ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਜੰਬੋ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਹਾਲੀਆ ਵੱਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਵੇਰਵਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਵੱਡੇ ਲੋਨ ਦੀ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਤਨਖਾਹ, ਬੋਨਸ, ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਭਾਈਵਾਲੀਆਂ, ਟਰੱਸਟ, ਨਿਵੇਸ਼ ਖਾਤੇ, ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੰਮ ਇਸ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬੇਹੱਦ ਸਰਲ ਬਣਾ ਕੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੰਮ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਸਰੋਤ, ਉਪਲਬਧਤਾ, ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਅਤੇ ਉਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਮਝ ਆ ਸਕੇ।
ਆਪਣੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਦੇ ਖ਼ਾਕੇ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਨਕਦੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਵਰਤੋਂ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਫੰਡਾਂ, ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੇ ਖਾਤਿਆਂ, ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸਿਆਂ, ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ’ਤੇ ਬਣ ਸਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪਛਾਣੋ।
ਤਰਲਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ੁੱਧ ਮੁੱਲ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ
ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਕੋਲ ਕਾਫੀ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਅਤੇ ਸੀਮਤ ਉਪਲੱਬਧ ਰਾਸ਼ੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਿਜ਼ਰਵ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਖਾਤੇ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮਾਲਕੀਅਤ, ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਜੋਖਮ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਕਦੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਵਰਤਣੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਹੜੀਆਂ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਵਜੋਂ ਰੱਖਣੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਛੇੜਨਾ। ਅਖ਼ੀਰਲੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਵੀ ਸਮਝਣਾ ਔਖਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਮਾਤਰਾ ਦੀ ਨਹੀਂ
ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਤੇ ਉੱਦਮੀ ਆਮਦਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬੋਨਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਸਟਾਕ ਪੁਰਸਕਾਰ, ਵੰਡ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਈ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਉੱਚ ਹਾਲੀਆ ਰਾਸ਼ੀ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਥਿਰ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ।
ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜੋੜ ਕੇ ਸਥਿਤੀ ਸਮਝਣੀ ਪਵੇ, ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਵਾਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਤਨਖ਼ਾਹ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ, ਟੈਕਸ ਰਿਕਾਰਡ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਤਿਆਰ ਕਰੋ।
ਸੇਵਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤਾਲਮੇਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ
ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਲਾਹਕਾਰ, CPAs, ਵਕੀਲ, ਬੀਮਾ ਮਾਹਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੀਮਾਂ ਅਤੇ ਕਈ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਬੇਨਤੀਆਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲਣ ਨਾਲ ਕੰਮ ਦੁਹਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਘਟਦੀ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਟੈਕਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੈਸਲਿਆਂ ‘ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇਸ ਉੱਤੇ ਰਾਜ ਕਰਨਾ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਕਟਿਕਲ ਕ੍ਰਮ
- ਹਰੇਕ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤ ਨੂੰ ਮੈਪ ਕਰੋ
- ਤਰਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ
- ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਅਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ
- ਵੱਡੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਸਵਾਲ ਬਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ
- ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮੇਂ-ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਯੋਗ ਸਵਾਲ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕਿਹੜੇ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤ ਗਿਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਦੇ ਸਬੂਤ ਕਿਵੇਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਵਾਲੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ, ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਜੋਂ ਰੱਖੇ ਖਾਤਿਆਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਟਰਾਂਸਫਰਾਂ ਬਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੱਸੋ।
ਜਿੱਥੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਫੈਸਲਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਫੈਸਲਾਕੁੰਨ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਜਾਂਚੋ।
ਸਵਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ
- ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਤਿਆਰੀ: ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਸਮਝਣਾ ਸੌਖਾ ਬਣਾਓ
- ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੀ ਪੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੈ
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਜੰਬੋ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਹਾਲੀਆ ਵੱਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
