ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਂ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਆਪਣਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਸਮਝੋ
ਸਿੱਖੋ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਜਾਂ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਕੰਮ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ?
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਏ। ਏਆਈ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵਾਅਦੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਕੀਤੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ, ਉਡੀਕ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਚੁਕਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਜਵਾਬ ਦੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਕੋਈ AI ਟੂਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕੌਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? Brian Vieaux ਨਾਲ ਦੋ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਮੇਰੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਾਰੇ ਦੂਜੀ ਰਾਏ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਮੇਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਹੈ?
ਉੱਚ CU ਸਕੋਰ, ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ, CDA ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਰਾਏ ਨੂੰ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ ਜਾਣੋ ਕਿ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੋਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਤੁਹਾਡਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮੰਗ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਪੈਸਾ ਆਪਣੇ ਅਗਲੇ ਘਰ ਲਈ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਆਖ਼ਰੀ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੰਗ ਦੋਵੇਂ ਸੌਦੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੰਗੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਮਿਲੀ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਰਤਣ ਦੇ ਕੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ? ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪ ਜਾਣੋ
ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭਰੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਿਆਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ, ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ
ਇੱਕ HECM ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ: ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਢੁਕ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਗਾਈਡ: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਲਾਗਤਾਂ, ਨਕਦ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਹੱਲ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੇਰੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਮੈਂ ਕੀ ਕਰਾਂ?
ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਸਾਨੂੰ ਲੋਨ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਛੇਤੀ ਕੰਮ ਮੁਕਾਉਣ ਦਾ ਰਾਹ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤ, ਉਡੀਕ ਅਤੇ ਲੋਨ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਅਸੀਂ FHA ਲਈ ਸਵਿੱਚ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਜਿਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?
ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਣੋ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੇਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ। ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਹਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਕਿੰਨਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਵੱਧ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ (down payment) ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਵੱਡੀ ਲੋਨ ਰਕਮ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਜੋਂ ਇਕੱਠੇ ਤੋਲੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
Roseville ਵਿੱਚ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦਣਾ: ਕੀ ਦੂਜੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ?
ਰਕਮ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਆਪਣੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਬਚਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਚੁਣੋ, ਸਿਰਫ਼ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਂ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਜਾਂ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਕੰਮ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ?
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਏ। ਏਆਈ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵਾਅਦੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਕੀਤੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ, ਉਡੀਕ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਚੁਕਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਜਵਾਬ ਦੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਕੋਈ AI ਟੂਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕੌਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? Brian Vieaux ਨਾਲ ਦੋ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਮੇਰੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਾਰੇ ਦੂਜੀ ਰਾਏ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਮੇਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਹੈ?
ਉੱਚ CU ਸਕੋਰ, ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ, CDA ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਰਾਏ ਨੂੰ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ ਜਾਣੋ ਕਿ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੋਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਤੁਹਾਡਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮੰਗ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਪੈਸਾ ਆਪਣੇ ਅਗਲੇ ਘਰ ਲਈ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਆਖ਼ਰੀ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੰਗ ਦੋਵੇਂ ਸੌਦੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੰਗੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਮਿਲੀ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਰਤਣ ਦੇ ਕੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ? ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪ ਜਾਣੋ
ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭਰੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਿਆਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ, ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ
ਇੱਕ HECM ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ: ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਢੁਕ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਗਾਈਡ: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਲਾਗਤਾਂ, ਨਕਦ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਹੱਲ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੇਰੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਮੈਂ ਕੀ ਕਰਾਂ?
ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਸਾਨੂੰ ਲੋਨ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਛੇਤੀ ਕੰਮ ਮੁਕਾਉਣ ਦਾ ਰਾਹ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤ, ਉਡੀਕ ਅਤੇ ਲੋਨ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਅਸੀਂ FHA ਲਈ ਸਵਿੱਚ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਜਿਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?
ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਣੋ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੇਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ। ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਹਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਕਿੰਨਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਵੱਧ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ (down payment) ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਵੱਡੀ ਲੋਨ ਰਕਮ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਜੋਂ ਇਕੱਠੇ ਤੋਲੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
Roseville ਵਿੱਚ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦਣਾ: ਕੀ ਦੂਜੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ?
ਰਕਮ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਆਪਣੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਬਚਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਚੁਣੋ, ਸਿਰਫ਼ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਇੱਕ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਨਕਦ ਯੋਜਨਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ
ਘਰ ਦੀ ਟੀਚਾ ਕੀਮਤ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈਏ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਗੱਲਬਾਤ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ California ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ? Nick Cunningham ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ, ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਹਰ ਕਦਮ ਸੌਖੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੀ ਪੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਜਾਣੋ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਭਰਨ ਵਾਲੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਕਿਨ੍ਹਾਂ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮਦਦ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਸਿੱਖੋ ਕਿ California ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਹੜੇ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਨਿਕ ਪੂਰੇ ਲੋਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਸਹੀ ਲੋਨ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ
ਕਨਵੈਂਸ਼ਨਲ, FHA, VA, USDA ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਮਝੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਬਜਟ ਅਤੇ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ (underwriting), ਅੰਤਿਮ ਸਮੀਖਿਆ, ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦੇਖੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਜਾਣੋ ਕਿ ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, HOA ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਸਹੂਲਤ ਵਾਲੀ ਹੱਦ ਮਿਲ ਕੇ California ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਝੱਲਣਯੋਗ ਕਿਸ਼ਤ ਕਿਵੇਂ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਉਹ ਸਵਾਲ ਵੀ ਪੁੱਛੋ ਜਿਸ ਦਾ ਜਵਾਬ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ
ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਸਹਾਇਤਾ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (closing) ਬਾਰੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਵਾਬ।
ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਿਕਾ ਅਤੇ ਸਰੋਤ
ਤੁਹਾਡਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ। ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ।
ਆਪਣੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਵਿਹਾਰਕ ਵਰਕਬੁੱਕ।
ਘਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ
HELOC ਜਾਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲੋਨ: ਉਸ ਕੰਮ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ ਜਿਸ ਲਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਵਾਰ-ਵਾਰ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ, ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ, ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਢਾਂਚਾ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਤਰਤੀਬ ਨਾਲ ਬਣੀ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਕੰਮ ਆਉਂਦੀ ਹੈ
ਵੱਡੇ ਲੋਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਆਮਦਨ, ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ, ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪਿਛੋਕੜ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਆਰੰਭ ਕਾਰਜ ਦੀ ਸੀਮਾ (scope), ਬੈਕ-ਅਪ ਫੰਡ (contingency) ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸੁਧਾਰ ਯੋਜਨਾ ਕਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
VA ਲੋਨ
VA ਲੋਨ ਤਿਆਰੀ: ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
ਯੋਗਤਾ, ਹੱਕ (entitlement), ਰਾਸ਼ੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਅਤੇ ਟੀਮ ਤਾਲਮੇਲ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਵਹਾਰਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਸਹੀ ਲੋਨ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ
ਕਨਵੈਂਸ਼ਨਲ, FHA, VA, USDA ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਮਝੋ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ADU ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿਚਲੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਡਾਲਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਡਾਲਰ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ADU ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਰਤਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਘਟ ਗਈ ਹੈ। ਕੀ ਬੱਚਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਕਮਿਸ਼ਨ ਘਟਣ ’ਤੇ ਚੰਗੀ-ਖਾਸੀ ਬੱਚਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਚੁਕਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਜਾਂ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਜਾਣੋ ਕਿ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ (ਮੁੱਲ-ਘਟਾਓ) ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਉਂ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੇਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ। ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਹਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਕਿੰਨਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਅਸੀਂ ਮੇਰੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?
ਇੱਕ ਸਾਲ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਔਸਤ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਪਾਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਤਿਆਰੀ: ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਸਮਝਣਾ ਸੌਖਾ ਬਣਾਓ
ਵਪਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ, ਸੁਤੰਤਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਢਾਂਚਾ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਂ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਚੁਕਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਜਾਂ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਮੇਰੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਬਦਲ ਗਏ ਹਨ। ਕੀ ਕੋਈ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੋਇਆ?
ਬਦਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਮੱਦਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ, ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਵੇਖੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੋਧ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਉੱਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਵੱਧ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ (down payment) ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਵੱਡੀ ਲੋਨ ਰਕਮ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਜੋਂ ਇਕੱਠੇ ਤੋਲੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
Roseville ਵਿੱਚ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦਣਾ: ਕੀ ਦੂਜੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਘੱਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲੋ ਤਾਂ ਜੋ ਵੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ (closing) ਲਈ ਹਾਲੇ ਕਿੰਨਾ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੀ ਪੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਜਾਣੋ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਭਰਨ ਵਾਲੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਕਿਨ੍ਹਾਂ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮਦਦ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਸਿੱਖੋ ਕਿ California ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਹੜੇ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਨਿਕ ਪੂਰੇ ਲੋਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਗਾਈਡਾਂ
ਕੀ ਮੈਂ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੇਰੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਮੈਂ ਕੀ ਕਰਾਂ?
ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਖਰੀਦ ਲਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਮੁੜ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਵਿਕਰੀ, ਤਬਾਦਲੇ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਦੇ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
ਅਸਲੀ ਹਾਲਾਤ
ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਜਲਦੀ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (closing) ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?
ਮਿਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮੁੜ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਪੈ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਤੋਲਿਆ।
ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਿਕਾ ਅਤੇ ਸਰੋਤ
ਅਸਲੀ ਸਵਾਲ। ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਅਗਲੇ ਕਦਮ
ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ, ਬੰਦ ਕਰਨ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਅਸਲੀ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰੋ, ਪੂਰੀ ਚਰਚਾ ਲਈ ਲਿੰਕਾਂ ਨਾਲ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਕੰਮ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ?
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਏ। ਏਆਈ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵਾਅਦੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਕੀਤੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ, ਉਡੀਕ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
ਮੋਰਟਗੇਜ ਏਆਈ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਜਵਾਬ ਦੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਕੋਈ AI ਟੂਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕੌਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? Brian Vieaux ਨਾਲ ਦੋ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ AI
AI ਮੌਰਗੇਜ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਨੂੰ ਵੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਦਲਾਵਾਂ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
AI ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ੱਕੀ ਪੈਟਰਨ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅਪਰਾਧੀਆਂ ਨੂੰ ਅਸਲੀ ਜਾਪਣ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਸੁਨੇਹੇ ਅਤੇ ਆਵਾਜ਼ਾਂ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਆਓ ਵੇਖੀਏ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਤੁਹਾਡੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਫਾਈਲ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ, ਯਾਨੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ, ਭੇਜੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਸਾਂਝੇ ਲੋਨਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (CLTV)
ਸਾਂਝੇ ਲੋਨਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ CLTV, ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ ਉਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ ਹੋਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਵੀ ਗਿਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਲਾਗੂ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। LTV ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੇਖਦਾ ਹੈ। HELOC ਲਈ ਵੱਖਰਾ HCLTV ਹਿਸਾਬ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੱਦ ਗਿਣਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (DTI)
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ DTI, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਗਿਣੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਪਰਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਬਜਟ ਦਾ ਹਰ ਖਰਚਾ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ, ਉਦਾਹਰਨਾਂ ਅਤੇ ਸਵਾਲ।
ਹੋਰ ਜਾਣੋ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਲੋਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (LTV)
ਲੋਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ LTV, ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਲੋਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿੱਚ ਦੱਸੋ। LTV ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਫਾਇਨਾਂਸਿੰਗ ਪਰਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੰਨੀ ਗਈ ਕੀਮਤ, ਲੋਨ ਦਾ ਮਕਸਦ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹਿਸਾਬ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ
ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ ਉਹ ਰਕਮਾਂ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲੇ ਤੈਅ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਲਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਬੀਮੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਲੋਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਮ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰਕਮ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰਕਮ ਉਹ ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਪਲਬਧ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਵਰਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਪ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਨਹੀਂ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੋਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।