ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਕੀ ਹੈ?
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਕਈ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਅਤੇ VA ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਲੋਨਾਂ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਚਾਰਜ ਹੈ। VA ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੀਸ ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਖਰਚਾ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਫੀਸ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਪਹਿਲੀ ਜਾਂ ਬਾਅਦਲੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੌਜੂਦਾ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਕੀ ਹੈ?
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ VA ਦਰਾਂ 7 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2023 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹਨ। ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ 20 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਅਸਲ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਦਰ ਅਤੇ ਛੋਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
VA-ਬੈਕਡ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਜ਼ੇ
| ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ |
|---|---|---|
| 5% ਤੋਂ ਘੱਟ | 2.15% | 3.30% |
| 5% ਜਾਂ ਵੱਧ | 1.50% | 1.50% |
| 10% ਜਾਂ ਵੱਧ | 1.25% | 1.25% |
ਹੋਰ ਆਮ VA-ਸਪਾਂਸਰਡ ਲੋਨ
| ਲੋਨ ਟਾਈਪ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ |
|---|---|---|
| ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ | 2.15% | 3.30% |
| ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਮੁੜ-ਫੰਡਿੰਗ ਲੋਨ | 0.50% | 0.50% |
| ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣਾ | 0.50% | 0.50% |
ਹੋਰ VA ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਦਰਾਂ ਹਨ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ VA ਟੇਬਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ।
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫ਼ੀਸ ਤੋਂ ਕਿਹੜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?
VA ਇਸ ਵੇਲੇ ਫੀਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇ ਕੁਝ ਰਾਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ:
- ਸਰਵਿਸ- ਕੁਨੈਕਟਡ ਅਸਮਰੱਥਾ ਲਈ VA ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
- ਉਹ ਇਸ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ ਜਾਂ ਸਰਗਰਮ ਸੇਵਾ ਭੱਤਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਸੇ ਮ੍ਰਿਤਕ ਸਾਬਕਾ ਫ਼ੌਜੀ ਦੇ ਜੀਵਤ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਵਜੋਂ Dependency and Indemnity Compensation ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
- ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਡਿਸਚਾਰਜ ਦਾਅਵੇ ਲਈ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਯੋਗਤਾਪੂਰਨ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਜਾਂ ਮੈਮੋਰਾਂਡਮ ਰੇਟਿੰਗ ਵਾਲੇ ਸੇਵਾ ਮੈਂਬਰ ਹਨ
- ਸਰਗਰਮ ਡਿਊਟੀ ਵਾਲੇ ਮੈਂਬਰ ਹਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੱਕ Purple Heart ਮਿਲਣ ਦਾ ਯੋਗ ਸਬੂਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
ਮੌਜੂਦਾ COE ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰ VA ਸਬੂਤ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮੈਂ ਬਿਮਾਰੀ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਲੰਬਿਤ ਦਾਅਵੇ ਜਾਂ ਅਪੰਗਤਾ ਬਾਰੇ ਆਮ ਬਿਆਨ ਤੋਂ ਫੀਸ ਦੀ ਛੋਟ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਾਵਾਂਗਾ।
ਸਭ 14 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ?
VA ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇ VA ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਲਾਗੂ ਮਿਤੀ ਪਿਛਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਫੀਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਸੇਧ ਅਨੁਸਾਰ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਿਲੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਜਾਂ ਮੈਮੋਰੈਂਡਮ ਰੇਟਿੰਗ ਨਾਲ ਫੀਸ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਇਹੋ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।
VA ਰਿਫੰਡ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅੱਜ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਪੂਰੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਵਧਦਾ ਹੈ।
VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਸਥਾਈ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਹੀ ਇਕੋ ਅਜਿਹੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਾਗਤ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ VA ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਰੋਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਸੰਭਵ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਲੈਂਡਰ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਚਾਰਜ
- ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟ
- ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਚਾਰਜ
- VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਫੀਸ
- ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ
- ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਚਾਰਜ
- ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
- ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਰ
- ਪਹਿਲਾਂ-ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ
- ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਫੀਸਾਂ
ਅਸਲ Loan Estimate ਅਤੇ Closing Disclosure ਆਮ ਸੂਚੀ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਕੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੇਰੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਹਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੁਝ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਗਾਈਡਲਾਈਨ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਬਿਲਡਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਪਰ ਇਹ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਰਿਆਇਤਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ VA ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਘਰ ਦੇ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਦੇ 4% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ।
ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਰਿਆਇਤਾਂ ਇੱਕੋ ਵਰਗ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੀਆਂ। ਸੰਧੀ, ਢੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ, ਅਸਲੀ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਨਕਦ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ?
ਨਹੀਂ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਵੀ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ, ਬਿਆਨਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਦੇਣ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਸੌਦੇ ਦੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲੋੜ ਲਈ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਹ ਰਕਮ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਕੇ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਮਰਥਨ ਲੈਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸ਼ਾਇਦ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਉੱਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਵੀ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਰਿਜ਼ਰਵ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੀਵਨ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਅਸਲੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗੇ, ਨਾ ਕਿ ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੰਭਵ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।
ਕੀ ਸਾਰੇ VA ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। VA ਛੋਟ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ VA ਸਬੂਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
ਕੀ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੀ ਫੀਸ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਂਦੇ ਹੋ।
ਕੀ VA ਕਰਜ਼ਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
VA-ਬੈਕਡ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹੋਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹਨ।
ਕੀ ਮੈਂ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਇੱਕ VA ਖਰੀਦ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਨਹੀਂ। VA ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਸਥਾਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਣਨ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਹੀ ਜੋੜੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਹਰ ਲੈਂਡਰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਦਰ ਅਤੇ ਫੀਸ ਲੈਂਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟਸ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਕਈ ਖ਼ਰਚੇ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੀ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਲੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ VA ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਛੋਟ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋਣ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮੇ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਲੋਨ ਦਾ ਕੋਈ ਖ਼ਰਚਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਕੀ ਹੈ?
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਕਈ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਅਤੇ VA ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਲੋਨਾਂ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਚਾਰਜ ਹੈ। VA ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੀਸ ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਖਰਚਾ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਫੀਸ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਪਹਿਲੀ ਜਾਂ ਬਾਅਦਲੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੌਜੂਦਾ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਕੀ ਹੈ?
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ VA ਦਰਾਂ 7 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2023 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹਨ। ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ 20 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਅਸਲ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਦਰ ਅਤੇ ਛੋਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
VA-ਬੈਕਡ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਜ਼ੇ
| ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ |
|---|---|---|
| 5% ਤੋਂ ਘੱਟ | 2.15% | 3.30% |
| 5% ਜਾਂ ਵੱਧ | 1.50% | 1.50% |
| 10% ਜਾਂ ਵੱਧ | 1.25% | 1.25% |
ਹੋਰ ਆਮ VA-ਸਪਾਂਸਰਡ ਲੋਨ
| ਲੋਨ ਟਾਈਪ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ | ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ |
|---|---|---|
| ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ | 2.15% | 3.30% |
| ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਮੁੜ-ਫੰਡਿੰਗ ਲੋਨ | 0.50% | 0.50% |
| ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣਾ | 0.50% | 0.50% |
ਹੋਰ VA ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਦਰਾਂ ਹਨ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ VA ਟੇਬਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ।
VA ਫੰਡਿੰਗ ਫ਼ੀਸ ਤੋਂ ਕਿਹੜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?
VA ਇਸ ਵੇਲੇ ਫੀਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇ ਕੁਝ ਰਾਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ:
- ਸਰਵਿਸ- ਕੁਨੈਕਟਡ ਅਸਮਰੱਥਾ ਲਈ VA ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
- ਉਹ ਇਸ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ ਜਾਂ ਸਰਗਰਮ ਸੇਵਾ ਭੱਤਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਸੇ ਮ੍ਰਿਤਕ ਸਾਬਕਾ ਫ਼ੌਜੀ ਦੇ ਜੀਵਤ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਵਜੋਂ Dependency and Indemnity Compensation ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
- ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਡਿਸਚਾਰਜ ਦਾਅਵੇ ਲਈ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਯੋਗਤਾਪੂਰਨ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਜਾਂ ਮੈਮੋਰਾਂਡਮ ਰੇਟਿੰਗ ਵਾਲੇ ਸੇਵਾ ਮੈਂਬਰ ਹਨ
- ਸਰਗਰਮ ਡਿਊਟੀ ਵਾਲੇ ਮੈਂਬਰ ਹਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੱਕ Purple Heart ਮਿਲਣ ਦਾ ਯੋਗ ਸਬੂਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
ਮੌਜੂਦਾ COE ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰ VA ਸਬੂਤ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮੈਂ ਬਿਮਾਰੀ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਲੰਬਿਤ ਦਾਅਵੇ ਜਾਂ ਅਪੰਗਤਾ ਬਾਰੇ ਆਮ ਬਿਆਨ ਤੋਂ ਫੀਸ ਦੀ ਛੋਟ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਾਵਾਂਗਾ।
ਕੀ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ?
VA ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇ VA ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਲਾਗੂ ਮਿਤੀ ਪਿਛਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਫੀਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਸੇਧ ਅਨੁਸਾਰ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਿਲੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਜਾਂ ਮੈਮੋਰੈਂਡਮ ਰੇਟਿੰਗ ਨਾਲ ਫੀਸ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਇਹੋ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।
VA ਰਿਫੰਡ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅੱਜ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਪੂਰੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਵਧਦਾ ਹੈ।
VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਸਥਾਈ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਹੀ ਇਕੋ ਅਜਿਹੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਾਗਤ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ VA ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਰੋਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਸੰਭਵ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਲੈਂਡਰ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਚਾਰਜ
- ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟ
- ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਚਾਰਜ
- VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਫੀਸ
- ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ
- ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਚਾਰਜ
- ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
- ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਰ
- ਪਹਿਲਾਂ-ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ
- ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਫੀਸਾਂ
ਅਸਲ Loan Estimate ਅਤੇ Closing Disclosure ਆਮ ਸੂਚੀ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਕੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਮੇਰੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਹਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੁਝ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। VA ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਗਾਈਡਲਾਈਨ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਬਿਲਡਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਪਰ ਇਹ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਰਿਆਇਤਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ VA ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਘਰ ਦੇ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਦੇ 4% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ।
ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਰਿਆਇਤਾਂ ਇੱਕੋ ਵਰਗ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੀਆਂ। ਸੰਧੀ, ਢੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ, ਅਸਲੀ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਕੋਈ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ?
ਨਹੀਂ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਵੀ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅਗਾਊਂ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ, ਬਿਆਨਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਦੇਣ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਸੌਦੇ ਦੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲੋੜ ਲਈ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਹ ਰਕਮ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਕੇ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਮਰਥਨ ਲੈਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸ਼ਾਇਦ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਉੱਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਵੀ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਰਿਜ਼ਰਵ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੀਵਨ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਅਸਲੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗੇ, ਨਾ ਕਿ ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੰਭਵ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।
ਮੈਂ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ
ਮੈਂ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ, ਭੁਗਤਾਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਫਾਇਦੇ ਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲੋ-ਨਾਲ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ। ਕੋਈ ਖਰਚਾ ਬਦਲੇ ਤਾਂ ਮੈਂ ਕਾਰਨ ਦੱਸਾਂਗਾ। ਅੰਕੜੇ ਸਮਝ ਨਾ ਆਉਣ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਰੁਕਾਂਗੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਠੀਕ ਕਰਾਂਗੇ।
ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਕੀ ਸਾਰੇ VA ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। VA ਛੋਟ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ VA ਸਬੂਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
ਕੀ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੀ ਫੀਸ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਂਦੇ ਹੋ।
ਕੀ VA ਕਰਜ਼ਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
VA-ਬੈਕਡ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹੋਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹਨ।
ਕੀ ਮੈਂ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਇੱਕ VA ਖਰੀਦ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਨਹੀਂ। VA ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਸਥਾਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਣਨ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਹੀ ਜੋੜੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਹਰ ਲੈਂਡਰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਦਰ ਅਤੇ ਫੀਸ ਲੈਂਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟਸ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਕਈ ਖ਼ਰਚੇ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪੂਰੇ ਨੰਬਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ
ਦਰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਅੰਕ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਪੁੱਛੋ: ਮੈਨੂੰ ਹੁਣ, ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਜਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਇਹ ਲੋਨ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਉਸ ਦੌਰਾਨ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ?
ਪੇਜ ਖੁਲਾਸਾ (Page disclosure)
ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ, ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। VA ਛੋਟ ਅਤੇ ਫੀਸ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੰਨਾ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਕੋਟ, Loan Estimate, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਸਲ ਖ਼ਰਚੇ ਲੋਨ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਦਾ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਕੋਈ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਮਾਇਤ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਅਧਿਕਾਰਤ VA ਸਰੋਤ
VA ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਫਾਰਮ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਰੋਤ ਇਸ ਪੇਜ਼ ਉੱਤੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਲਾਭ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸਰੋਤ ਹਨ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਨਾ ਤਾਂ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵੱਲੋਂ ਸਮਰਥਿਤ ਹਨ।
