ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਕਿਹੜਾ ਲੋਨ ਢਾਂਚਾ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ, ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਮ ਦਾ ਦਾਇਰਾ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ, ਪਰਮਿਟ, ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ, ਅਣਕਿਆਸੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਵਾਲ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ
ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਲੋਨ ਕੰਮ ਦੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਵੇਰਵੇ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਰੂਰੀ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਨੂੰ ਮਨਚਾਹੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ, ਪਰਮਿਟ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪਛਾਣੋ ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਦਾ ਯਥਾਰਥਕ ਦਾਇਰਾ ਤਿਆਰ ਕਰੋ। ਖਰਚੇ, ਸਮੇਂ, ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਛਾਵਾਂ ਦੀ ਮੋਟੀ ਜਿਹੀ ਸੂਚੀ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਪਛਾਣੋ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਸਿਹਤ ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਕੋਈ ਮੁੱਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਕਿਹੜਾ ਕੰਮ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸਵਾਲ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਰਾਹ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅਣਕਿਆਸੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਬਜਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ
ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਤੋੜ-ਭੰਨ ਦੌਰਾਨ ਪਾਣੀ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ, ਬਿਜਲੀ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ, ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਹਾਲਤ ਜਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਸਿਸਟਮ ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਣਕਿਆਸੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਰਕਮ ਨਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਬਜਟ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਸਭ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੋਵੇਗਾ।
ਵਿੱਤੀ ਨਿਯਮ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਫੰਡ ਕਿਵੇਂ ਕੰਟਰੋਲ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਵਸਤਾਂ ਅਤੇ ਆਰਜ਼ੀ ਆਵਾਸ ਜਾਂ ਚਲਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਦੇਰੀ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਡਰਾ (ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਮੰਗ) ਅਤੇ ਜਾਂਚਾਂ ਕੰਟਰੈਕਟਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ
ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਰਕਮ ਅਕਸਰ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਣ ਨਾਲ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਸਾਰੀ ਇਕੱਠੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਲਾਇਸੈਂਸਾਂ, ਰਕਮ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਪਰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਲੈਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਭ ਲਈ ਤਣਾਅ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਠੇਕੇਦਾਰ ਚੁਣਨ ਵੇਲੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਉਸ ਦੀ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਵੀ ਵੇਖੋ।
ਮੁੱਲ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਹੈ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਖਿਆਲੀ ਕਹਾਣੀ ਨਹੀਂ
ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰੇ ਮੁੱਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਲਾਗਤ ਸਮਾਨ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ। ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਚੋਣਾਂ, ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ, ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਬੂਤ ਸਭ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਯੋਜਨਾ ਇੱਛਿਤ ਮਕਾਨ, ਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗ ਨਿਰਮਾਣ ਬਜਟ, ਉਪਲੱਬਧ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਅਸਲੀ ਮੁੱਲ ਸਹਿਯੋਗ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਟੁਕੜੇ ਇਕਸਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਨਾਲੋਂ ਸੌਖਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਕਟਿਕਲ ਕ੍ਰਮ
- ਜ਼ਰੂਰੀ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਨੂੰ ਮਨਚਾਹੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ
- ਕੰਮ ਦਾ ਯਥਾਰਥਕ ਦਾਇਰਾ ਤੈਅ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਣਕਿਆਸੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਰਕਮ ਰੱਖੋ
- ਕੰਟਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਪਰਮਿਟ ਸੰਬੰਧੀ ਉਮੀਦਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
- ਸੁਧਾਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਸੰਬੰਧੀ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਚੁਣੋ
ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਯੋਗ ਸਵਾਲ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਕਿਹੜੇ ਪਰਮਿਟ ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਕਮ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਤੇ ਜਾਂਚਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲਦੀ ਹੈ। ਵਧੇ ਹੋਏ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਦੇਰੀ, ਆਰਜ਼ੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਲਈ ਬਜਟ ਰੱਖੋ।
ਜਿੱਥੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਫੈਸਲਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਫੈਸਲਾਕੁੰਨ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਜਾਂਚੋ।
ਸਵਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ
- ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ
- FHA ਨੇ ਸੀਮਿਤ 203(k) ਲੋਨਾਂ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਖਿੱਚਣ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ (draw requests) ਵਧਾਈਆਂ ਹਨ
- ਇੱਕੋ ਈਕਵਿਟੀ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕੇ।
ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਕਿਹੜਾ ਲੋਨ ਢਾਂਚਾ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ, ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਮ ਦਾ ਦਾਇਰਾ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ, ਪਰਮਿਟ, ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ, ਅਣਕਿਆਸੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਵਾਲ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੋ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
203(k) ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
