Перейти до розділу
У справі з довіреністю я запитав про відсутні документи, що посвідчують особу. Кредитор також опрацьовував перевірку особи та Social Security.
У сім’ї була уповноважена діяти людина. Це не завершило вимог до ідентифікації позичальника.
Повноваження підписувати й підтвердження особи відповідають на різні запитання.
Створіть три короткі списки
Я б розділив роботу так:
- Перевірка позичальника: Які документи, що посвідчують особу, або інші підтвердження вимагає кредитор?
- Повноваження діяти: Чи приймають кредитор і команда з права власності цю довіреність для цієї угоди?
- Організація підписання: що знадобиться нотаріусу та команді завершення угоди?
Документ, прийнятий однією організацією чи для іншої мети, не є автоматично достатнім для іпотеки.
Завчасно порушуйте питання відсутніх документів
Якщо документ, що посвідчує особу, недоступний, точно повідомте, чого бракує. Ми можемо запитати, які альтернативи чи способи перевірки приймає кредитор.
Не припускайте, що особа, яка діє за довіреністю, може замінити власним посвідченням особи кожну вимогу щодо ідентифікації позичальника.
Через це родина може шукати не ті документи, поки завершення угоди наближається.
Передавайте чутливі відомості лише захищеною процедурою
Для документів, що посвідчують особу, використовуйте захищений канал передавання, який ми організуємо. Будь ласка, не вказуйте ідентифікаційні номери й не додавайте фотографії документів у загальну контактну форму.
Я хочу, щоб родина знала, що потрібно, кому й навіщо. Чіткий список корисніший за прохання надіслати все знову без пояснення, яке питання лишилося без відповіді.
Цей приклад ґрунтується на реальній іпотечній розмові з вилученими ідентифікаційними відомостями. Усі цифри ілюстративні й не є чинними кредитними умовами або зобов’язанням надати кредит. Кредитні програми, ставки, вартість нерухомості та відповідність позичальника вимогам різняться.
