ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ ਕੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ?
ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ ਉਹ ਰਕਮਾਂ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲੇ ਤੈਅ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਲਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਬੀਮੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਲੋਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਮ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਅਗਾਊਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਲਪਨਿਕ ਉਦਾਹਰਨ
ਮੰਨ ਲਵੋ ਕਿ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਵਿੱਚ ਬੀਮੇ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲਈ $1,200 ਅਤੇ ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਲਈ $300 ਹਨ। ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਮਿਲ ਕੇ $1,500 ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਬਣਾਈ ਉਦਾਹਰਨ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਹਰ ਖਰਚਾ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ। ਵੱਖਰਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਮ੍ਹਾਂ, ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਅਗਾਊਂ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵੱਖਰੇ ਪੜ੍ਹੋ
ਲੋਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ (Loan Estimate) ਵਿੱਚ ਅਗਾਊਂ ਖਰਚੇ ਭਾਗ F ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਭੁਗਤਾਨ ਭਾਗ G ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਸੰਭਾਲਿਆ ਖਾਤਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤੱਕ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਕੁੱਲ ਜੋੜ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਹਰ ਰਕਮ ਕਿਸ ਲਈ ਹੈ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਸ ਨੂੰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਕਿਹੜੀਆਂ ਮਿਤੀਆਂ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਬਦਲਣ ਨਾਲ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਬਦਲੇਗਾ। ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ Loan Estimate ਦੀ ਤੁਲਨਾ Closing Disclosure ਨਾਲ ਕਰੋ। ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ; ਇਹ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ।