ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
VA IRRRL ਕੀ ਹੈ?
ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਲੋਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ IRRRL ਜਾਂ VA ਸਟ੍ਰੀਮਲਾਈਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਨੂੰ ਮੁੜ ਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਨਵਾਂ ਲੋਨ ਯੋਗ ਲਾਭ ਦੇਵੇ, ਜਿਵੇਂ ਘੱਟ ਦਰ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਬਦਲਦੀ ਦਰ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਫਿਰ ਵੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਪੁਰਾਣੇ ਲੋਨ ਨੂੰ ਲੰਘੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਕੀ ਹੈ?
VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਵਾਂ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚੋਂ ਨਕਦ ਰਕਮ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਗੈਰ-VA ਲੋਨ ਨੂੰ VA ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਵਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼, COE, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਇਕਵਿਟੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮੈਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ ਕਿ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ?
ਇੱਕ ਘੱਟ ਦਰ ਪੂਰੇ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ। ਤੁਲਨਾ:
- ਨਵਾਂ ਮੁੱਖ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ
- ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਆਵਾਸ ਲਾਗਤਾਂ
- ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ
- ਕੈਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਕੈਸ਼ ਭੁਗਤਾਨ
- ਪੁਆਇੰਟ, ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ
- ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਚਤ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਸਮਾਂ
- ਨਵੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਲ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਹੱਲ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਸਵੀਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਸਭ 10 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਮੈਨੂੰ ਰੁਕ ਕੇ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਉਹਨਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ ਜੋ ਛੱਡੀਆਂ ਗਈਆਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਗਾਰੰਟੀ ਕੀਤੀ ਰਾਸ਼ੀ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਦਰ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀ ਜੋ ਤੁਰੰਤ ਬੰਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। VA ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਵਿੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਨੇੜਿਓਂ ਵੇਖਣ।
ਕਿਸੇ ਜਾਇਜ਼ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੰਕ ਲੁਕਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਦਰ, APR, ਪੁਆਇੰਟਸ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ, ਨਵਾਂ ਬਕਾਇਆ, ਕਿਸ਼ਤ, ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਹੋਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਗੋ।
ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਦੋਹਾਂ ਰਸਤਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। IRRRL ਲਈ ਦੂਜੇ ਲੋਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਵੇਂ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਹੇਠਲੀ ਤਰਜੀਹ ’ਤੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਜਾਂ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਹੇਠਾਂ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਸੌਦੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਦੂਜਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਓ, ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
ਕੀ IRRRL ਨਾਲ ਰਵਾਇਤੀ ਜਾਂ FHA ਲੋਨ ਮੁੜ ਫਾਇਨੈਂਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। IRRRL ਮੌਜੂਦਾ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦੇ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਲਈ ਹੈ। ਕੁਝ ਯੋਗ ਗੈਰ-VA ਲੋਨਾਂ ਲਈ VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਇੱਕ ਰਾਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਨਾਲ ਨਗਦੀ ਲੈਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਾਲ ਗੈਰ-VA ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਕਵਿਟੀ ਤੋਂ ਨਕਦੀ ਲੈਣਾ ਮੁੱਖ ਮਕਸਦ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਕੀ ਸੁਚਾਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਕੋਈ ਸਮੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਸੀਮਤ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਫਿਰ ਵੀ VA ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਲਾਗੂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਕੀ IRRRL ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
VA ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ IRRRL ਲਈ ਨਵੀਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਛੱਡਣ ਲਈ ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ (ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ) ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ। ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਲੋਨ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਵਿਆਜ, ਪੁਰਾਣਾ ਲੋਨ ਚੁਕਾਉਣ ਦਾ ਸਮਾਂ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਪਹਿਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਸਮਝਾਏ ਨਾ ਜਾਣ, ਤਾਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਛੱਡਣ ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
IRRRL (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਮੌਜੂਦਾ VA-ਸਮਰਥਿਤ ਲੋਨ ਨੂੰ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਕਰਨ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਕਿਸ਼ਤ ਘਟਾਉਣ ਜਾਂ ਬਦਲਣਯੋਗ ਦਰ ਤੋਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਉੱਤੇ ਜਾਣ ਲਈ। VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਕਵਿਟੀ ਵਰਤਣ ਜਾਂ ਗੈਰ-VA ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਦਲਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਤੈਅ ਕਰੋ ਕਿ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਨਾਲ ਕੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਖਰਚਿਆਂ, ਨਵੇਂ ਬਕਾਏ, ਮਿਆਦ, ਕਿਸ਼ਤ ਅਤੇ ਲੋਨ ਕਿੰਨਾ ਚਿਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਕੇਵਲ ਘੱਟ ਕਿਸ਼ਤ ਫ਼ੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਤੈਅ ਕਰਦੀ।
VA IRRRL ਕੀ ਹੈ?
ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਲੋਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ IRRRL ਜਾਂ VA ਸਟ੍ਰੀਮਲਾਈਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਨੂੰ ਮੁੜ ਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਨਵਾਂ ਲੋਨ ਯੋਗ ਲਾਭ ਦੇਵੇ, ਜਿਵੇਂ ਘੱਟ ਦਰ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਬਦਲਦੀ ਦਰ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਫਿਰ ਵੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਪੁਰਾਣੇ ਲੋਨ ਨੂੰ ਲੰਘੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਕੀ ਹੈ?
VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਵਾਂ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚੋਂ ਨਕਦ ਰਕਮ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਗੈਰ-VA ਲੋਨ ਨੂੰ VA ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਵਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼, COE, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਇਕਵਿਟੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
IRRRL ਅਤੇ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਦੀ ਤੁਲਨਾ
| ਸਵਾਲ | VA IRRRL | VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ |
|---|---|---|
| ਇਹ ਕਿਸ ਲੋਨ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? | ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ VA-ਬੈਕਡ ਲੋਨ | VA ਮੋਰਟਗੇਜ ਜਾਂ ਯੋਗ ਗੈਰ-VA ਮੋਰਟਗੇਜ |
| ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ | ਦਰ, ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਥਿਰਤਾ | ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵਿੱਚੋਂ ਰਕਮ ਲੈਣਾ ਜਾਂ VA ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ |
| ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ | ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪਿਛਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ | ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਵੇਗਾ। |
| COE | ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਪਿਛਲੇ VA ਲਾਭ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ | COE ਯੋਗਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। |
| ਮੁਲਾਂਕਣ | VA ਨੂੰ ਗਾਰੰਟੀ ਲਈ ਇੱਕ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ | ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। |
| ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਸਮੀਖਿਆ | ਅਕਸਰ ਸੁਚਾਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੋੜਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। | ਪੂਰੀ ਸਮੀਖਿਆ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ |
| ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਜੇਕਰ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੈ | ਮੌਜੂਦਾ VA ਟੇਬਲ ਹੇਠਾਂ 0.50% | ਮੌਜੂਦਾ VA ਸਾਰਣੀ ਅਨੁਸਾਰ ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ 2.15% ਜਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 3.30% |
| ਬੋਰੋਵਰ ਨੂੰ ਕੈਸ਼ | ਈਕਵਿਟੀ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਲਈ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ | ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵਿੱਚੋਂ ਨਕਦ ਰਕਮ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ |
ਇਹ ਆਮ ਤੁਲਨਾ ਹੈ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਕੋਟ ਨਹੀਂ।
ਮੈਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ ਕਿ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ?
ਇੱਕ ਘੱਟ ਦਰ ਪੂਰੇ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ। ਤੁਲਨਾ:
- ਨਵਾਂ ਮੁੱਖ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ
- ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਆਵਾਸ ਲਾਗਤਾਂ
- ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ
- ਕੈਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਕੈਸ਼ ਭੁਗਤਾਨ
- ਪੁਆਇੰਟ, ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ
- ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਚਤ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਸਮਾਂ
- ਨਵੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਲ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਹੱਲ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਸਵੀਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਉੱਤੇ ਮੈਨੂੰ ਰੁਕ ਕੇ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਉਹਨਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ ਜੋ ਛੱਡੀਆਂ ਗਈਆਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਗਾਰੰਟੀ ਕੀਤੀ ਰਾਸ਼ੀ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਦਰ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀ ਜੋ ਤੁਰੰਤ ਬੰਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। VA ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਵਿੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਨੇੜਿਓਂ ਵੇਖਣ।
ਕਿਸੇ ਜਾਇਜ਼ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੰਕ ਲੁਕਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਦਰ, APR, ਪੁਆਇੰਟਸ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ, ਨਵਾਂ ਬਕਾਇਆ, ਕਿਸ਼ਤ, ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਹੋਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਗੋ।
ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਦੋਹਾਂ ਰਸਤਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। IRRRL ਲਈ ਦੂਜੇ ਲੋਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਵੇਂ VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਹੇਠਲੀ ਤਰਜੀਹ ’ਤੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਜਾਂ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਹੇਠਾਂ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਸੌਦੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਦੂਜਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਓ, ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
ਮੈਂ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ
ਮੈਂ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਲੋਨ ਨੂੰ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਰੱਖ ਕੇ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗਾ। ਅਸੀਂ ਕਿਸ਼ਤ, ਲਾਗਤ, ਬਕਾਇਆ, ਮਿਆਦ, ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਦੇਖਾਂਗੇ। ਜੇ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਨਾਲ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਸੁਧਰਦੀ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਇਹ ਸਾਫ਼ ਦੱਸਾਂਗਾ।
ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਕੀ IRRRL ਨਾਲ ਰਵਾਇਤੀ ਜਾਂ FHA ਲੋਨ ਦਾ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। IRRRL ਮੌਜੂਦਾ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦੇ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਲਈ ਹੈ। ਕੁਝ ਯੋਗ ਗੈਰ-VA ਲੋਨਾਂ ਲਈ VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਇੱਕ ਰਾਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ VA ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਨਾਲ ਨਗਦੀ ਲੈਣੀ ਪਵੇਗੀ?
ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਾਲ ਗੈਰ-VA ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਕਵਿਟੀ ਤੋਂ ਨਕਦੀ ਲੈਣਾ ਮੁੱਖ ਮਕਸਦ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਕੀ ਸੁਚਾਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਕੋਈ ਸਮੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਸੀਮਤ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਫਿਰ ਵੀ VA ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਲਾਗੂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਕੀ IRRRL ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
VA ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ IRRRL ਲਈ ਨਵੀਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਛੱਡਣ ਲਈ ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ (ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ) ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ। ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਲੋਨ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਵਿਆਜ, ਪੁਰਾਣਾ ਲੋਨ ਚੁਕਾਉਣ ਦਾ ਸਮਾਂ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਪਹਿਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਸਮਝਾਏ ਨਾ ਜਾਣ, ਤਾਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਛੱਡਣ ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਲਨਾ
ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਥਾਂ ਦੂਜਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਹੈ। ਮੈਨੂੰ ਫੋਨ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਦੇਖਾਂਗੇ ਕਿ ਕੀ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪੇਜ ਖੁਲਾਸਾ (Page disclosure)
ਇਹ ਪੰਨਾ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਹੈ; ਇਹ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਬਚਤ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਲਾਭ, ਲੋਨ ਲਏ ਨੂੰ ਲੰਘਿਆ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਮਾਂ, ਖਰਚਾ ਵਸੂਲ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਇਕਵਿਟੀ, ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਦਾ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਕੋਈ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਅਧਿਕਾਰਤ VA ਸਰੋਤ
VA ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਫਾਰਮ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਰੋਤ ਇਸ ਪੇਜ਼ ਉੱਤੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਲਾਭ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸਰੋਤ ਹਨ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਨਾ ਤਾਂ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵੱਲੋਂ ਸਮਰਥਿਤ ਹਨ।
