ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਕੀ ਮਾਪਦਾ ਹੈ?
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ DTI, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਗਿਣੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਪਰਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਬਜਟ ਦਾ ਹਰ ਖਰਚਾ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ।
DTI ਦਾ ਇੱਕ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਿਸਾਬ
ਮੰਨ ਲਵੋ ਕਿ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨੀ ਗਈ, ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ $8,000 ਹੈ, ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ $2,400 ਹੈ ਅਤੇ ਗਿਣੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਕੁੱਲ $800 ਹਨ। ਹਿਸਾਬ ਹੈ $3,200 ÷ $8,000 = 40%। ਇਹ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਬਣਾਈਆਂ ਰਕਮਾਂ ਹਨ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਹੱਦ ਜਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਵੱਖਰਾ ਕਿਉਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਤਨਖਾਹ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨੀ ਆਮਦਨ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਜਾਂ ਹਾਲੀਆ ਤਨਖਾਹ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ, ਰਿਵਾਲਵਿੰਗ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਇੱਕ DTI ਹੱਦ ਹਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।
ਹਿਸਾਬ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਨਾਲ ਜੋੜੋ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਫਿਰ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਅਸਲ ਆਮਦਨ ਦੇ ਬਜਟ ਨਾਲ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਾਣਾ, ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ, ਆਵਾਜਾਈ, ਦੇਖਭਾਲ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਬੱਚਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ। ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਣਾ ਵੱਖਰੇ ਸਵਾਲ ਹਨ।