VA ਲੋਨ ਤਿਆਰੀ: ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਸਵਾਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

VA ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਲਾਭ ਹੈ, ਸ਼ਾਰਟਕੱਟ ਨਹੀਂ

VA ਘਰ ਲੋਨ ਗਾਰੰਟੀ ਯੋਗ ਸਾਬਕਾ ਫ਼ੌਜੀਆਂ, ਸੇਵਾ ਕਰ ਰਹੇ ਫ਼ੌਜੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਕੁਝ ਜੀਵਤ ਬਚੇ ਜੀਵਨਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖ਼ਰਚੇ ਜਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਘਰੇਲੂ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਿਆਰੀ ਇਸ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ VA ਕੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਰਿਣਦਾਤੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਅਜੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।

ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ Certificate of Eligibility ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ, ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਾਭ ਨੂੰ ਨਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਅਸਾਧਾਰਨ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਔਖਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਦੀ ਆਮਦਨ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਬਦਲਦੀ ਹੈ

VA ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਚਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਵੱਡੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਮ ਜੀਵਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਬਚਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦਾ ਮਕਸਦ ਵੇਖਣਾ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਜੀਵਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।

ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਆਮ ਬਿਆਨ ਸੁਣਦਾ ਹੈ। ਜਿੰਨੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿੰਨਾ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕੋ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਬਣਾਈ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਹੋਰ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਬਦਲਾਅ ਸਹਿਣ ਦੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸਮਰੱਥਾ ਪਰਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਇੱਕ VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੰਪਤੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਕੋਈ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ, ਇੰਸਪੈਕਟਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨੌਕਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਵਿਚਾਲੇ ਭੰਬਲਭੂਸਾ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲਾ ਵਿਰੋਧ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਿਸਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ, ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੇ ਰਸਤੇ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਰਸਮੀ ਸਮੀਖਿਆ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਨਾਲ ਟੀਮ ਵਧੇਰੇ ਯਥਾਰਥਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਸੌਖਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਸਭ ਤੋਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਜਾਣ-ਪਛਾਣ ਵਿੱਚ ਸਾਬਕਾ ਫ਼ੌਜੀ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ, ਮੁੱਖ ਟੀਚਾ, ਸਮਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸੰਦਰਭ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਸਵਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਾਧਿਅਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੋ, ਆਮ ਈਮੇਲ ਜਾਂ ਟੈਕਸਟ ਰਾਹੀਂ ਨਹੀਂ।

ਫਿਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਟੀਮ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਛੋਟਾਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਸਮਝਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਨਕਦੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਪਛਾਣ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮਕਸਦ VA ਦਾ ਨਾਮ ਵੇਚਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਕਸਦ ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲਾਭ ਸਾਬਕਾ ਫੌਜੀ ਦੀ ਅਸਲ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।

VA ਲੋਨ ਨਾਲ ਘਰ ਲੱਭਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

Certificate of Eligibility, ਮੌਜੂਦਾ entitlement ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਯੋਜਨਾ, ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ, ਕਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਵਿਚਾਰੀ ਜਾ ਰਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।