ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਲਾਭ ਕਮਾਇਆ ਹੈ। ਆਓ ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝੀਏ।

ਮੇਰਾ ਕੰਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ, ਅੰਕੜੇ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਣਾ ਅਤੇ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ VA ਲੋਨ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਬਿਨਾਂ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਮਨਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੇ।

VA ਘਰ ਲੋਨ ਕੀ ਹੈ?

VA-ਸਮਰਥਿਤ ਘਰ ਲੋਨ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਲੈਂਡਰ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਦੇ ਵੇਟਰਨਜ਼ ਅਫ਼ੇਅਰ ਮੰਤਰਾਲੇ (U.S. Department of Veterans Affairs) ਲੋਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਗਾਰੰਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲੈਂਡਰ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਾਲ ਮਿਲਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਲਾਭ ਬਹੁਤ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਅਤੇ VA ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਸਾਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡਾ Certificate of Eligibility, ਕਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲਾਗਤ ਵੇਖਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।

VA ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਕੀ ਵੱਖਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਨੁਸਾਰ VA ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਚੋਣ
• ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਿੱਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਜਾਂ FHA ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨਹੀਂ
• ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ
• ਕੁਝ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਚਾਰਜਾਂ 'ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ
• ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ
• ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਵਿਕਲਪ
• ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਣ ਉੱਤੇ ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਬਤੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ VA ਰਾਹੀਂ ਮਦਦ

ਕੋਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਪ੍ਰੀ-ਪੈਡ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ, ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਬਾਕੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੈਂ ਕਿੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਾਂ?

ਉਸ ਸਵਾਲ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੋਵੇ।

ਮੈਂ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ

VA ਲੋਨ ਲਾਭਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ, ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਚਾਹੀਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਹੈ।

ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ:

• ਇਹ ਸਮਝੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ COE ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਹਿੰਦਾ
• VA ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਾਸਤਵਿਕ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
• ਭੁਗਤਾਨ, ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਫਾਇਦੇ ਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲੋ-ਨਾਲ ਵੇਖੋ
• ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋ
• ਉਹ ਸਵਾਲ ਪਛਾਣੋ ਜੋ ਬੰਦ ਹੋਣ (closing) ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ਆਪਣੇ ਸਮਾਂ-ਕ੍ਰਮ ਉੱਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਮੇਰੇ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਆਉਣ ਦੇ

ਜੇਕਰ ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਜਵਾਬ ਹੈ ਤਾਂ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਾਂਗਾ।

ਕੀ ਮੈਂ VA ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਅਕਸਰ, ਹਾਂ। VA ਘਰ ਲੋਨ ਲਾਭ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਰ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪਿਛਲੀ ਵਰਤੋਂ, ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵੱਲੋਂ ਲੋਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲੈਣਾ, VA ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਇਆ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ COE ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਇਆ entitlement—ਸਭ ਅਹਿਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਕੀ COE ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮੈਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲ ਗਈ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। COE VA ਘਰ ਲੋਨ ਲਾਭ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਹੱਕਦਾਰੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਕੀ VA ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

VA ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਹੀਂ ਸੈੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਆਪਣੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੋੜਾਂ ਸੈਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵੀ ਇਸ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

ਕੀ VA ਕਰਜ਼ਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਵਧੀਆ ਚੋਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਕੋਈ ਵੀ ਕਰਜ਼ਾ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਵਧੀਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। VA ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਢੰਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਜਵਾਬ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ, ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ, ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਉਪਲੱਬਧ ਵਿਕਲਪਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ

ਫ਼ੋਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦਾ। ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ।

ਪੇਜ ਖੁਲਾਸਾ (Page disclosure)

ਇਹ ਪੰਨਾ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ। Certificate of Eligibility ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ। ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਹੱਕਦਾਰੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਗੂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਿਨਾਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਦਾ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਕੋਈ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵੱਲੋਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਮਾਇਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ

VA ਲੋਨ ਤਿਆਰੀ: ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨਕੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਿਆ ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ VA ਘਰ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?ਕਿਹੜੀ VA ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਚੋਣ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮੇਰੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ?