ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਨੇ ਮੈਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਿਆ ਕਿ ਉਹ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁੱਕ ਕੇ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ FHA ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਯੂਨਿਟ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ।
ਇਹ ਖੋਜਣ ਲਈ ਇੱਕ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਹਾਲੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਗਣਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਦੂਜੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਆਮਦਨ ਲੋਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨਾਂਗਾ ਕਿ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਪੂਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਸ਼ਤ ਭਰਨ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਸ ਗੱਲ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤੋਗੇ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ? ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ? ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਉਪਲੱਬਧ ਰਾਸ਼ੀ ਕਿਹੋ ਜਿਹੀ ਹੈ?
ਇਹ ਜਵਾਬ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਡਾਊਨ-ਪੇਮੈਂਟ ਜਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅੰਕੜੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
ਮੈਂ ਇਹ ਵੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹਾਂਗਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ
ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਚੁਣੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਮੰਨਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਦਾ ਹਰ ਡਾਲਰ ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਗਣਨਾ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ।
ਆਪਣਾ ਮਾਲਕੀ ਬਜਟ ਵੱਖਰਾ ਬਣਾਓ
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵੀ ਹੋਵੋਗੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਘਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੀ। ਮੁਰੰਮਤ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਮਿਲਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆਪਣੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
- ਲੋਨ ਅਤੇ ਵਸੇਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਸਵੀਕਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਗਣਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
- ਪੂਰੇ ਆਵਾਸ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
- ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪੈਸੇ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ।
ਮੈਂ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਕੀ ਡੁਪਲੈਕਸ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕੇਵਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਸੀ, ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਗਾਹਕ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
