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Tesoro a 10 añosRendimiento · 29 de octubre de 20264.980%
Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
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Preguntas reales. Próximos pasos útiles.

Explora preguntas hipotecarias de las conversaciones de Nick al tramitar préstamos. Encuentra una situación parecida a la tuya y después cuéntanos los detalles.

Así es como trabajo con las preguntas que surgen en conversaciones reales sobre hipotecas, empieza por la que suena como la tuya.

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44 preguntas

Imagen ilustrativa de una conversación sobre la compra de una vivienda

Pagos y opciones de préstamo

Esa hipoteca transferible al 3% es tentadora. Lo difícil es lo que viene después.

Usted ve un anuncio de una propiedad que ofrece una tasa hipotecaria muy inferior a las ofertas actuales. «Hipoteca transferible», dice. Para un comprador que enfrenta un pago mensual alto, eso puede parecer una puerta oculta para entrar al mercado de la vivienda.

Publicado el 6 de octubre de 2026

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Imagen ilustrativa de un propietario usando una computadora portátil junto a una ventana cubierta de lluvia

Pagos y opciones de préstamo

Recibí un reembolso de impuestos después de comprar casa en California: ¿puedo gastarlo?

El cheque inesperado de un cliente ayuda a explicar los impuestos suplementarios de California, los reembolsos de escrow y qué preguntar antes de gastar el dinero.

Publicado el 23 de septiembre de 2026

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Imagen ilustrativa de un ebanista midiendo un armario en su taller

Ingresos y empleo

¿Puede la depreciación ayudarle a calificar para una hipoteca si trabaja por cuenta propia?

Un ejemplo preliminar de una corporación S explica los ajustes por depreciación, la participación en el negocio y por qué un cálculo de $16,159 al mes todavía requiere revisión crediticia.

Publicado el 23 de septiembre de 2026

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Imagen ilustrativa de dúplex con dos puertas principales y porches separados

Propiedades de alquiler

Comprar un dúplex en Roseville: ¿Puede la renta de la otra unidad ayudarte a calificar?

Una persona que busca comprar en Roseville, con ingresos de $120,000 y un puntaje de crédito de 680, compara las rentas de dúplex, los pagos iniciales de FHA y de préstamos convencionales, y los requisitos de ocupación.

Publicado el 13 de septiembre de 2026 · 5 min de lectura · Actualizado el 21 de septiembre de 2026

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Imagen ilustrativa de una pareja jubilada disfrutando café en su jardín

Jubilación y valor neto de la vivienda

¿Una hipoteca inversa debe entregar dinero cada mes o mantenerlo disponible para más adelante?

Imagine dos planes de hipoteca inversa. Uno deposita dinero en la cuenta corriente todos los meses y mantiene disponible una línea de crédito más pequeña. El otro ofrece una línea mucho mayor, pero sin fondos mensuales automáticos. ¿Cuál es mejor?

Publicado el 13 de septiembre de 2026

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Imagen ilustrativa de hermanos adultos compartiendo una fotografía familiar fuera de una vivienda

Jubilación y valor neto de la vivienda

¿Puedo conservar una vivienda heredada y comprar la participación de los demás beneficiarios durante mi jubilación?

Coordina la compra de la participación de tus familiares, la transferencia de titularidad y los ingresos de jubilación verificados antes de contar con un refinanciamiento.

Publicado el 13 de septiembre de 2026

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Seguro de vivienda en California

El seguro de vivienda ayuda a proteger su casa y sus pertenencias contra pérdidas cubiertas. En California, comience a consultar la disponibilidad y el costo del seguro desde las primeras etapas de la compra, y revise las coberturas antes de renovar. Una preaprobación hipotecaria no confirma que una propiedad específica pueda asegurarse. Compare coberturas, exclusiones, deducibles y costo total, y después pida a su prestamista que revise la póliza propuesta.

Explore la orientación sobre seguros en California

Contexto y supuestos de las tasas

Referencias de tasas correspondientes a una fecha específica; no son una cotización en tiempo real. Consulta la fecha de vigencia de las tasas que aparece junto a las cifras. Revisa a continuación los supuestos específicos de cada producto.

Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.

Tasa fija a 30 años

Tasa 7.161% · APR 7.232%

* Préstamo convencional para compra de vivienda a 30 años con tasa fija. Precio de compra de $650,000. Monto del préstamo de $455,000. Pago inicial de $195,000 (30%). Relación préstamo-valor (LTV) del 70%. Puntaje de crédito representativo de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario. 360 pagos mensuales. Período de bloqueo de tasa de 30 días.

Condiciones mostradas a la par: 0.000 puntos de descuento y $0 de crédito del prestamista. El pago estimado de capital e intereses es de $3,076.48 al mes. El pago no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), contribuciones especiales ni otros cargos relacionados con la propiedad. El pago mensual total real será mayor. No se incluye seguro hipotecario porque este ejemplo supone una relación préstamo-valor (LTV) del 70%.

La tasa porcentual anual (APR) ilustrativa supone $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800. La APR real y los costos de cierre dependen de los términos finales del préstamo y de qué cargos se consideran cargos financieros según la legislación aplicable. La tasa, la APR, los cargos y la disponibilidad están sujetos a cambios hasta que se bloquee la tasa. Todos los préstamos están sujetos a requisitos de crédito, ingresos, activos, propiedad, tasación, evaluación de riesgo crediticio y del programa.

Ejemplo al 29 de octubre de 2026 a las 6:35 a. m., hora del Pacífico. Esto no constituye una aprobación, oferta, garantía ni compromiso de otorgar un préstamo.

Tasa fija a 15 años

Tasa 6.411% · APR 6.523%

Estimación provisional para un préstamo a 15 años con tasa fija al 2026-10-29: 0.750 puntos porcentuales por debajo de la referencia convencional a 30 años. No corresponde a condiciones de un prestamista obtenidas de una fuente independiente.

Compra ilustrativa: precio de $650,000, préstamo de $455,000, pago inicial de $195,000 (30%), relación préstamo-valor (LTV) del 70% y puntaje de crédito de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario; 180 pagos mensuales; se supone un bloqueo de tasa de 30 días.

Con 0.000 puntos y $0 de crédito del prestamista, el pago estimado de capital e intereses es de $3,941.31 al mes. Se excluyen impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios (HOA) y otros cargos de la propiedad; el pago total será mayor.

La APR calculada mediante un modelo utiliza $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800 durante 180 meses. Esto es una estimación, no una oferta ni un compromiso. Las tasas reales, la APR y la elegibilidad requieren una evaluación individual.

FHA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.991% · APR calculada mediante un modelo 7.061%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos FHA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

VA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.839% · APR calculada mediante un modelo 6.908%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos VA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

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Bono del Tesoro a 10 años · Rendimiento · 29 de octubre de 2026 · 4.980%