ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
ਬਿਲਡਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦ ਲਈ ਰਿਆਇਤਾਂ ਦੇਣਾ ਆਮ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਅਸਥਾਈ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਬਾਹਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਨਾ ਤਾਂ ਨਵਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਕਸ਼ੇ, ਸਮੇਂ, ਵਾਰ-ਵਾਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਬਿਲਡਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਸਬੂਤਾਂ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਕਤ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ, ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਇਆ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਹਾਲਤ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਾ ਆਧਾਰ ਕਿਵੇਂ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪੌਕੇਟ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਆਫ਼-ਮਾਰਕੀਟ ਘਰਾਂ ਅਤੇ MetroList ਦੀ On Market Date ਬਾਰੇ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਨਮੂਨਾ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਬਜਟ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ।
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ $15,000 ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਕਰੋ, Roseville ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਰਜ ਘਰਾਂ ਦਾ ਪਿਛਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਹੋਈਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਵੇਖੋ, ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਓ।
2-1 ਬਾਇਡਾਊਨ ਰਾਹੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ, Fannie Mae ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਸੰਬੰਧੀ ਹੱਦਾਂ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਵੇਖੋ।
ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਬੱਚਤ, ਧੀਰਜ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਭਾਲ ਅਤੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੇ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਵਿਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।
ਆਖ਼ਰੀ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੰਗ ਦੋਵੇਂ ਸੌਦੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੰਗੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਮਿਲੀ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਰਤਣ ਦੇ ਕੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
FHA, VA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਤਰੀਕਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭਰੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਿਆਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ, ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸੋ। ਕੋਟ, ਬੀਮੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਬੀਮਾਕਰਤਾ ਉੱਤੇ ਬੱਝਵੀਂ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਦਮ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਅਣਸੁਲਝਿਆ ਮਸਲਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬੀਮਾ ਮਾਹਿਰ ਨਾਲ ਖੋਜ ਕਰੋ, ਬਾਕੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪਛਾਣੋ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰੋ।
ਸੰਭਵ ਹੈ। ਵੱਧ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਜਾਂਚਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚਾ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ escrow ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿੱਧਾ ਭਰਦੇ ਹੋਵੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਵਾਂ ਕੋਟ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਮੁੜ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਨਤੀਜਾ ਆਮਦਨ, ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਮਿਲੀ ਮੁੱਢਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।
ਬਿਲਡਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦ ਲਈ ਰਿਆਇਤਾਂ ਦੇਣਾ ਆਮ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਅਸਥਾਈ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਬਾਹਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਨਾ ਤਾਂ ਨਵਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਕਸ਼ੇ, ਸਮੇਂ, ਵਾਰ-ਵਾਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਬਿਲਡਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਸਬੂਤਾਂ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਕਤ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ, ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਇਆ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਹਾਲਤ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਾ ਆਧਾਰ ਕਿਵੇਂ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪੌਕੇਟ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਆਫ਼-ਮਾਰਕੀਟ ਘਰਾਂ ਅਤੇ MetroList ਦੀ On Market Date ਬਾਰੇ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਨਮੂਨਾ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਬਜਟ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ।
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ $15,000 ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਕਰੋ, Roseville ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਰਜ ਘਰਾਂ ਦਾ ਪਿਛਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਹੋਈਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਵੇਖੋ, ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਓ।
2-1 ਬਾਇਡਾਊਨ ਰਾਹੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ, Fannie Mae ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਸੰਬੰਧੀ ਹੱਦਾਂ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਵੇਖੋ।
ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਬੱਚਤ, ਧੀਰਜ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਭਾਲ ਅਤੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੇ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਵਿਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।
ਆਖ਼ਰੀ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੰਗ ਦੋਵੇਂ ਸੌਦੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੰਗੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਮਿਲੀ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਰਤਣ ਦੇ ਕੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
FHA, VA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਤਰੀਕਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭਰੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਿਆਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ, ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸੋ। ਕੋਟ, ਬੀਮੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਬੀਮਾਕਰਤਾ ਉੱਤੇ ਬੱਝਵੀਂ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਦਮ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਅਣਸੁਲਝਿਆ ਮਸਲਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬੀਮਾ ਮਾਹਿਰ ਨਾਲ ਖੋਜ ਕਰੋ, ਬਾਕੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪਛਾਣੋ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰੋ।
ਸੰਭਵ ਹੈ। ਵੱਧ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਜਾਂਚਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚਾ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ escrow ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿੱਧਾ ਭਰਦੇ ਹੋਵੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਵਾਂ ਕੋਟ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਮੁੜ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਨਤੀਜਾ ਆਮਦਨ, ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਮਿਲੀ ਮੁੱਢਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।
ਨਾ ਤਾਂ ਨਵਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਕਸ਼ੇ, ਸਮੇਂ, ਵਾਰ-ਵਾਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਪੌਕੇਟ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਆਫ਼-ਮਾਰਕੀਟ ਘਰਾਂ ਅਤੇ MetroList ਦੀ On Market Date ਬਾਰੇ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਨਮੂਨਾ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਬਜਟ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ।
ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਬੱਚਤ, ਧੀਰਜ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਭਾਲ ਅਤੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੇ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਵਿਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲਣ ਵੇਲੇ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਲਈ ਆਪਣਾ ਬਜਟ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੱਖੋ।
Steven ਅਤੇ Miranda ਲਈ Lincoln ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਵਾਲਾ ਘਰ ਉਸ ਸੁਪਨੇ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਦੇਖ ਰਹੇ ਸਨ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ California ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ? Nick Cunningham ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ, ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਹਰ ਕਦਮ ਸੌਖੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਭਰਨ ਵਾਲੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਕਿਨ੍ਹਾਂ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਿੱਖੋ ਕਿ California ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਹੜੇ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਨਿਕ ਪੂਰੇ ਲੋਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਨਵੈਂਸ਼ਨਲ, FHA, VA, USDA ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਮਝੋ।
ਬਜਟ ਅਤੇ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ (underwriting), ਅੰਤਿਮ ਸਮੀਖਿਆ, ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦੇਖੋ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, HOA ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਸਹੂਲਤ ਵਾਲੀ ਹੱਦ ਮਿਲ ਕੇ California ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਝੱਲਣਯੋਗ ਕਿਸ਼ਤ ਕਿਵੇਂ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਸਹਾਇਤਾ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (closing) ਬਾਰੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਵਾਬ।
California ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਦਾ ਕੰਮ ਅਗਲੇ ਮਾਹਿਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਵਿਹਾਰਕ ਗਾਈਡ: ਟੀਚੇ, ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਭਰੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਕਦੀ, ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਪੜਾਅ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ।
California ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਹੂਲਤ (pre-offer mortgage support): ਸੰਪਤੀ ਫਿੱਟ, ਕੀਮਤ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਟਾਈਮਿੰਗ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕਾਲਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਅਨੁਮਾਨ।
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪੜਾਅ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਚਿਤ ਵਿੱਤੀ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ।
ਘਰ ਲੱਭਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀ ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
ਆਪਣੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਵਿਹਾਰਕ ਵਰਕਬੁੱਕ।
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਬਦਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਮੱਦਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ, ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਵੇਖੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੋਧ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਉੱਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਵੱਡੀ ਲੋਨ ਰਕਮ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਜੋਂ ਇਕੱਠੇ ਤੋਲੋ।
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲੋ ਤਾਂ ਜੋ ਵੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ (closing) ਲਈ ਹਾਲੇ ਕਿੰਨਾ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਭਰਨ ਵਾਲੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਕਿਨ੍ਹਾਂ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਿੱਖੋ ਕਿ California ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਹੜੇ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਨਿਕ ਪੂਰੇ ਲੋਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਉੱਚ CU ਸਕੋਰ, ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ, CDA ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਰਾਏ ਨੂੰ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ ਜਾਣੋ ਕਿ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੋਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਣੋ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਸਾਲ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਔਸਤ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਪਾਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਮਾਫ਼ੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖ਼ਰਚ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
Refer ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ FHA ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵੇਖੋ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ।
ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਣੋ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
FHA ਨੇ Classic FICO ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਰ ਯੋਗ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸੰਭਵ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ।
HUD ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੱਤਰ 2026-06 Limited 203(k) ਰੀਹੈਬੀਲੀਟੇਸ਼ਨ (rehabilitation) ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।
HUD ਨੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਇਕੱਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਜਾਇਦਾਦ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੰਗ (request for information) ਖੋਲ੍ਹੀ ਹੈ।
VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੀਆਂ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਉੱਠਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਲਈ ਸਰੋਤਾਂ ਸਮੇਤ ਗਾਈਡ।
ਇੱਕ VA-ਬੈਕਡ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਸਵਾਲ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰੋ ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
VA ਘਰ ਲੋਨ ਦੇ ਲਾਭ, ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚੇ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਸਮਝੋ। Nick Cunningham, NMLS #907393 ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਵਾਬ ਲਵੋ।
ਸਮਝੋ ਕਿ VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਘਰ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵੇਖੋ ਕਿ VA-ਬੈਕਡ (guaranteed) ਲੋਨ ਨਾਲ ਘਰ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, COE ਅਤੇ ਬਜਟ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (closing) ਤੱਕ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਕੌਣ VA ਘਰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, Certificate of Eligibility (COE) ਕੀ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ COE ਦੀ ਮੰਗ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲੋਨ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ (loan approval) ਨਾਲ ਗਲਤ ਸਮਝੇ।
ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਬਾਕੀ VA ਹੱਕ, VA ਲਾਭ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਵਰਤੋਂ, ਮੁੜ ਸਥਾਪਨਾ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ (county) ਲੋਨ ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਜਾਣੋ ਕਿ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਕਿਵੇਂ ਲੱਗਦੀ ਹੈ, ਕਿਸ ਨੂੰ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਫੀਸ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰਾਂ ਕੀ ਹਨ, ਕਿਹੜੇ ਖ਼ਰਚੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਖ਼ਰਚੇ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Native American Direct Loan, ਘਰ ਨੂੰ ਲੋੜਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਢਾਲਣ ਲਈ VA ਦੀਆਂ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵੇਲੇ VA ਦੀ ਮਦਦ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਸਤੇ ਲੱਭੋ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਹੜੇ ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ VA ਘਰ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, COE ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੇ ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਹੈ।
VA-ਸਹਿਯੋਗੀ ਕਰਜ਼ਾ ਯੋਗ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੁੱਲਵਾਨ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ।
ਵੱਡੇ ਲੋਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਆਮਦਨ, ਰਾਖਵੀਂ ਬਚਤ, ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪਿਛੋਕੜ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਕਮਿਸ਼ਨ ਘਟਣ ’ਤੇ ਚੰਗੀ-ਖਾਸੀ ਬੱਚਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ (ਮੁੱਲ-ਘਟਾਓ) ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਉਂ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਬਾਦਲਿਆਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰੇ ਗਏ ਪੈਸਿਆਂ ਤੋਂ ਅਸਲ ਵਪਾਰ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਸਾਲ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਔਸਤ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਪਾਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਵਪਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ, ਸੁਤੰਤਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਢਾਂਚਾ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ? ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਉਹ ਵਿਕਲਪ ਜਾਣੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਜੀਵਨ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਮੋਰਟਗੇਜ, ਸਿਰਫ਼ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਆਮਦਨ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੋਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਈਆਂ ਯੋਗ ਰਕਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦ ਲਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਮੁੜ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਵਿਕਰੀ, ਤਬਾਦਲੇ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਦੇ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ।
ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਅਗਲੀ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਫੈਸਲੇ ਵਜੋਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਪਰਿੰਟਯੋਗ ਵਰਕਸ਼ੀਟ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵਿਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਗਲਾ ਘਰ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। $500,000 ਤੱਕ ਦੇ ਬ੍ਰਿਜ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਛੱਡੇ ਜਾ ਰਹੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵਰਤ ਕੇ ਅਗਲੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਰਕਮ ਜੁਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿਚਲੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਡਾਲਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਡਾਲਰ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ। ਜਾਣੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ADU ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਰਤਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਗਿਣੀ ਘਰ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਪੂਰੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕੁੱਲ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਬਜਟ ਘੱਟ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਇੱਥੇ ਵੇਖੋ।
$120,000 ਆਮਦਨ ਅਤੇ 680 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ Roseville ਦਾ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏ, FHA ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਜਿਹੇ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪ ਵੇਖੋ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਉਸ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧ ਕੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਕਦੀ ਦੇ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ।
ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ, ਹਿਸਾਬ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮਕਸਦ ਇੱਕੋ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਓ।
ਯੋਗ ਮੈਡੀਕਲ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ 100% ਤੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ $2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਓ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਇਕੱਠੇ ਵੇਖੀਏ।
ਉੱਚ CU ਸਕੋਰ, ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ, CDA ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਰਾਏ ਨੂੰ ਸਮਝੋ। ਨਾਲ ਹੀ ਜਾਣੋ ਕਿ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੋਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸੋ। ਕੋਟ, ਬੀਮੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਬੀਮਾਕਰਤਾ ਉੱਤੇ ਬੱਝਵੀਂ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਦਮ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਅਣਸੁਲਝਿਆ ਮਸਲਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬੀਮਾ ਮਾਹਿਰ ਨਾਲ ਖੋਜ ਕਰੋ, ਬਾਕੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪਛਾਣੋ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰੋ।
ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਛੇਤੀ ਕੰਮ ਮੁਕਾਉਣ ਦਾ ਰਾਹ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਰੰਮਤ, ਉਡੀਕ ਅਤੇ ਲੋਨ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਬਦਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਮੱਦਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ, ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਵੇਖੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੋਧ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਉੱਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਾਣੋ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਦਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮਿਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮੁੜ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਪੈ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਤੋਲਿਆ।
California ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਹੂਲਤ (pre-offer mortgage support): ਸੰਪਤੀ ਫਿੱਟ, ਕੀਮਤ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਟਾਈਮਿੰਗ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕਾਲਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਅਨੁਮਾਨ।
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪੜਾਅ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਚਿਤ ਵਿੱਤੀ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ।
ਸਮਝੋ ਕਿ VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਘਰ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।