ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਸਮਝ
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (DTI)
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ DTI, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਗਿਣੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਪਰਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਬਜਟ ਦਾ ਹਰ ਖਰਚਾ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ।
ਲੋਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (LTV)
ਲੋਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ LTV, ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਲੋਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿੱਚ ਦੱਸੋ। LTV ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਫਾਇਨਾਂਸਿੰਗ ਪਰਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੰਨੀ ਗਈ ਕੀਮਤ, ਲੋਨ ਦਾ ਮਕਸਦ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹਿਸਾਬ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਸਾਂਝੇ ਲੋਨਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (CLTV)
ਸਾਂਝੇ ਲੋਨਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ CLTV, ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ ਉਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ ਹੋਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਵੀ ਗਿਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਲਾਗੂ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। LTV ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੇਖਦਾ ਹੈ। HELOC ਲਈ ਵੱਖਰਾ HCLTV ਹਿਸਾਬ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੱਦ ਗਿਣਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ
ਅਗਾਊਂ ਭਰੇ ਖਰਚੇ ਉਹ ਰਕਮਾਂ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲੇ ਤੈਅ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਲਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਬੀਮੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਲੋਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਮ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰਕਮ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰਕਮ ਉਹ ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਪਲਬਧ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਵਰਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਪ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਨਹੀਂ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੋਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।