ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਜਾਣ ’ਤੇ ਬਿਕਫੋਰਡ ਰੈਂਚ ਉਲਝਣ ਵਾਲਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਮਾਡਲ ਘਰ, ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ, ਕਈ ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਪਹਾੜੀ ਤਲਹੱਟੀ ਵਾਲੀ ਜੀਵਨ-ਸ਼ੈਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ—ਇਹ ਸਭ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਇਕਸਾਰ ਉਤਪਾਦ ਵਾਂਗ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਇਹ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਉਮਰ ਸੰਬੰਧੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵੱਖਰੇ ਹਨ।
ਇਸ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਆਪਣਾ ਦੌਰਾ ਤੈਅ ਕਰੋ।
ਲਿੰਕਨ, ਪੇਨਰਿਨ ਅਤੇ ਨਿਊਕੈਸਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਗੈਰ-ਨਿਗਮੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਬਿਕਫੋਰਡ ਰੈਂਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ, ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 1,928 ਏਕੜ ਅਤੇ 1,890 ਘਰਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਵਰਣਨ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਕਾਊਂਟੀ ਅਨੁਸਾਰ, 2015 ਦੀ ਯੋਜਨਾ-ਸੋਧ ਨੇ ਮੂਲ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਅਤੇ ਪਿੰਡ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਕਿਸੇ ਪੁਰਾਣੇ ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ, ਤਾਂ ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਇਹ ਹਾਲੇ ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਚੁਣੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਮੁਹੱਲਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਸ਼ੇਆ ਹੋਮਜ਼ ਦਾ ਟ੍ਰਿਲੋਜੀ ਬਿਕਫੋਰਡ 55 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਖਿੱਚ ਵਿੱਚ ਸਮਾਜਿਕ ਕਲੱਬ ਵਾਲਾ ਮਾਹੌਲ ਅਤੇ ਦ ਰਿਜ ਵੈਲਨੈੱਸ ਸੋਸ਼ਲ ਕਲੱਬ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਦੀ ਅਸਲ ਪਹੁੰਚ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਉਮਰ-ਅਧਾਰਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਲੱਬਹਾਊਸ ਦੀ ਸੱਚਮੁੱਚ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋਗੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਨਹੀਂ ਕਰੋਗੇ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਕਲਪਿਤ ਜੀਵਨ-ਸ਼ੈਲੀ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰੋ।
ਟ੍ਰਾਈ ਪੌਇੰਟ ਦੇ ਮਾਊਂਟੇਨਗੇਟ ਨੇ ਵੱਡੇ ਦੋ-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਅਤੇ ਪੰਜ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਲਚਕੀਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੰਮ ਲਈ ਥਾਂ ਜਾਂ ਕਈ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਲਈ ਲਚਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਕਮਰਿਆਂ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈੱਟ (ਸਵੀਟ) ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
ਟੋਲ ਬ੍ਰਦਰਜ਼ ਰਿਜਲਾਈਨ, ਹਿਲਸਾਈਡ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਸਟਵਿਊ ਕਲੈਕਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਖਿੱਚ ਦਾ ਕਾਰਨ ਫ਼ਲੋਰ ਪਲਾਨ, ਘਰ ਦਾ ਆਕਾਰ ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਰਤਣਯੋਗ ਬਾਹਰੀ ਥਾਂ, ਦਿਸ਼ਾ, ਢਲਾਣਾਂ, ਅੱਪਗ੍ਰੇਡਾਂ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਕਾਗਜ਼ ਉੱਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਪਲਾਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਹੀ ਵਿਹੜਾ ਹੋਵੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਬਦਲਵੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਦਲਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਘਰ ਲਈ ਬਿਲਡਰ ਦੇ ਪੰਨਿਆਂ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਕੀਮਤਾਂ ’ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਲਿੰਕਨ ਦਾ ਪਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੁਮਰਾਹ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਲਿੰਕਨ ਦਾ ਡਾਕ ਪਤਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਸਿਟੀ ਆਫ਼ ਲਿੰਕਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀ। ਬਿਕਫੋਰਡ ਰੈਂਚ ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਗੈਰ-ਨਿਗਮੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਸਰਕਾਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਸਕੂਲਾਂ ਬਾਰੇ ਖੋਜ ਲਈ ਇਹ ਗੱਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਕਾਊਂਟੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਹੜੇ ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ‘ਲਿੰਕਨ’ ਸ਼ਬਦ ਦੇਖ ਕੇ ਲਾਏ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਪਤੇ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਿਹੜੇ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵਿਕਰੀ ਬਰੋਸ਼ਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਤੋਂ ਕਰੋ। ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹੀ ਸਿਧਾਂਤ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ’ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਦੀ HOA ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਹੱਕ ਦੂਜੀ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਵਾਲੇ ਹੱਕਾਂ ਵਰਗੇ ਨਾ ਹੋਣ। ਮੌਜੂਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਪੂਰੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਫੀਸ ਅਤੇ ਪਾਰਸਲ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਸਲ ਖੁਲਾਸੇ ਮੰਗੋ।
ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਜਾ ਕੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਸੋਈ ਨਹੀਂ, ਪੂਰਾ ਮੁਹੱਲਾ ਦੇਖੋ
ਮੈਂ ਕੰਮ ’ਤੇ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੇ ਆਮ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੇ ਰਸਤੇ ’ਤੇ ਗੱਡੀ ਚਲਾ ਕੇ ਦੇਖਾਂਗਾ। ਫਿਰ ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਮਾਡਲ ਘਰ ਦੇ ਪੈਟਿਓ ’ਤੇ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਖ਼ਾਸ ਪਲਾਟ ਉੱਤੇ ਖੜ੍ਹ ਕੇ ਦੇਖਾਂਗਾ। ਦੁਪਹਿਰ ਦੀ ਧੁੱਪ ਕਿੱਥੇ ਪੈਂਦੀ ਹੈ? ਤੁਹਾਡੇ ਪਿੱਛੇ ਕੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ? ਕੀ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸੜਕ ਅੱਜ ਮੌਜੂਦ ਹੈ? ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਪੂਰਾ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ?
ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਵਿਕਾਸ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਪੂਲ, ਪਾਰਕ ਜਾਂ ਟ੍ਰੇਲ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਚੀਜ਼ ਹੀ ਸਮਝੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਧਿਰ ਇਹ ਨਾ ਦਿਖਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਹ ਕਦੋਂ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਏ ਜਾਣਗੇ। ਸੋਹਣਾ ਸੰਕਲਪਕ ਨਕਸ਼ਾ ਕੋਈ ਵਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੂਲ ਕੀਮਤ, ਹੋਮਸਾਈਟ ਦੀ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਵਿਕਲਪਾਂ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਚੋਣਾਂ, HOA ਫੀਸਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸਾਂ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਸੌਰ ਊਰਜਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਇੱਕੋ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸੇ ਬਾਹਰੀ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲ ਕਰੋ। ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣਾ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟ ਲਾਗਤ ਹੋਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਬਿਕਫੋਰਡ ਰੈਂਚ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਵੱਖ-ਵੱਖਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਥਾਂ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਮੁਹੱਲਾ ਸਮਝਣਾ ਛੱਡੋ ਅਤੇ ਖ਼ਾਸ ਘਰਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਅਤੇ ਜੀਵਨ-ਸ਼ੈਲੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਵਾਲੇ
- ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ, ਬਿਕਫੋਰਡ ਰੈਂਚ ਯੋਜਨਾ ਸਮੱਗਰੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਸ਼ੇਆ ਹੋਮਜ਼, ਟ੍ਰਿਲੋਜੀ ਬਿਕਫੋਰਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਟ੍ਰਾਈ ਪੌਇੰਟ ਹੋਮਜ਼, ਮਾਊਂਟੇਨਗੇਟ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਟੋਲ ਬ੍ਰਦਰਜ਼ ਦੀਆਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਆਮ ਸਿੱਖਿਆਤਮਕ ਜਾਣਕਾਰੀ। ਦਰਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਯੋਗਤਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ, ਬਿਲਡਰ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਨਿਕ ਕਨਿੰਘਮ, NMLS #907393। Golden Bay Mortgage Group, NMLS #1403489 ਰਾਹੀਂ ਮੋਰਗੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ। ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਬਰਾਬਰ ਮੌਕਾ।