ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵਿਆਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕੀ, ਨਿਯਮਤ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਟੀਚਾ ਇੱਕ ਟ੍ਰੇਸ ਕਰਨਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਹੈ।
ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਕਸਰ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈਆਂ, ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡੀ ਰਕਮ, ਤਨਖ਼ਾਹਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਵੱਡੀ ਵਿਕਰੀ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਵੇਖੀ ਜਾਂਦੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ।
ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਗਠਿਤ ਫਾਈਲ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵਿਆਂ, ਮਾਲਕੀ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀ ਹੈ। ਵੇਰਵਿਆਂ ਦਾ ਆਪਸੀ ਸੰਬੰਧ ਜਿੰਨਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਸਲ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਉੱਨੀ ਆਸਾਨ ਹੋਵੇਗੀ।
ਟੈਕਸ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਅਤੇ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਵਿਰੋਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਟੌਤੀਆਂ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਘਟਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਅਕਸਰ ਕੇਂਦਰੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਟੌਤੀਆਂ ਗਲਤ ਹਨ। ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਟੀਚੇ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਆਮ ਸਲਾਹ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸ ਰਣਨੀਤੀ ਨਹੀਂ ਬਦਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਟੈਕਸ ਮਾਹਰ ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀ ਜਾਂ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਦਬਾਅ ਬਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਸੰਦਰਭ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਪਿਛਲੀਆਂ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਜਾਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਸਮੀ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ, ਨਵੇਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਹਿਮ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਬਿਨਾਂ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਚੰਗੇ ਚੱਲਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨਾਲ ਤੱਥਾਂ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਤਿਆਰ ਕਰੋ। ਮਕਸਦ ਲੋਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਨਾਲ ਬਹਿਸ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣਯੋਗ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਬੇਲੋੜੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚੋ
ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ, ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਵੱਡੇ ਟਰਾਂਸਫਰ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਦਾ ਪੁਨਰਗਠਨ ਜਾਂ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਪੈਸੇ ਭੇਜਣ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕ ਸੁਭਾਵਿਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਕੋਈ ਅਹਿਮ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਉਹ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਮੀਖਿਆ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਤਿਆਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੀ ਸਹੀ ਬੁਨਿਆਦ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਕਟਿਕਲ ਕ੍ਰਮ
- ਪੂਰੇ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਟਰਨ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ
- ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
- ਮਾਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦਾ ਡੌਕੂਮੈਂਟ ਰੱਖੋ
- ਅਸਾਧਾਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਜਾਂ ਇੱਕ ਵਾਰੀ ਘਟਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸੋ
- ਸਮੀਖਿਆ ਦੌਰਾਨ ਵੱਡੇ ਅਣਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਤੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚੋ
ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਯੋਗ ਸਵਾਲ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਰਿਕਾਰਡ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿਵੇਂ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਪਾਏ ਬਿਨਾਂ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ CPA ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਜਿੱਥੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਫੈਸਲਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਫੈਸਲਾਕੁੰਨ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਜਾਂਚੋ।
ਸਵਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ
- ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਤਰਤੀਬ ਨਾਲ ਬਣੀ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਕੰਮ ਆਉਂਦੀ ਹੈ
- ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵਿਆਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕੀ, ਨਿਯਮਤ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰੋ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਲਈ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਕਾਰਕ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਹੋਈ ਇੱਕ ਅਸਲ ਗੱਲਬਾਤ ਤੋਂ: ਮੇਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਾਰ ਦੇ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਇਹ ਮੇਰੇ ਮੋਰਟਗੇਜ DTI ਵਿੱਚ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
