VA ਲੋਨ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?

ਸਟੈਪ 1: ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ

ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਕਿੰਨਾ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੀ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿੰਨੀ ਕਿਸ਼ਤ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਆਵੇਗੀ।

ਅਸੀਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ, ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਕੋਈ ਫੀਸ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਵਰਗੇ ਬਿੱਲ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਸਭ ਦੇਖਾਂਗੇ। ਫਿਰ ਕਿਸੇ ਘਰ ਨੂੰ ਦਿਲੋਂ ਪਸੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਢੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ-ਸੀਮਾ ਤੈਅ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।

ਸਟੈਪ 2: COE ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਅੱਪਡੇਟ

ਯੋਗਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ VA ਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਾਭ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਹੱਕਦਾਰੀ ਬਾਰੇ ਕੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ VA ਲੋਨ ਲਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਮੌਜੂਦਾ COE ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਵਰਤੀ ਹੱਕਦਾਰੀ ਜਾਂ ਹੱਕਦਾਰੀ ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਦਰਸਾਈ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

COE ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਫਾਇਲ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

ਕਦਮ 3: ਪੂਰੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ

ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਸੰਪਤੀਆਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗਾ। VA ਸਭ ਲਈ ਇੱਕੋ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੋੜਾਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ।

VA ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੁੱਖ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚੀ ਹੋਈ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੇਖਦੀ ਹੈ। ਇੱਕੋ-ਇੱਕ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ। ਪੂਰੀ ਤਸਵੀਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

ਸਟੈਪ 4: VA ਨੂੰ ਬਦਲਵਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ

VA ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਚੋਣ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਨਹੀਂ।

ਅਸੀਂ ਕਿਸ਼ਤ, ਦਰ ਅਤੇ ਪੁਆਇੰਟਸ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੋਨ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗੇ। ਮਕਸਦ ਹਰ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ VA ਵਰਤਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਕਸਦ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਲੋਨ ਚੁਣਨਾ ਹੈ।

ਸਟੈਪ 5: ਘਰ ਚੁਣੋ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖੋ

VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਕੁਝ ਯੋਗ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸਮਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਇਕੱਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਘਰ, ਕੁਝ ਕਈ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਫੈਕਟਰੀ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਕੁਝ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਫਿਰ ਵੀ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਲਿਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। VA ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਹਟਣ ਦੀ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਜੇ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਵਾਜਬ ਮੁੱਲ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਸ ਸ਼ਰਤ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਦੇ ਤੱਥਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਜਿਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਿਸਮ ਨੂੰ ਓਹਲੇ ਕਰੇ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝ ਨਾ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦੇਵੇ। ਇਹ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤ, ਸਪਸ਼ਟ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਅਸਲ ਮਿਤੀ ‘ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ।

ਸਟੈਪ 6: ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਵੋ

VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਅਤੇ ਹਾਲਤ ਦਾ ਵਿਆਪਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇੱਕ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਘਰ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰੋ।

ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੀ ਅਸਲ ਲਾਗਤ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਲੰਘਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਪੋਰਟ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ।

ਸਟੈਪ 7: VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਾ ਕਰੋ

ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ VA ਦੇ ਸਿਸਟਮ ਰਾਹੀਂ VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਰਾਇ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਗੂ VA ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਜਾਇਦਾਦ ਲੋੜਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪਰਖਦਾ ਹੈ।

ਜੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਤੱਥਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਹਿਣਾ, ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਲਾਉਣਾ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਦਲਣਾ ਜਾਂ VA ਦੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਹਟਣ ਵਾਲੀ ਸ਼ਰਤ ਵਰਤਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਨਤੀਜਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।

ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਸਬੰਧੀ ਮੁੱਦੇ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਜਾਂ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਕਦਮ 8: ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਸਮੀਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਵਾਓ

ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਚਿੱਤਰ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਰੱਖੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਰਿਵਿਊ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ, ਨੌਕਰੀ ਬਦਲਣਾ, ਪੈਸੇ ਭੇਜਣਾ ਜਾਂ ਵੱਡੀ ਖਰੀਦ ਫਾਇਲ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਾਰਵਾਈ ਰਾਹੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੰਗਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿਓ । ਆਮ ਸੰਪਰਕ ਫਾਰਮ ਰਾਹੀਂ Social Security numbers, ਖਾਤਾ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾ ਭੇਜੋ ।

ਸਟੈਪ 9: ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੰਕ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Closing Disclosure, ਲੋੜੀਂਦੀ ਅੰਤਿਮ ਨਕਦੀ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਭੁਗਤਾਨ, ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।

ਜੋ ਗੱਲ ਸਮਝ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੀ, ਉਸ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਜੇ ਕੋਈ ਅੰਕ ਸਮਝ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ, ਤਾਂ ਸੰਕੋਚ ਕਰਕੇ ਚੁੱਪ ਨਾ ਰਹੋ।

ਮੈਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

VA ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦ ਲੋਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ VA ਗਾਰੰਟੀ ਦਾ ਹੱਕ, ਘਰ ਦਾ ਮੁੱਲ ਅਤੇ VA ਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਨਕਦ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ: ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ, ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ, ਜੇ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ, VA ਦੀ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਯੋਜਨਾ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਮੰਗੋ ਅਤੇ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਖ਼ਰਚੇ, ਜੇ ਕੋਈ ਹੋਣ, ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਭਰੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਕੋਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੈਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਸੰਭਾਵੀ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ VA ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ, ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਚਾਰਜ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਰਜ ਕਰਵਾਉਣ ਦੇ ਚਾਰਜ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਅਗਾਊਂ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੁਝ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਇਹ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਸੌਦੇ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੈਂ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਫਰ ਲਿਖਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਂ ਭੁਗਤਾਨ, ਨਕਦ ਅਤੇ ਵਟਾਂਦਰਿਆਂ (trade-offs) ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗਾ। ਮੈਂ ਲੋਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ (appraisal) ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਜੁੜਿਆ ਰੱਖਾਂਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਛੋਟੇ ਸਵਾਲ ਆਖਰੀ ਪਲ ਦੇ ਅਚਾਨਕ ਮਸਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਾ ਬਦਲ ਜਾਣ।

ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ

ਕੀ ਮੈਂ VA ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਤੁਸੀਂ VA-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਚੈੱਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਮੈਂ ਡੁਪਲੈਕਸ, ਟ੍ਰਿਪਲੈਕਸ ਜਾਂ ਫੋਰਪਲੈਕਸ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?

VA-ਬੈਕਡ ਖਰੀਦ ਕਰਜ਼ਾ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟ ਤੱਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਲਾਗੂ ਰਹਿਣ, ਜਾਇਦਾਦ, ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਕੀ ਮੈਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਆਮ VA-ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਉਸ ਘਰ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕਈ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਲੋੜਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਖੁਦ ਰਹਿਣ ਦਾ ਨਿਯਮ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

ਕੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੇਰੀ ਲਾਗਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

VA ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ VA ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਰਿਆਇਤਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੰਧੀ, ਢੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ, ਅਸਲ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸਭ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। VA ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ

ਤੁਹਾਨੂੰ VA ਦਾ ਹਰ ਨਿਯਮ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਵਿਅਕਤੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੋੜ ਪੈਣ ’ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਯਮ ਸਮਝਾਵੇ।

ਪੇਜ ਖੁਲਾਸਾ (Page disclosure)

ਇਹ ਪੰਨਾ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਸਮੀਖਿਆ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ, ਲੋਨ ਲਾਭ ਦੇ ਹੱਕ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਗੂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। Nick Cunningham ਅਤੇ Golden Bay Mortgage Group ਦਾ U.S. Department of Veterans Affairs ਨਾਲ ਕੋਈ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਉਸ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਮਾਇਤ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ

VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਕੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਲਾਭ ਕਮਾਇਆ ਹੈ। ਆਓ ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝੀਏ।VA ਲੋਨ ਤਿਆਰੀ: ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ