Nick’s Lending.Округ Placer
Українська

Ознайомтеся

Ознайомтеся з Nick’s Lending

10-річні TreasuryДохідність · 29 жовтня 2026 р.4.980%
Ставки станом на 29 жовтня 2026 р.Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.
Зателефонувати
Людські історії

ВІДГУКИ КЛІЄНТІВ

Житловий кредит. Людяний підхід.

Підтримка в умовах зміни відсоткових ставок.

Dale

Купівля житла

Купівля житла на ринку, де ставки, здавалося, постійно змінювалися, була стресовою, але Нік значно полегшив увесь процес. Він докладно розповів нам про доступні варіанти, пояснив, як зміни ставок впливають на наш платіж, і допоміг ухвалювати рішення — ми жодного разу не відчули тиску. Ми завжди розуміли, на якому етапі перебуваємо, і відчували, що хтось дбає про наші інтереси. Така підтримка мала для нас величезне значення.

Зрозумілий аналіз рішення про рефінансування.

Kendra

Розгляд можливості рефінансування

Ми не були впевнені, чи є сенс у рефінансуванні, коли ставки та ситуація на ринку так сильно змінювалися. Нік приділив час тому, щоб разом із нами розібратися в розрахунках і пояснити переваги та недоліки, замість того щоб просто переконувати нас взяти кредит. Він тримав нас у курсі змін на ринку й допоміг обрати варіант, який найкраще відповідав нашій ситуації. Ми дуже цінували те, як швидко він відповідав на наші звернення, а також його терплячість і відвертість протягом усього процесу.

Складна ситуація. Команда, яка залишалася на зв’язку.

Diana

Складний кредитний процес

У моїй ситуації було багато взаємопов’язаних обставин, що ускладнювало процес. Довелося виконати чимало вимог, але команда тримала мене в курсі на всьому шляху й змогла завершити оформлення кредиту. Це було величезне полегшення.

Однією турботою менше під час великого переїзду.

Scott

Переїзд зі Східного узбережжя

Переїзд зі Східного узбережжя був великою роботою. Треба було стільки всього зробити, що пакування, перевезення й навіть турбота про годування тварин нас виснажували. Було приємно мати швидке й легке оформлення кредиту. На одну турботу менше. Дякуємо!

Мій перший орендний об’єкт — за програмою, про яку я не знав.

Blair

Самозайнятість · Перший орендний об’єкт

Я працюю на себе, і моя давня мрія — інвестувати в нерухомість. Мій дохід складний, і в кредиторів постійно, здається, виникають проблеми зі схваленням. Nick’s Lending допоміг мені придбати першу орендну нерухомість за програмою, про існування якої мені не було відомо. Я дуже радію початку цього шляху. Ура!

Ми ставили запитання. Ми вчилися. Тепер маємо перше житло.

Al і Sarah

Покупці першого житла

Ми молода родина й справді не думали, що можемо дозволити собі купити перше житло. Щойно зрозуміли, як усе працює, нам стало значно спокійніше. Al любить знати ВСЕ, і команда знайшла час пояснити й скерувати нас. А тепер ми маємо власне перше житло! Дякуємо!

Запитання вітали. Відповіді надходили швидко.

Steven & Miranda

Покупці першого житла · Lincoln, California

Нам здавалося, що ми надокучаємо такою кількістю запитань, але команда завжди швидко відповідала й знаходила час усе пояснити. Ми навіть завершили угоду раніше! Від цього купівля першого житла стала ще радіснішою.

Прочитайте їхню історію купівлі житла

Це особистий досвід окремих клієнтів, а не гарантія схвалення кредиту, строків чи результатів.

Почніть із того, що вас турбує.

Звертайтеся зі своїми запитаннями. Ми допоможемо вам розібратися у доступних варіантах і визначити наступний крок, який вам підходить.

Поговоріть із нашою командою

Контекст ставок та припущення

Довідкові ставки станом на зазначену дату, а не поточна індивідуальна пропозиція. Перевірте дату актуальності ставок, наведену поруч із показниками. Ознайомтеся нижче з припущеннями для кожного кредитного продукту.

Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.

На 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 7.161% · APR 7.232%

* Звичайний іпотечний кредит (conventional) на купівлю житла строком на 30 років із фіксованою ставкою. Ціна купівлі — $650,000. Сума кредиту — $455,000. Початковий внесок — $195,000 (30%). Співвідношення суми кредиту до вартості нерухомості (LTV) — 70%. Репрезентативний кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник. 360 щомісячних платежів. Період фіксації ставки — 30 днів.

Умови наведено за номінальною ціною (par): 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора. Орієнтовний щомісячний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,076.48. Платіж не включає податків на нерухомість, страхування житла, внесків до асоціації власників житла (HOA), спеціальних майнових зборів та інших платежів, пов’язаних із нерухомістю. Фактичний загальний щомісячний платіж буде вищим. Іпотечне страхування не включено, оскільки в цьому прикладі передбачено LTV на рівні 70%.

Ілюстративний розрахунок APR передбачає $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800. Фактична APR і витрати на закриття угоди залежать від остаточних умов кредиту та від того, які платежі належать до витрат за кредитом згідно із застосовним законодавством. До фіксації ставки ставка, APR, збори та доступність кредиту можуть змінюватися. Усі кредити мають відповідати вимогам щодо кредитоспроможності, доходів, активів, нерухомості, оцінки її вартості, андеррайтингу та умовам програми.

Приклад станом на 29 жовтня 2026 року, 6:35 ранку за тихоокеанським часом. Це не є схваленням, пропозицією, гарантією чи зобов’язанням надати кредит.

На 15 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.411% · APR 6.523%

Тимчасова оцінка фіксованої ставки для кредиту на 15 років станом на 2026-10-29: на 0.750 відсоткового пункту нижча за довідкову ставку звичайного іпотечного кредиту (conventional) на 30 років. Це не умови кредитора, отримані з незалежного джерела.

Ілюстративний приклад купівлі: ціна — $650,000, кредит — $455,000, початковий внесок — $195,000 (30%), LTV — 70%, кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник; 180 щомісячних платежів; припущення про фіксацію ставки на 30 днів.

За 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора орієнтовний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,941.31 на місяць. Податки, страхування, внески HOA та інші платежі, пов’язані з нерухомістю, не включено; загальний платіж буде вищим.

Модельний розрахунок APR враховує $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800 на строк 180 місяців. Це оцінка, а не пропозиція чи зобов’язання. Фактичні ставки, APR та відповідність умовам кредитування потребують індивідуального розгляду.

FHA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.991% · APR за моделлю 7.061%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту FHA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

VA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.839% · APR за моделлю 6.908%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту VA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

Переглянути вихідну стрічку даних

10-річні казначейські облігації США · Дохідність · 29 жовтня 2026 року · 4.980%