ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਿਆਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਸੀ
ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਤਿਆਰੀ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ। ਉਹ ਪੈਸੇ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਖਰਚਦੀ ਸੀ, ਚੰਗੀ ਬੱਚਤ ਕਰਦੀ ਸੀ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਥਿਤੀ ਚੰਗੀ ਰੱਖਦੀ ਸੀ। ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆਇਆ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੇ ਸਹੀ ਮੇਲ ਲੱਭਣ ਲਈ ਧੀਰਜ ਰੱਖਿਆ: ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦਾ ਘਰ, ਉਸ ਲਈ ਅਹਿਮ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਕਿਸ਼ਤ।
ਜੇਲ੍ਹ ਅਧਿਕਾਰੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਰੀਅਰ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀ ਸੀ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕੰਮਕਾਜੀ ਜੀਵਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਪੜਾਅ ਲਈ ਵੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਸੀ। ਉਸ ਦੀ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਆਪਣੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਚੱਲੀ। ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਛੇਤੀ ਨਿਪਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਕੰਮ ਸਮਝਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਸ ਨੇ ਧਿਆਨ ਇਸ ਗੱਲ ’ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਕਿ ਉਸ ਲਈ ਕੀ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਹ ਤਿਆਰੀ ਉਸ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਦਾ ਅਹਿਮ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਬੱਚਤ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਜਿੰਨੇ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਦਮ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਰੋਜ਼ਵਿਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ
ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੇ ਰੋਜ਼ਵਿਲ, ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਅਤੇ ਦੋ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ। ਇਸ ਮੁਕਾਮ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਧੀਰਜ ਦੀ ਲੋੜ ਪਈ। ਉਸ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਘਰ, ਕਿਸ਼ਤ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ—ਸਭ ਅਹਿਮ ਸਨ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਿਆਂ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਸਬਕ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਕਮਰਿਆਂ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਚੁਣਨ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਰਕਮ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਕਿ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਘਰ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚੇ ਉਸ ਜੀਵਨ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਲਈ ਇਸ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਉਸ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਸੀ, ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਪਸੰਦ ਹੈ। ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਉਸ ਥਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਅਨੁਸਾਰ ਢਾਲਣਾ ਸੀ।
ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ
ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੇ 3.5% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ (ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ) ਨਾਲ FHA ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ। ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਨੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਉਸ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਹੀ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਕਿਸ਼ਤ ਹਰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸਾਲਾਨਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕੁੱਲ ਨਕਦ ਰਕਮ ਇੱਕੋ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਇਹ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਵੀ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਮੁਤਾਬਕ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਮੰਗੋ। ਯੋਗਤਾ, ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ HUD ਵੱਲੋਂ FHA ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬਾਰੇ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ (PDF, ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਅਤੇ CFPB ਵੱਲੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਵੇਖੋ।
ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ ਸੰਵਾਰਿਆ ਪਿਛਲਾ ਵਿਹੜਾ
ਜਦੋਂ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਨੇ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ, ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿੱਚ ਬਾਗਬਾਨੀ ਜਾਂ ਸਜਾਵਟ ਦਾ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਉਸ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੇ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਅਤੇ ਘਾਹ, ਝਾੜੀਆਂ ਤੇ ਬਾਹਰ ਬੈਠਣ ਲਈ ਫਰਨੀਚਰ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ। ਮਿਲ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉਸ ਅਧੂਰੀ ਥਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਅਜਿਹਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਜਿਸ ਦਾ ਉਹ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕਦੀ ਸੀ।
ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਇਸ ਕਹਾਣੀ ਦਾ ਪਿਆਰਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਖਰੀਦ ਨੇ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ; ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ, ਆਪਣੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ, ਉਸ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵਾਲਾ ਅਪਣਾਪਾ ਲਿਆਉਣ ਦਾ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾ।
ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦੇ ਘਰ ਅਤੇ ਕਿਸ਼ਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਮੁੜ ਤਿਆਰੀ, ਧੀਰਜ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਲਿਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਉਸ ਨੇ ਬੱਚਤ ਕੀਤੀ, ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਥਿਤੀ ਚੰਗੀ ਰੱਖੀ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਘਰ ਤੇ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕੀਤੀ। ਹੁਣ ਉਸ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦੀ ਥਾਂ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲਾ ਵਿਹੜਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੰਵਾਰਨ ਵਿੱਚ ਉਸ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੇ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਗੱਲਾਂ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅਹਿਮ ਹਨ: ਘਰ ਦੀਆਂ ਉਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੈ, ਉਹ ਬੱਚਤ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਹ ਕਿਸ਼ਤ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਹਿਜੇ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਹਮਣੇ ਰੱਖੋ। ਅਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਅਗਲਾ ਵਿਹਾਰਕ ਕਦਮ ਤੈਅ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿਹਾਰਕ ਗਾਈਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਜਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਨਿਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਨਿਕ ਕਨਿੰਘਮ ਵੱਲੋਂ ਸਾਂਝੀ ਕੀਤੀ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਦੀ ਕਹਾਣੀ। ਇਹ ਯਾਸਾਂਡਰਾ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਖਰਚਿਆਂ ਜਾਂ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ। ਹਰ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਹਰ ਕਰਜ਼ਾ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
