ਮੁੱਖ ਸਮੱਗਰੀ 'ਤੇ ਜਾਓ
Nick’s Lending
ਮੀਨੂ

ਮੁੱਖ ਸਫ਼ਾ / ਆਮਦਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਲੋਨ

ਵਿਕਲਪਕ ਆਮਦਨ ਲੋਨ

ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਹਾਣੀ ਹੈ।
ਆਓ ਇਸ ਨੂੰ ਸਮਝੀਏ।

ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ? ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਉਹ ਵਿਕਲਪ ਜਾਣੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਜੀਵਨ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ

ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।

ਕੀ ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਹਨ?

ਨਹੀਂ। ਵਿਕਲਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਹ ਬਦਲਦੇ ਹਨ ਕਿ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸੰਪੱਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ (underwriting) ਵਾਲੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹਟਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ।

ਜਿਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਖ਼ੁਦ ਰਹਿਣਾ ਹੈ, ਉਸ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ?

ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ’ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਰ ਯੋਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਦੱਸੇ DSCR ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਖ਼ੁਦ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ; ਇਹ ਉਸ ਘਰ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।

ਕੀ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। ਆਪਣੇ ਕੰਮ, ਜਾਇਦਾਦ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ। ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸਿਰਫ਼ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਸਾਂਝੇ ਕਰੋ।

ਦੋ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ

ਆਪਣੇ ਟੀਚੇ ਮੁਤਾਬਕ ਰਾਹ ਚੁਣੋ।

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ

ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋਨ

ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਆਪਣੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਈਆਂ ਯੋਗ ਰਕਮਾਂ ਵਰਤਦਾ ਹੈ।

ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ →
ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ

DSCR ਨਿਵੇਸ਼ ਲੋਨ

ਆਓ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਉਹ ਨਕਦੀ ਵੇਖੀਏ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਪਲੱਬਧ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।

DSCR ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ →

ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗੱਲਬਾਤ

ਆਮਦਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਦੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ।

1099 ਅਤੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਆਮਦਨ

ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਯੋਗ 1099 ਕਮਾਈ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖ਼ਰਚੇ, ਕੰਮ ਦਾ ਪਿਛੋਕੜ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਨੁਸਾਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਕਈ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤ

ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਯੋਗ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਨੂੰ ਗਿਣ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ, ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਜ਼ਰਵ (reserves) ਅਤੇ ਇਹ ਵੇਖਾਂਗੇ ਕਿ ਹਰ ਸਰੋਤ ਨੂੰ ਦੋ ਵਾਰ ਗਿਣੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਅਤੇ ਘਾਟੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼

ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਹਾਇਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਬਿਆਨ (profit and loss statement) ਨੂੰ ਮੰਨ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਲੋੜਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੈ।

ਤੁਲਨਾ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ

ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਵੱਖਰਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਵੀ ਕਿਸ਼ਤ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਆਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਜਿੱਥੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਅਸੀਂ ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗੇ। ਫਿਰ ਜੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੂਰੀ ਸਥਿਤੀ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਾਂਗੇ। ਵਿਆਜ ਦਰ, APR, ਪੁਆਇੰਟਸ, ਫੀਸਾਂ, ਲੋਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਰਾਖਵਾਂ ਬਚਿਆ ਪੈਸਾ—ਸਭ ਦੀ ਇਕੱਠੇ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।

ਤੁਹਾਡੇ ਸਵਾਲ

ਆਓ ਇਸ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੀਏ।

ਕੀ ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਹਨ?

ਨਹੀਂ। ਵਿਕਲਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਹ ਬਦਲਦੇ ਹਨ ਕਿ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸੰਪੱਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ (underwriting) ਵਾਲੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹਟਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ।

ਜਿਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਖ਼ੁਦ ਰਹਿਣਾ ਹੈ, ਉਸ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ?

ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ’ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਰ ਯੋਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਦੱਸੇ DSCR ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਖ਼ੁਦ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ; ਇਹ ਉਸ ਘਰ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।

ਕੀ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। ਆਪਣੇ ਕੰਮ, ਜਾਇਦਾਦ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ। ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸਿਰਫ਼ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਸਾਂਝੇ ਕਰੋ।

ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ

ਆਪਣਾ ਸਵਾਲ ਲੈ ਕੇ ਆਓ। ਅਸੀਂ ਅਗਲੇ ਕਦਮ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ।

ਅਸੀਂ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਢੁਕਦਾ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਟੀਚੇ ਬਾਰੇ ਦੱਸੋ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਟਿਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਾਂਗੇ।

ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਫਾਇਲ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਸੰਪਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ (underwriting) ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। 14 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।