Guías de hipotecas
¿Puedo usar fondos de la empresa para un pago inicial?
Los fondos de la empresa podrían ser admisibles. Antes de mover el dinero, revise la titularidad, el efecto en su empresa y los registros que necesita su prestamista.
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Guías de hipotecas
¿Puedo obtener asistencia para el pago inicial con una evaluación manual de crédito o una relación deuda-ingresos (DTI) alta?
Un resultado «Refer» solicita una revisión más detallada. Conozca una vía de evaluación manual de crédito para préstamos FHA en California, vea un ejemplo de la relación deuda-ingresos y comprenda cómo se devuelve la asistencia.
IA en bienes raíces
La IA aplicada a las hipotecas promete rapidez. ¿Le ahorra trabajo?
Procesar los documentos con mayor rapidez solo es útil si mejora la experiencia de obtener un préstamo. Lleve un registro de las solicitudes repetidas, los tiempos de espera y los costos reales antes de evaluar una promesa sobre la IA.
Compradores de primera vez
Ayuda con el pago inicial: ¿cuánto deberá cuando venda o refinancie?
La revisión manual y la asistencia para el pago inicial requieren aprobaciones por separado. Compare el reembolso, la condonación, el costo mensual y las consecuencias para un refinanciamiento futuro.
IA en bienes raíces
La IA hipotecaria necesita un rastro documental, no solo una buena respuesta
Cuando una herramienta de IA lee un documento hipotecario, ¿quién puede explicar el resultado? Dos conversaciones con Brian Vieaux muestran por qué la respuesta es importante para prestamistas y prestatarios.
Guías de hipotecas
El prestamista quiere una segunda opinión sobre la tasación de mi vivienda. ¿Está en riesgo mi préstamo?
Entienda qué significan una puntuación CU alta, las valoraciones adicionales, las revisiones CDA y las opiniones de precio de un corredor de bienes raíces, y cómo un valor más bajo podría afectar su préstamo sobre el capital acumulado de su vivienda.
Guías de hipotecas
Su comprador quiere un crédito. Usted necesita ese dinero para su próxima vivienda.
Una solicitud de crédito de última hora puede poner en aprietos ambos cierres. Vea cómo negociar tanto la venta como la compra ayudó a un propietario, y conozca las ventajas y desventajas de dar un pago inicial menor o usar créditos del prestamista.
Compradores de primera vez
¿Va a comprar una casa? Conozca sus opciones antes de pedir una rebaja en el precio
Compare un precio más bajo, ayuda con los costos de cierre, un alivio temporal en los pagos y distintas opciones de tasa según el dinero que necesita y el pago que puede mantener.
Hipotecas inversas
Una línea de crédito HECM: dónde el valor neto de la vivienda puede encajar en un plan de jubilación
Una guía para planificadores financieros sobre la capacidad de endeudamiento, los costos, las necesidades de efectivo y las preguntas familiares a abordar primero.
Escenarios reales
La tasación está atrasada y mi fecha límite se acerca, ¿qué hago?
Revisa el estado de la tasación junto con la fecha límite del contrato e involucra a tu agente antes de que se agote el plazo.
Escenarios reales
La tasación puede requerir reparaciones. ¿Deberíamos cambiar el préstamo?
Compara el costo de reparar, el costo de esperar y el costo de cambiar de préstamo antes de tomar un atajo.
Escenarios reales
Nos hemos cambiado a FHA. ¿Podemos seguir utilizando la tasación que ya pagamos?
Compare los requisitos de tasación de los préstamos convencionales y de la FHA, y conozca qué debe preguntar si cambia su programa de préstamo después de que se haya realizado una tasación.
Escenarios reales
Mi informe de crédito y mi informe de título de propiedad no coinciden. ¿Qué deudas cuentan?
Asocia cada deuda con los documentos correctos para que el préstamo refleje lo que se debe y lo que está garantizado por la vivienda.
Escenarios reales
¿Debo hacer un pago inicial más alto o usar el dinero para bajar mi tasa?
Compara las opciones en conjunto, teniendo en cuenta el préstamo más grande, la tasa más baja, el seguro hipotecario y el efectivo que queda después del cierre.
Escenarios reales
Comprar un dúplex en Roseville: ¿Puede la renta de la otra unidad ayudarte a calificar?
Una persona que busca comprar en Roseville, con ingresos de $120,000 y un puntaje de crédito de 680, compara las rentas de dúplex, los pagos iniciales de FHA y de préstamos convencionales, y los requisitos de ocupación.
Escenarios reales
Hipoteca inversa: ¿efectivo mensual, una línea de crédito o ambos?
Elige cómo recibir los fondos según el apoyo mensual y las reservas que necesitas, no solo por el monto más alto de la línea de crédito.
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¿Puedo usar fondos de la empresa para un pago inicial?
Los fondos de la empresa podrían ser admisibles. Antes de mover el dinero, revise la titularidad, el efecto en su empresa y los registros que necesita su prestamista.
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Cuando una herramienta de IA lee un documento hipotecario, ¿quién puede explicar el resultado? Dos conversaciones con Brian Vieaux muestran por qué la respuesta es importante para prestamistas y prestatarios.
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El prestamista quiere una segunda opinión sobre la tasación de mi vivienda. ¿Está en riesgo mi préstamo?
Entienda qué significan una puntuación CU alta, las valoraciones adicionales, las revisiones CDA y las opiniones de precio de un corredor de bienes raíces, y cómo un valor más bajo podría afectar su préstamo sobre el capital acumulado de su vivienda.
Guías de hipotecas
Su comprador quiere un crédito. Usted necesita ese dinero para su próxima vivienda.
Una solicitud de crédito de última hora puede poner en aprietos ambos cierres. Vea cómo negociar tanto la venta como la compra ayudó a un propietario, y conozca las ventajas y desventajas de dar un pago inicial menor o usar créditos del prestamista.
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Compare un precio más bajo, ayuda con los costos de cierre, un alivio temporal en los pagos y distintas opciones de tasa según el dinero que necesita y el pago que puede mantener.
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Nos hemos cambiado a FHA. ¿Podemos seguir utilizando la tasación que ya pagamos?
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La IA está cambiando el fraude hipotecario. Su lista de verificación para el cierre debe mantenerse al día.
La IA puede ayudar a las compañías hipotecarias a detectar patrones sospechosos. También puede ayudar a los delincuentes a crear documentos, mensajes y voces convincentes. Esto es lo que implica para su expediente de préstamo y el dinero que envía al cierre.
Glosario hipotecario
Relación combinada préstamo-valor (CLTV)
La relación combinada préstamo-valor, o CLTV, considera la primera hipoteca junto con las demás deudas hipotecarias garantizadas por la misma propiedad. Compara esas cantidades con el valor aplicable de la propiedad. La LTV solo considera la primera hipoteca. Una HELOC también puede requerir un cálculo separado de HCLTV que tenga en cuenta todo su límite de crédito.
Glosario hipotecario
Relación deuda-ingresos (DTI)
La relación deuda-ingresos, o DTI, compara las obligaciones mensuales de deuda con los ingresos mensuales que el prestamista acepta para calificar. Suele expresarse como porcentaje. El cálculo incluye el pago de vivienda propuesto y las demás deudas que se cuentan. Ayuda a evaluar la capacidad de pago, pero no refleja todos los gastos del presupuesto de tu hogar.
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Relación préstamo-valor (LTV)
La relación préstamo-valor, o LTV, compara el importe de una hipoteca con el valor de la propiedad utilizado para ese préstamo. Divide el importe del préstamo entre el valor aplicable y expresa el resultado como porcentaje. La LTV ayuda al prestamista a evaluar el financiamiento, pero el valor aceptado, el propósito del préstamo y las reglas del programa influyen en el cálculo.
Glosario hipotecario
Gastos hipotecarios pagados por adelantado
Los gastos pagados por adelantado son importes que se cobran al cierre antes del primer pago hipotecario programado. Pueden incluir primas del seguro de vivienda, intereses prepagados e impuestos o seguro hipotecario aplicables. Son distintos de los cargos de originación del prestamista y del depósito inicial de escrow, aunque todos pueden afectar el efectivo necesario para cerrar.
Glosario hipotecario
Reservas para la hipoteca
Las reservas para la hipoteca son activos elegibles disponibles después de pagar los fondos necesarios para cerrar. Los prestamistas pueden medirlas en meses del pago de vivienda utilizado para calificar. No son una comisión adicional que se paga al prestamista. Las cantidades exigidas y los activos aceptables dependen del préstamo, la propiedad y la evaluación completa de la solicitud.