Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
Tenemos un poder notarial. ¿Por qué el prestamista todavía necesita documentos de identidad?
Respuesta breve
La autorización para firmar y la identificación del prestatario son cuestiones distintas. Dale a la familia una lista clara de los requisitos para ambas.
Nick CunninghamPublicado el 13 de septiembre de 20262 min de lectura
Ir a una secciónImagen ilustrativa. No es una foto de las personas mencionadas.
En un expediente que involucraba un poder notarial, pregunté por los documentos de identidad faltantes. El prestamista también estaba gestionando la verificación de identidad y del número de Seguro Social.
La familia tenía a alguien autorizado para actuar. Eso no cumplía con los requisitos de identificación del prestatario.
La autoridad para firmar y la prueba de identidad responden a preguntas diferentes.
Haz tres listas breves de verificación
Yo separaría el trabajo de esta manera:
Verificación del prestatario: ¿Qué documentos de identidad u otras pruebas requiere el prestamista?
Autoridad para actuar: ¿El prestamista y el equipo de título aceptan este poder para esta transacción?
Disposiciones para la firma: ¿Qué necesitarán el notario y el equipo de cierre?
Un documento aceptado por una organización o para otro propósito no es automáticamente suficiente para la hipoteca.
Plantea pronto las preguntas sobre los documentos faltantes
Si no tienes disponible un documento de identidad, dinos exactamente cuál falta. Podemos preguntar qué alternativas o pasos de verificación acepta el prestamista.
No supongas que la persona que actúa con el poder notarial puede usar su propia identificación para cumplir todos los requisitos de identificación del prestatario.
Eso puede dejar a la familia persiguiendo los documentos equivocados mientras se acerca el cierre.
Mantén la información confidencial dentro del proceso seguro
Usa el canal seguro de documentos que coordinamos para los registros de identificación. Por favor, no incluyas números de identificación ni fotos de documentos en un formulario general de contacto.
Quiero que la familia sepa qué se necesita, quién lo necesita y por qué. Una lista clara es más útil que pedirte que envíes todo otra vez sin explicar qué pregunta sigue sin respuesta.
Este ejemplo se basa en una discusión real sobre una hipoteca, con la información identificativa eliminada. Todos los números son ilustrativos y no representan términos actuales de préstamo ni un compromiso de otorgar crédito. Los programas de préstamos, las tasas de interés, los valores de la propiedad y la calificación del prestatario varían.
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