Respuestas rápidas
Abre una pregunta y lee la respuesta aquí.
¿Quién cuenta como comprador por primera vez?
Depende del programa. Algunos pueden considerarte comprador por primera vez si no has sido propietario de una residencia principal durante los tres años anteriores. Otros tienen distintas definiciones, excepciones o no exigen ser comprador por primera vez.
Ser dueño de una casa hace años no te excluye automáticamente. Revisaré la definición del programa exacto que estamos discutiendo.
¿Qué debo hacer primero si quiero comprar una casa?
Elige un pago mensual de vivienda que se sienta cómodo, luego revisa tus ingresos, deudas, crédito, ahorros y costos probables de propiedad con un profesional de préstamos. Eso crea un rango de compra realista y muestra si estás listo ahora o necesitas un plan primero.
Puedes hablar conmigo antes de rellenar una solicitud.
¿Con cuánta anticipación debería hablar con un profesional de préstamos?
Tan pronto como la compra sea una posibilidad real, incluso si está a meses de distancia. Una revisión temprana puede descubrir cuestiones de documentación, crédito, ahorros o tiempos mientras todavía tienes espacio para trabajar en ellas.
Una conversación no te compromete a un préstamo ni a un calendario de compra.
Ver las 32 preguntas
¿Qué documentos suelen necesitar los compradores primerizos?
Las solicitudes comunes incluyen identificación, documentos de ingresos, estados de cuenta bancarios o de activos, historial de empleo, historial de residencia e información sobre deudas. El trabajo por cuenta propia, ingresos variables, regalos, asistencia, propiedades de alquiler u otras circunstancias pueden requerir más.
Utiliza el método seguro proporcionado para documentos confidenciales.
¿Necesito crédito perfecto para comprar una casa?
No. Cada préstamo y prestamista tiene distintos requisitos de crédito, y la decisión va más allá de un puntaje. El crédito puede afectar la elegibilidad, las tasas y los costos, el seguro hipotecario y las opciones de pago inicial disponibles.
Antes de pagar un saldo o abrir un nuevo crédito, déjame ayudarte a entender el efecto probable.
¿Puedo comprar una casa con préstamos estudiantiles?
Posiblemente. Los préstamos estudiantiles pueden afectar la calificación porque es posible que deba contarse una obligación mensual. El pago utilizado puede depender del programa de préstamo, la documentación y el estado del préstamo estudiantil.
Un pago cero en un informe de crédito no siempre significa que la deuda se ignora.
¿Cuánto puedo pagar por una vivienda?
El precio de vivienda que puedes pagar depende de tus ingresos, deudas, crédito, enganche, tasa de interés, impuestos, seguro, seguro hipotecario, cuotas de la HOA y el efectivo que quieres conservar después del cierre. Empieza por el pago mensual total que deseas y, a partir de ahí, calcula un rango de precios.
¿Es la cantidad para la que me aprueban mi presupuesto?
No necesariamente. La aprobación se basa en las reglas de evaluación del préstamo e información verificada. Tu presupuesto también incluye prioridades que pueden no aparecer en la solicitud, como cuidado infantil, viajes, reparaciones, ahorros para la jubilación y el colchón de emergencia que deseas.
Te mostraré el rango de préstamos y te ayudaré a establecer tu propio límite.
¿Necesito un pago inicial del 20 por ciento?
No. Algunos compradores calificados pueden tener opciones convencionales o FHA de bajo pago inicial. Los compradores elegibles de VA y USDA pueden tener una ruta sin pago inicial. La asistencia también puede ayudar a los compradores elegibles.
Un pago inicial más bajo puede afectar el pago mensual, el seguro hipotecario, las reservas de efectivo y la financiación total, así que compara la estructura completa.
¿Qué son los costos de cierre?
Los costos de cierre son los cargos relacionados con la hipoteca y la transacción inmobiliaria. Pueden incluir honorarios del prestamista, tasación, título, servicios de depósito en garantía o liquidación, registro y otros costos. Los impuestos pagados por adelantado, el seguro y los intereses también pueden afectar el efectivo para cerrar, pero no todos son cargos del prestamista.
Para la mayoría de las hipotecas de compra, el prestamista entrega una Estimación de Préstamo (nueva pestaña) dentro de los tres días hábiles siguientes a recibir una solicitud. Por lo general, debes recibir la Divulgación de cierre (nueva pestaña) al menos tres días hábiles antes del cierre, para que puedas comparar las condiciones y los costos finales y hacer preguntas.
¿Puede la familia ayudar con mi pago inicial?
Muchos programas permiten fondos de donación elegibles, pero varían las reglas sobre el donante, la documentación, la transferencia y el uso. Cuéntame sobre la donación antes de mover el dinero para que podamos seguir el proceso correcto.
Un verdadero regalo no debe ser un préstamo disfrazado.
¿Puede el vendedor pagar mis costos de cierre?
Un vendedor puede ser capaz de contribuir a los costos elegibles dentro de las reglas para el préstamo y la transacción. La cantidad y el uso permitidos dependen del programa, la ocupación, el pago inicial, los costos reales y otros factores.
Coordina conmigo y con tu agente la petición de un crédito del vendedor para los costos de cierre antes de redactar la oferta.
¿Debo usar todos mis ahorros para el pago inicial?
Por lo general, esa pregunta merece una comparación. Un pago inicial mayor puede reducir la cantidad del préstamo o cambiar los precios y el seguro hipotecario, pero también deja menos dinero en efectivo para el cierre, la mudanza, las reparaciones y las emergencias.
Te mostraré varias opciones de pago inicial cuando el escenario lo permita.
¿Qué préstamo es el mejor para un comprador por primera vez?
No existe un préstamo que sea el mejor para todas las personas que compran por primera vez. El financiamiento convencional, FHA, VA, USDA y el vinculado a asistencia tienen distintos requisitos de elegibilidad, pagos, necesidades de efectivo, seguros y condiciones de la propiedad, además de ventajas y desventajas a largo plazo.
La mejor opción es la que se ajusta a tu situación verificada y tus prioridades después de comparar las cifras reales.
¿Es FHA solo para compradores por primera vez?
No. La FHA no se limita a los compradores por primera vez. Los préstamos de la FHA son otorgados por prestamistas aprobados y asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Todavía se aplican los requisitos del prestatario, propiedad, ocupación, límite de préstamo, seguro hipotecario y prestamista.
¿Puede un comprador por primera vez obtener un préstamo convencional?
Sí, si el prestatario y la propiedad cumplen con los requisitos aplicables. Ciertos programas convencionales pueden permitir un pago inicial bajo para los compradores calificados. Los límites de ingresos, las condiciones para compradores por primera vez, el seguro hipotecario, el crédito y otras reglas dependen del producto exacto.
¿Puedo usar un préstamo VA para mi primera casa?
Un miembro elegible de las fuerzas armadas, un veterano o un cónyuge sobreviviente que cumpla los requisitos puede usar un préstamo de compra respaldado por VA para su primera vivienda, siempre que se cumplan los requisitos de VA y del prestamista. VA indica que los préstamos de compra elegibles pueden permitir comprar sin enganche, según las condiciones del programa, y sin seguro hipotecario mensual. Puede aplicarse un cargo de financiamiento VA, salvo que el comprador esté exento.
¿Puedo usar un préstamo USDA en California?
Posiblemente. La elegibilidad del USDA depende de la ubicación de la propiedad, las reglas actuales de ingresos del hogar, ocupación, prestatario, propiedad y requisitos del prestamista o programa. Las áreas elegibles pueden incluir comunidades que un comprador puede no considerar remotas.
Verifica la dirección exacta y la información actual de elegibilidad de USDA antes de contar con el programa.
¿Cómo funciona la asistencia para el pago inicial?
La asistencia puede ser una subvención, un préstamo condonable, un préstamo con pago diferido, una segunda hipoteca que debes devolver o una estructura de participación en la plusvalía. Puede ayudar con el pago inicial o los costos de cierre permitidos y añadir requisitos de ingresos, propiedad, educación, prestamista, ocupación y devolución de fondos.
¿Es la asistencia de pago inicial dinero gratis?
No siempre. Algunas subvenciones pueden no exigir devolución si se cumplen todas las condiciones. Muchos programas son préstamos o beneficios sujetos a condiciones cuya devolución puede exigirse cuando vendes, refinancias, liquidas el primer préstamo, transfieres la vivienda o dejas de vivir en ella.
Lee las condiciones de devolución antes de contar con los fondos.
¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?
Una precalificación suele ser una estimación inicial basada en la información que proporcionas. Una preaprobación suele incluir una solicitud más completa, revisión de crédito, documentación y revisión del prestamista. Las empresas pueden usar estos términos de distintas maneras.
Ninguna de las dos es la aprobación final o una garantía de que el préstamo se cerrará.
¿La preaprobación afecta mi crédito?
Una consulta de crédito para una hipoteca puede afectar tu perfil crediticio. Antes de autorizarla, pregunta si será una consulta blanda (soft inquiry) o una consulta dura (hard inquiry). Los modelos habituales de puntaje pueden tratar varias consultas para el mismo tipo de préstamo dentro de un período de comparación de tasas como una sola consulta, pero ese período y el efecto varían según el modelo y tu perfil crediticio.
¿Durante cuánto tiempo es válida una preaprobación?
No existe un plazo único. Puede ser necesario actualizar los documentos, la información de crédito, las tasas, las reglas del programa, los ingresos, los activos, las deudas, el empleo y las políticas del prestamista. Te diré qué hay que actualizar según tus plazos actuales para buscar vivienda y presentar una oferta.
¿Debo buscar un agente o obtener una aprobación previa primero?
Cualquiera de las dos conversaciones puede ocurrir primero. Una revisión financiera antes de buscar en serio te ayuda a entender el rango de pagos, las necesidades de efectivo y las posibles condiciones. Un buen agente luego te ayuda a evaluar viviendas y redactar ofertas que se ajusten al plan.
Trabajaré con un agente en el que ya confíes.
¿Puedo hacer una compra grande antes del cierre?
Una compra nueva puede reducir tus activos, generar deudas, cambiar tu crédito o afectar tu calificación. No financies muebles, un auto, electrodomésticos ni otra compra importante antes del cierre sin hablar conmigo primero.
La misma precaución se aplica a la firma conjunta, apertura o cierre de cuentas y movimiento de grandes cantidades de dinero.
¿Es una inspección de la vivienda lo mismo que una tasación?
No, no lo es. Una inspección del hogar es principalmente para el comprador y se centra en la condición de la casa. Una tasación desarrolla una opinión de valor para el prestamista y el préstamo y puede identificar problemas de propiedad relevantes para el programa.
Una tasación no sustituye a una inspección.
¿Qué pasa si la tasación es menor que el precio de compra?
Una valoración baja puede afectar el monto del préstamo y la transacción. Los siguientes pasos posibles dependen del contrato, las opciones de revisión de tasación, los fondos disponibles, las negociaciones, el programa de préstamo y las decisiones del comprador y el vendedor.
Tu agente se ocupa de la estrategia del contrato. Yo explico cómo afecta al financiamiento.
¿Qué es el depósito de buena fe?
El depósito de buena fe se entrega conforme al contrato de compra para demostrar la intención del comprador. El contrato y la ley aplicable determinan el monto, el plazo, cómo se maneja y los derechos de devolución. Si se documenta y acredita correctamente, por lo general reduce el monto que queda por aportar al cierre.
Pregunta a tu agente inmobiliario o abogado sobre tus derechos según el contrato.
¿Qué es una fijación de tasa?
Una garantía de tasa es un acuerdo del prestamista para mantener una tasa y unos costos determinados durante un período establecido, según sus condiciones y supuestos. Puede vencer, y los cambios en la solicitud o la propiedad pueden afectarla.
Una tasa no queda garantizada por haber aparecido en una conversación, hoja de cálculo o anuncio. Obtén confirmación mediante el proceso del prestamista.
¿La preaprobación garantiza el cierre?
No. La aprobación final depende de la información verificada del prestatario, las condiciones aceptables de la propiedad y el préstamo, la evaluación del préstamo, los documentos requeridos y que no haya cambios adversos materiales antes del cierre.
Avísame de cualquier cambio en el empleo, los ingresos, los activos, las deudas, el crédito, la ocupación o la transacción.
¿Cómo puedo enviar dinero de forma segura para el cierre?
Usa únicamente el proceso verificado de tu contacto de confianza para el depósito en garantía o el cierre. El fraude por transferencia bancaria es frecuente en las transacciones inmobiliarias. Trata como sospechoso cualquier cambio de instrucciones que llegue en un correo inesperado y confírmalas llamando a un número que ya conozcas antes de enviar los fondos.
Nunca envíes dinero basándote solo en un correo electrónico que crea urgencia.
¿Qué pasa si todavía no estoy listo para comprar?
Entonces el siguiente paso es un plan, no una solicitud: podemos identificar los pocos cambios que pueden ser más importantes, elegir un cronograma realista y decidir cuándo revisar los números de nuevo.
No hay premio por comprar antes de que el pago y el resto de tu vida encajen.
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No se supone que seas un experto en hipotecas. Ese es mi trabajo. Estas son las preguntas que los compradores por primera vez me hacen más, con la respuesta directa primero.
Preparándonos
¿Quién cuenta como comprador por primera vez?
Depende del programa. Algunos pueden considerarte comprador por primera vez si no has sido propietario de una residencia principal durante los tres años anteriores. Otros tienen distintas definiciones, excepciones o no exigen ser comprador por primera vez.
Ser dueño de una casa hace años no te excluye automáticamente. Revisaré la definición del programa exacto que estamos discutiendo.
¿Qué debo hacer primero si quiero comprar una casa?
Elige un pago mensual de vivienda que se sienta cómodo, luego revisa tus ingresos, deudas, crédito, ahorros y costos probables de propiedad con un profesional de préstamos. Eso crea un rango de compra realista y muestra si estás listo ahora o necesitas un plan primero.
Puedes hablar conmigo antes de rellenar una solicitud.
¿Con cuánta anticipación debería hablar con un profesional de préstamos?
Tan pronto como la compra sea una posibilidad real, incluso si está a meses de distancia. Una revisión temprana puede descubrir cuestiones de documentación, crédito, ahorros o tiempos mientras todavía tienes espacio para trabajar en ellas.
Una conversación no te compromete a un préstamo ni a un calendario de compra.
¿Qué documentos suelen necesitar los compradores primerizos?
Las solicitudes comunes incluyen identificación, documentos de ingresos, estados de cuenta bancarios o de activos, historial de empleo, historial de residencia e información sobre deudas. El trabajo por cuenta propia, ingresos variables, regalos, asistencia, propiedades de alquiler u otras circunstancias pueden requerir más.
Utiliza el método seguro proporcionado para documentos confidenciales.
¿Necesito crédito perfecto para comprar una casa?
No. Cada préstamo y prestamista tiene distintos requisitos de crédito, y la decisión va más allá de un puntaje. El crédito puede afectar la elegibilidad, las tasas y los costos, el seguro hipotecario y las opciones de pago inicial disponibles.
Antes de pagar un saldo o abrir un nuevo crédito, déjame ayudarte a entender el efecto probable.
¿Puedo comprar una casa con préstamos estudiantiles?
Posiblemente. Los préstamos estudiantiles pueden afectar la calificación porque es posible que deba contarse una obligación mensual. El pago utilizado puede depender del programa de préstamo, la documentación y el estado del préstamo estudiantil.
Un pago cero en un informe de crédito no siempre significa que la deuda se ignora.
Asequibilidad y efectivo
¿Cuánta casa puedo pagar?
El precio de vivienda que puedes pagar depende de tus ingresos, deudas, crédito, enganche, tasa de interés, impuestos, seguro, seguro hipotecario, cuotas de la HOA y el efectivo que quieres conservar después del cierre. Empieza por el pago mensual total que deseas y, a partir de ahí, calcula un rango de precios.
¿Es la cantidad para la que me aprueban mi presupuesto?
No necesariamente. La aprobación se basa en las reglas de evaluación del préstamo e información verificada. Tu presupuesto también incluye prioridades que pueden no aparecer en la solicitud, como cuidado infantil, viajes, reparaciones, ahorros para la jubilación y el colchón de emergencia que deseas.
Te mostraré el rango de préstamos y te ayudaré a establecer tu propio límite.
¿Necesito un pago inicial del 20 por ciento?
No. Algunos compradores calificados pueden tener opciones convencionales o FHA de bajo pago inicial. Los compradores elegibles de VA y USDA pueden tener una ruta sin pago inicial. La asistencia también puede ayudar a los compradores elegibles.
Un pago inicial más bajo puede afectar el pago mensual, el seguro hipotecario, las reservas de efectivo y la financiación total, así que compara la estructura completa.
¿Qué son los costos de cierre?
Los costos de cierre son los cargos relacionados con la hipoteca y la transacción inmobiliaria. Pueden incluir honorarios del prestamista, tasación, título, servicios de depósito en garantía o liquidación, registro y otros costos. Los impuestos pagados por adelantado, el seguro y los intereses también pueden afectar el efectivo para cerrar, pero no todos son cargos del prestamista.
Para la mayoría de las hipotecas de compra, el prestamista entrega una Estimación de Préstamo (nueva pestaña) dentro de los tres días hábiles siguientes a recibir una solicitud. Por lo general, debes recibir la Divulgación de cierre (nueva pestaña) al menos tres días hábiles antes del cierre, para que puedas comparar las condiciones y los costos finales y hacer preguntas.
¿Puede la familia ayudar con mi pago inicial?
Muchos programas permiten fondos de donación elegibles, pero varían las reglas sobre el donante, la documentación, la transferencia y el uso. Cuéntame sobre la donación antes de mover el dinero para que podamos seguir el proceso correcto.
Un verdadero regalo no debe ser un préstamo disfrazado.
¿Puede el vendedor pagar mis costos de cierre?
Un vendedor puede ser capaz de contribuir a los costos elegibles dentro de las reglas para el préstamo y la transacción. La cantidad y el uso permitidos dependen del programa, la ocupación, el pago inicial, los costos reales y otros factores.
Coordina conmigo y con tu agente la petición de un crédito del vendedor para los costos de cierre antes de redactar la oferta.
¿Debo usar todos mis ahorros para el pago inicial?
Por lo general, esa pregunta merece una comparación. Un pago inicial mayor puede reducir la cantidad del préstamo o cambiar los precios y el seguro hipotecario, pero también deja menos dinero en efectivo para el cierre, la mudanza, las reparaciones y las emergencias.
Te mostraré varias opciones de pago inicial cuando el escenario lo permita.
Préstamos y asistencia
¿Qué préstamo es el mejor para un comprador por primera vez?
No existe un préstamo que sea el mejor para todas las personas que compran por primera vez. El financiamiento convencional, FHA, VA, USDA y el vinculado a asistencia tienen distintos requisitos de elegibilidad, pagos, necesidades de efectivo, seguros y condiciones de la propiedad, además de ventajas y desventajas a largo plazo.
La mejor opción es la que se ajusta a tu situación verificada y tus prioridades después de comparar las cifras reales.
¿Es FHA solo para compradores por primera vez?
No. La FHA no se limita a los compradores por primera vez. Los préstamos de la FHA son otorgados por prestamistas aprobados y asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Todavía se aplican los requisitos del prestatario, propiedad, ocupación, límite de préstamo, seguro hipotecario y prestamista.
¿Puede un comprador por primera vez obtener un préstamo convencional?
Sí, si el prestatario y la propiedad cumplen con los requisitos aplicables. Ciertos programas convencionales pueden permitir un pago inicial bajo para los compradores calificados. Los límites de ingresos, las condiciones para compradores por primera vez, el seguro hipotecario, el crédito y otras reglas dependen del producto exacto.
¿Puedo usar un préstamo VA para mi primera casa?
Un miembro elegible de las fuerzas armadas, un veterano o un cónyuge sobreviviente que cumpla los requisitos puede usar un préstamo de compra respaldado por VA para su primera vivienda, siempre que se cumplan los requisitos de VA y del prestamista. VA indica que los préstamos de compra elegibles pueden permitir comprar sin enganche, según las condiciones del programa, y sin seguro hipotecario mensual. Puede aplicarse un cargo de financiamiento VA, salvo que el comprador esté exento.
¿Puedo usar un préstamo USDA en California?
Posiblemente. La elegibilidad del USDA depende de la ubicación de la propiedad, las reglas actuales de ingresos del hogar, ocupación, prestatario, propiedad y requisitos del prestamista o programa. Las áreas elegibles pueden incluir comunidades que un comprador puede no considerar remotas.
Verifica la dirección exacta y la información actual de elegibilidad de USDA antes de contar con el programa.
¿Cómo funciona la asistencia para el pago inicial?
La asistencia puede ser una subvención, un préstamo condonable, un préstamo con pago diferido, una segunda hipoteca que debes devolver o una estructura de participación en la plusvalía. Puede ayudar con el pago inicial o los costos de cierre permitidos y añadir requisitos de ingresos, propiedad, educación, prestamista, ocupación y devolución de fondos.
¿Es la asistencia de pago inicial dinero gratis?
No siempre. Algunas subvenciones pueden no exigir devolución si se cumplen todas las condiciones. Muchos programas son préstamos o beneficios sujetos a condiciones cuya devolución puede exigirse cuando vendes, refinancias, liquidas el primer préstamo, transfieres la vivienda o dejas de vivir en ella.
Lee las condiciones de devolución antes de contar con los fondos.
Preaprobación y búsqueda
¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?
Una precalificación suele ser una estimación inicial basada en la información que proporcionas. Una preaprobación suele incluir una solicitud más completa, revisión de crédito, documentación y revisión del prestamista. Las empresas pueden usar estos términos de distintas maneras.
Ninguna de las dos es la aprobación final o una garantía de que el préstamo se cerrará.
¿La preaprobación afecta mi crédito?
Una consulta de crédito para una hipoteca puede afectar tu perfil crediticio. Antes de autorizarla, pregunta si será una consulta blanda (soft inquiry) o una consulta dura (hard inquiry). Los modelos habituales de puntaje pueden tratar varias consultas para el mismo tipo de préstamo dentro de un período de comparación de tasas como una sola consulta, pero ese período y el efecto varían según el modelo y tu perfil crediticio.
¿Durante cuánto tiempo es válida una preaprobación?
No existe un plazo único. Puede ser necesario actualizar los documentos, la información de crédito, las tasas, las reglas del programa, los ingresos, los activos, las deudas, el empleo y las políticas del prestamista. Te diré qué hay que actualizar según tus plazos actuales para buscar vivienda y presentar una oferta.
¿Debo buscar un agente o obtener una aprobación previa primero?
Cualquiera de las dos conversaciones puede ocurrir primero. Una revisión financiera antes de buscar en serio te ayuda a entender el rango de pagos, las necesidades de efectivo y las posibles condiciones. Un buen agente luego te ayuda a evaluar viviendas y redactar ofertas que se ajusten al plan.
Trabajaré con un agente en el que ya confíes.
¿Puedo hacer una compra grande antes del cierre?
Una compra nueva puede reducir tus activos, generar deudas, cambiar tu crédito o afectar tu calificación. No financies muebles, un auto, electrodomésticos ni otra compra importante antes del cierre sin hablar conmigo primero.
La misma precaución se aplica a la firma conjunta, apertura o cierre de cuentas y movimiento de grandes cantidades de dinero.
Ofertas, tasación y cierre
¿Es una inspección de la vivienda lo mismo que una tasación?
No, no lo es. Una inspección del hogar es principalmente para el comprador y se centra en la condición de la casa. Una tasación desarrolla una opinión de valor para el prestamista y el préstamo y puede identificar problemas de propiedad relevantes para el programa.
Una tasación no sustituye a una inspección.
¿Qué sucede si la valoración es inferior al precio de compra?
Una valoración baja puede afectar el monto del préstamo y la transacción. Los siguientes pasos posibles dependen del contrato, las opciones de revisión de tasación, los fondos disponibles, las negociaciones, el programa de préstamo y las decisiones del comprador y el vendedor.
Tu agente se ocupa de la estrategia del contrato. Yo explico cómo afecta al financiamiento.
¿Qué es el depósito de buena fe?
El depósito de buena fe se entrega conforme al contrato de compra para demostrar la intención del comprador. El contrato y la ley aplicable determinan el monto, el plazo, cómo se maneja y los derechos de devolución. Si se documenta y acredita correctamente, por lo general reduce el monto que queda por aportar al cierre.
Pregunta a tu agente inmobiliario o abogado sobre tus derechos según el contrato.
¿Qué es un bloqueo de tasa?
Una garantía de tasa es un acuerdo del prestamista para mantener una tasa y unos costos determinados durante un período establecido, según sus condiciones y supuestos. Puede vencer, y los cambios en la solicitud o la propiedad pueden afectarla.
Una tasa no queda garantizada por haber aparecido en una conversación, hoja de cálculo o anuncio. Obtén confirmación mediante el proceso del prestamista.
¿La preaprobación garantiza el cierre?
No. La aprobación final depende de la información verificada del prestatario, las condiciones aceptables de la propiedad y el préstamo, la evaluación del préstamo, los documentos requeridos y que no haya cambios adversos materiales antes del cierre.
Avísame de cualquier cambio en el empleo, los ingresos, los activos, las deudas, el crédito, la ocupación o la transacción.
¿Cómo puedo enviar dinero de forma segura para el cierre?
Usa únicamente el proceso verificado de tu contacto de confianza para el depósito en garantía o el cierre. El fraude por transferencia bancaria es frecuente en las transacciones inmobiliarias. Trata como sospechoso cualquier cambio de instrucciones que llegue en un correo inesperado y confírmalas llamando a un número que ya conozcas antes de enviar los fondos.
Nunca envíes dinero basándote solo en un correo electrónico que crea urgencia.
¿Qué pasa si todavía no estoy listo para comprar?
Entonces el siguiente paso es un plan, no una solicitud: podemos identificar los pocos cambios que pueden ser más importantes, elegir un cronograma realista y decidir cuándo revisar los números de nuevo.
No hay premio por comprar antes de que el pago y el resto de tu vida encajen.
Tu pregunta no tiene que sonar elegante
Envíame el anuncio de la propiedad, el pago que te preocupa, la pregunta sobre crédito o el plan a medio terminar. Te ayudaré a convertirlo en un próximo paso útil.
Información general, no asesoramiento. Esta página proporciona información general sobre hipotecas y compra de vivienda. No es una oferta o compromiso de prestar, ni es una recomendación para tu situación. La elegibilidad, los costos y la adecuación requieren una revisión individual. Habla con un profesional autorizado antes de decidirte. Llama a Nick al 916-765-4009.
