਂ ਅਜੇ ਵੀ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹਾਂ?
ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਾਂ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਉਹ ਥੋੜ੍ਹੇ ਨੰਬਰ ਪਛਾਣੇ ਜਾਣ ਜੋ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ।
ਉਹ ਸਵਾਲ ਦੱਸੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਮਨ ਵਿੱਚ ਹੈ
ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਡਾ ਸਵਾਲ ਹੈ, “ਕੀ ਮੈਂ ਇਹ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?” ਜਾਂ “ਕਿਸ਼ਤ ਕਿੰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ?” ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਜਾਣ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਿਸਾਬ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਉੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਬਾਕੀ ਗੱਲਾਂ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਲਈ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਢੁੱਕਵੇਂਪਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਨੂੰ ਪਾਲਿਸੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਬੀਮੇ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਜਾਂਚਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮੁੱਢਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਬੀਮਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਵਰੇਜ, ਬਾਹਰ ਰੱਖੇ ਜੋਖਮਾਂ, ਡਿਡਕਟੀਬਲ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪਾਲਿਸੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਵਾਓ।
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਬੀਮੇ ਬਾਰੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਵੇਖੋ
