Запитання про купівлю житла вашою мовою

Ви можете попросити спілкуватися іспанською з нашою командою фахівців із кредитування та нерухомості. Повідомте, якій мові ви віддаєте перевагу для розмов і повідомлень. Запитайте, які документи, екрани заявки та автоматичні сповіщення доступні цією мовою; деякі з них можуть бути англійською. Перекладене пояснення не замінює ознайомлення з документом, який ви підписуватимете. Просіть роз’яснень щоразу, коли вони вам потрібні.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Тут обидва терміни означають початковий внесок: частину ціни купівлі, яку ви сплачуєте власним внеском, а не за рахунок основного іпотечного кредиту. Витрати на завершення угоди сплачуються окремо. Сума коштів, яку ще потрібно внести під час завершення угоди, також враховує вже сплачені завдатки та застосовні компенсації витрат. Попросіть письмовий деталізований розрахунок, щоб розрізняти початковий внесок, витрати на завершення угоди та загальну суму, яку вам ще потрібно внести.

Пов’язані матеріали: Ваш початковий внесок — це ще не вся сума

Почніть із перегляду своїх кредитних звітів і виявлення інформації, яка може бути неправильною. Перевірка власного звіту не знижує вашого кредитного бала. Перш ніж кредитор перевірить вашу кредитну історію, запитайте, який саме запит він зробить і як це може вплинути на ваш бал. Потім обговоріть свою фінансову ситуацію загалом, зокрема доходи, борги та заощадження. Сам по собі кредитний бал не гарантує отримання кредиту чи певної ставки.

Пов’язані матеріали: Поставте запитання, відповідь на яке, як вам здається, ви вже мали б знати

Ви можете попросити долучити людину, якій довіряєте, або попросити поговорити наодинці. Перш ніж обговорювати особисту інформацію, повідомте, кого ви хочете залучити та якою інформацією готові поділитися. Якщо ця людина також подаватиме заявку на кредит, вноситиме кошти або володітиме часткою житла, окремо запитайте про цю роль і необхідні для неї документи. Не вважайте, що участь у розмові робить людину позичальником або власником.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Попросіть перелік документів, що відповідає вашій діяльності та кредиту, який ви розглядаєте. Залежно від програми оцінювання може охоплювати податкові декларації, документи про діяльність бізнесу, стабільність доходів і витрати. Кошти, зараховані на рахунок, не стають автоматично доходом, який можна врахувати для отримання кредиту. Поясніть, як ваш бізнес заробляє гроші та які зміни відбулися останнім часом, щоб кредитний фахівець міг сказати, що потрібно підтвердити документально.

Пов’язані матеріали: Мій бізнес приносить дохід. Чому в моїх податкових деклараціях зазначено замало доходу для отримання іпотеки?

Запитайте, чи є допомога грантом або позикою, коли її потрібно повертати та як вона впливає на ваші загальні витрати. Наприклад, MyHome від CalHFA — це позика з відстроченням платежів, а не просто безоплатні кошти. Для конкретної програми потрібно підтвердити умови участі, наявність фінансування та вимоги щодо кредиторів, які беруть у ній участь. Перш ніж вирішувати, порівняйте варіант із допомогою та варіант без неї.

Пов’язані матеріали: Допомога з початковим внеском може бути корисною. Умови все одно мають значення.

Не вводьте номери соціального страхування, реквізити рахунків чи паролі та не додавайте фінансові документи в загальнодоступну контактну форму. Перш ніж надсилати документи, попросіть команду підтвердити належний захищений спосіб передавання. Якщо в неочікуваному повідомленні просять документи або змінюють платіжні інструкції, перевірте його справжність за номером телефону, якому ви вже довіряєте, а не за номером чи посиланням із цього повідомлення. Перш ніж надсилати гроші, підтвердьте інструкції щодо переказу.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Перед зустріччю повідомте надавача послуг, яка мова вам потрібна. Запитайте, чи доступний усний переклад, які етапи процесу він охоплює, чи є він платним і як захищатимуть вашу інформацію. По допомогу також можна звернутися до організацій із консультування з житлових питань, схвалених HUD; доступність послуг різними мовами залежить від організації. Не вважайте, що перекладати обов’язково має родич або що всі документи будуть перекладені.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Ви можете написати своє запитання мовою панджабі. Повідомте, якій мові ви віддаєте перевагу для розмови та письмової інформації. Перш ніж домовлятися про зустріч, попросіть нас підтвердити, чи доступний працівник команди або усний перекладач, який володіє панджабі. Наявність інформації мовою панджабі на цьому вебсайті не означає, що кожна розмова чи кожен офіційний кредитний документ будуть доступні цією мовою.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Повідомте нам, хто планує подавати заявку, а хто — проживати в будинку. Запитайте, як для конкретного кредиту оцінюватимуть доходи, борги та кредитну історію кожного заявника. Перш ніж хтось підпише документи як співпозичальник або співпідписант (co-signer), запитайте про відповідальність за погашення кредиту та право власності на нерухомість: це окремі питання. Додавання ще одного заявника не гарантує схвалення. Обирайте людей, які підтримуватимуть вас у процесі, окремо від рішення про те, хто буде позичальником.

Пов’язані матеріали: Поставте запитання, відповідь на яке, як вам здається, ви вже мали б знати

Попросіть перевірити вашу кредитну історію, перш ніж робити висновок, чи можете ви отримати кредит. За деякими варіантами кредитування можна враховувати документально підтверджену історію платежів поза традиційними кредитними рахунками, але для цього діють конкретні вимоги до позичальників і документів. Обмежена кредитна історія, відсутність кредитного рейтингу та негативна кредитна історія — це різні ситуації. Запитайте, які варіанти підходять з огляду на вашу кредитну історію та яка інформація потрібна; схвалення не гарантоване.

Пов’язані матеріали: Зв’язатися з Nick Cunningham

Почніть із власних пріоритетів: комфортного для вас щомісячного бюджету, кількості кімнат, доступу без сходинок, місця для роботи, часу в дорозі чи наявності потрібних послуг поблизу. Відокремте необхідне від того, що було б приємно мати. Діліться лише тим, що стосується вашого вибору. Ваша мова не говорить нам про кількість людей у вашому домогосподарстві, релігію, дохід чи те, у якій громаді ви хотіли б жити. Ви вирішуєте, що для вас важливо.

Пов’язані матеріали: Послуги та рекомендації щодо переїзду до округу Плейсер