Tus preguntas sobre comprar casa, en español

Puedes pedir hablar en español con nuestro equipo de préstamos y bienes raíces. Dinos qué idioma prefieres para conversar y recibir mensajes. Pregunta qué documentos, pantallas de la solicitud y avisos automáticos están disponibles en ese idioma; algunos pueden estar en inglés. Una explicación traducida no sustituye la revisión del documento que vas a firmar. Pide que te aclaren lo que necesites.

Guías relacionadas: Vamos a conectar

Aquí usamos ambos términos para el down payment: la parte del precio de compra que cubres con tu aportación, en lugar de la hipoteca principal. Los costos de cierre son aparte. El dinero que aún debes aportar al cierre también toma en cuenta los depósitos ya pagados y los créditos que correspondan. Pide un desglose por escrito para distinguir el enganche, los costos de cierre y el total que todavía necesitas aportar.

Guías relacionadas: Tu pago inicial no es el monto total

Empieza por revisar tus informes de crédito e identificar información que pueda ser incorrecta. Consultar tu propio informe no baja tu puntaje de crédito. Antes de que un prestamista consulte tu crédito, pregunta qué tipo de consulta hará y cómo podría afectar tu puntaje. Después, conversa sobre tu situación completa, incluidos ingresos, deudas y ahorros. Un puntaje por sí solo no garantiza un préstamo ni una tasa determinada.

Guías relacionadas: Haz esa pregunta cuya respuesta crees que ya deberías saber

Puedes pedir que participe una persona de confianza o pedir hablar en privado. Antes de conversar sobre información personal, indica quién quieres que participe y qué te sientes a gusto compartiendo. Si esa persona también solicitará el préstamo, aportará dinero o será copropietaria de la vivienda, pregunta por separado qué implica ese papel y qué documentos requiere. No des por hecho que participar en una conversación convierte a alguien en prestatario o propietario.

Guías relacionadas: Vamos a conectar

Pide una lista de documentos adecuada para tu negocio y el préstamo que se esté considerando. Según el programa, la revisión puede incluir declaraciones de impuestos, registros del negocio, estabilidad de los ingresos y gastos. El dinero depositado en una cuenta no cuenta automáticamente como ingreso válido para calificar. Explica cómo genera ingresos tu negocio y si ha habido cambios recientes para que el profesional de préstamos te indique qué debes documentar.

Guías relacionadas: Mi negocio gana dinero. ¿Por qué mis declaraciones de impuestos muestran muy poco para la hipoteca?

Pregunta si la ayuda es un subsidio o un préstamo, cuándo tendrías que devolverla y cómo afecta tus costos totales. Por ejemplo, MyHome de CalHFA es un préstamo con pagos diferidos, no simplemente dinero gratis. Hay que confirmar los requisitos de elegibilidad, la disponibilidad de fondos y las condiciones para los prestamistas participantes del programa específico. Compara una opción con ayuda y otra sin ella antes de decidir.

Guías relacionadas: La ayuda para el pago inicial puede ser útil. Los términos siguen siendo importantes.

No pongas números de Seguro Social, datos de cuentas, contraseñas ni documentos financieros en el formulario público de contacto. Antes de enviar documentos, pide al equipo que te confirme el medio seguro que debes usar. Si un mensaje inesperado pide documentos o cambia las instrucciones de pago, verifícalo mediante un número de teléfono que ya conozcas y en el que confíes, en vez del número o enlace del mensaje. Confirma las instrucciones de transferencia antes de enviar dinero.

Guías relacionadas: Vamos a conectar

Antes de la cita, indica a quien te atenderá qué idioma necesitas. Pregunta si hay interpretación disponible, qué partes del proceso abarca, si tiene costo y cómo se protegerá tu información. También puedes buscar ayuda en agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD; los idiomas disponibles varían según la agencia. No des por hecho que un familiar tiene que interpretar ni que todos los documentos estarán traducidos.

Guías relacionadas: Vamos a conectar