Перейти до розділу
Підготовка почалася ще до пошуку житла
Шлях Ясандри до першого власного житла почався з підготовки. Вона дбайливо ставилася до грошей, старанно заощаджувала й підтримувала свою кредитну історію в належному стані. Коли настав час купувати, вона терпляче шукала вдале поєднання: бажаний будинок, важливі для неї зручності та платіж, який вписувався в її бюджет.
Ясандра працювала наглядачкою у виправній установі й переходила на роботу в службі пробації, тож також готувалася до нового етапу професійного життя. Пошук житла йшов своїм темпом. Вона зосереджувалася на тому, що їй підійде, і не поспішала з купівлею.
Ця підготовка — важлива частина її історії. Заощадження й турбота про кредитну історію менш помітні, ніж пошук будинку, але вони теж є частиною загальної картини. Для тих, хто починає розмову про перше власне житло, це корисна відправна точка.
Пошук вдалого варіанта в Розвіллі
Ясандра придбала будинок із трьома спальнями та двома ванними кімнатами в Розвіллі, штат Каліфорнія. Шлях до купівлі потребував терпіння. Під час пошуку для неї були важливими і сам будинок, і платіж, і зручності.
Практичний висновок тут — розглядати ці речі разом. Пошук житла не обмежується вибором планування, а розмова про кредит — сумою, яку людині можуть дозволити позичити. Питання в тому, чи відповідають житло та постійні витрати на нього життю, яке покупець хоче побудувати.
Для Ясандри результатом став перший власний будинок, який вона любить. Наступним кроком було облаштувати його на свій смак.
Фінансування, завдяки якому купівля вписалася в бюджет
Ясандра скористалася фінансуванням за програмою FHA з початковим внеском 3.5%. Це фінансування допомогло їй вписати купівлю у свій бюджет. Початковий внесок — одна зі складових її досвіду, а не обіцянка, що такий самий кредит чи платіж підійде кожному, хто вперше купує житло.
Кредити FHA передбачають початковий страховий внесок за іпотечним страхуванням і щорічний страховий внесок, який сплачується щомісяця. При цьому початковий внесок за житло — не те саме, що загальна сума коштів, потрібна для завершення угоди. Також слід враховувати витрати на оформлення угоди та інші початкові витрати. Для корисного порівняння потрібно врахувати ці суми й повний платіж за житло, зокрема податки та страхування житла.
Перш ніж обрати кредит, попросіть розрахунки саме для вашої ситуації. Відповідність вимогам, витрати й доступні варіанти залежать від позичальника, нерухомості та кредиту.
Дізнайтеся більше з таких матеріалів: Огляд HUD щодо початкового внеску за програмою FHA (PDF, нова вкладка) та Пояснення CFPB щодо іпотечного страхування (нова вкладка).
Подвір’я, облаштоване за допомогою родини
Коли Ясандра придбала будинок, заднє подвір’я ще не було озеленене. Її родина долучилася до облаштування й допомогла додати газон, кущі та садові меблі. Спільними зусиллями вони перетворили цей необлаштований простір на ще одну частину її оселі, де вона могла приємно проводити час.
Ці зміни — приємна частина історії про перше власне житло. Купівля відкрила можливість, а створення домашнього затишку тривало й після неї — за допомогою близьких.
Почніть із того, яке житло та який платіж ви хочете
Історія Ясандри знову привертає увагу до підготовки, терпіння та вдалого вибору. Вона заощаджувала, підтримувала свою кредитну історію в належному стані й чекала на будинок і платіж, які їй підійдуть. Тепер у неї є улюблена оселя та подвір’я, яке допомогла облаштувати родина.
Якщо ви замислюєтеся про перше власне житло, почніть із того, що важливо саме вам: потрібних характеристик житла, заощаджень, які ви хочете зберегти, та посильного платежу. Озвучте ці пріоритети під час розмови. Ми можемо допомогти вам визначити наступний практичний крок з урахуванням цих пріоритетів.
Отримайте практичний посібник із купівлі першого житла або обговоріть свої плани з Ніком.
Історія клієнтки, якою поділився Нік Каннінгем. Тут описано досвід Ясандри, а не гарантію відповідності вимогам для отримання кредиту, витрат чи результатів для іншого покупця. Кожне домогосподарство й кожен кредит мають свої особливості.
