Preguntas sobre la compra de vivienda, en tu idioma

Puede pedir hablar en español con nuestro equipo de préstamos y bienes raíces. Díganos qué idioma prefiere para las conversaciones y los mensajes. Pregunte qué documentos, pantallas de la solicitud y avisos automáticos están disponibles en ese idioma; algunos pueden estar en inglés. Una explicación traducida no sustituye la revisión del documento que va a firmar. Pida aclaraciones siempre que las necesite.

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Aquí, ambos términos se refieren al pago inicial: la parte del precio de compra que usted cubre con su propia aportación y no con el préstamo hipotecario principal. Los costos de cierre son aparte. El dinero que aún necesita aportar al cierre también tiene en cuenta los depósitos ya pagados y los créditos aplicables. Pida un desglose por escrito para poder distinguir entre el pago inicial, los costos de cierre y el monto total que aún necesita aportar.

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Comience por revisar sus informes de crédito e identificar la información que pueda ser incorrecta. Consultar su propio informe no reduce su puntaje de crédito. Antes de que un prestamista consulte su crédito, pregunte qué tipo de consulta hará y cómo podría afectar su puntaje. Luego, hable sobre su situación completa, incluidos sus ingresos, deudas y ahorros. Un puntaje por sí solo no garantiza un préstamo ni una tasa determinada.

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Puede pedir que participe alguien de su confianza o pedir hablar en privado. Antes de hablar sobre información personal, indique quién quiere que participe y qué información se siente a gusto compartiendo. Si esa persona también va a solicitar el préstamo, aportar dinero o ser copropietaria de la vivienda, pregunte por separado sobre esa función y qué documentos requiere. No dé por hecho que participar en una conversación convierte a alguien en prestatario o propietario.

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Pida una lista de documentos adecuada para su negocio y el préstamo que se esté considerando. Según el programa, la evaluación puede incluir declaraciones de impuestos, registros del negocio, estabilidad de los ingresos y gastos. El dinero depositado en una cuenta no se considera automáticamente un ingreso válido para calificar para el préstamo. Explique cómo genera ingresos su negocio y cualquier cambio reciente para que el profesional de préstamos pueda indicarle qué necesita documentar.

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Pregunte si la ayuda es una subvención o un préstamo, cuándo debe devolverse y cómo afecta sus costos totales. Por ejemplo, MyHome de CalHFA es un préstamo con pagos diferidos, no simplemente dinero gratis. Es necesario confirmar los requisitos de elegibilidad, la disponibilidad de fondos y los requisitos relativos a los prestamistas participantes del programa específico. Compare una opción con asistencia y otra sin ella antes de decidir.

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No incluya números de Seguro Social, datos de cuentas, contraseñas ni documentos financieros en el formulario público de contacto. Pida al equipo que confirme el método seguro adecuado antes de enviar documentos. Si un mensaje inesperado le pide documentos o cambia las instrucciones de pago, verifíquelo llamando a un número de teléfono que ya sea de su confianza, en lugar de usar el número o enlace de ese mensaje. Confirme las instrucciones de transferencia antes de enviar dinero.

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Dígale al proveedor qué idioma necesita antes de la cita. Pregunte si hay servicios de interpretación disponibles, qué partes del proceso cubren, si tienen algún costo y cómo se protegerá su información. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD son otra opción para buscar ayuda; los idiomas disponibles varían según la agencia. No dé por hecho que un familiar tiene que interpretar ni que todos los documentos se traducirán.

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Puede escribir su pregunta en panyabí. Díganos qué idioma prefiere para la conversación y la información escrita. Antes de programar una cita, pídanos que confirmemos si hay un integrante del equipo que hable panyabí o un intérprete disponible. La información en panyabí de este sitio web no significa que todas las conversaciones o todos los documentos oficiales del préstamo estén disponibles en panyabí.

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Díganos quiénes tienen previsto solicitar el préstamo y quiénes tienen previsto vivir en la vivienda. Pregunte cómo se evaluarán los ingresos, las deudas y el crédito de cada solicitante para ese préstamo en particular. Antes de que alguien firme como coprestatario o cofirmante, pregunte sobre la responsabilidad de pagar el préstamo y la titularidad de la propiedad; son cuestiones distintas. Agregar a otro solicitante no garantiza la aprobación. Elija a las personas que participarán para brindar apoyo por separado de la decisión sobre quiénes serán los prestatarios.

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Pida que revisen su historial crediticio antes de suponer que puede o no cumplir con los requisitos. Algunas opciones de préstamo pueden tomar en cuenta un historial documentado de pagos fuera de las cuentas de crédito tradicionales, con requisitos específicos de elegibilidad y documentación. Tener un historial limitado, no tener puntaje de crédito y tener un historial crediticio negativo son situaciones distintas. Pregunte qué opciones se ajustan a su historial y qué información se necesita; la aprobación no está garantizada.

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Empiece por sus propias prioridades: un presupuesto mensual que pueda cubrir cómodamente, la cantidad de habitaciones, el acceso sin escalones, el espacio para trabajar, el tiempo de traslado o los servicios cercanos. Distinga entre lo que necesita y lo que le gustaría tener. Comparta solo lo que sea pertinente para sus decisiones. Su idioma no nos indica cuántas personas integran su hogar, su religión, sus ingresos ni la comunidad donde prefiere vivir. Usted decide qué es importante para usted.

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