Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
Nos hemos cambiado a FHA. ¿Podemos seguir utilizando la tasación que ya pagamos?
Respuesta breve
Confirma lo que el equipo de tasación necesita antes de tratar un cambio en el programa como una simple corrección del informe.
Nick CunninghamPublicado el 13 de septiembre de 20262 min de lectura
Ir a una secciónImagen ilustrativa. No es una foto de las personas mencionadas.
En un caso, el programa de préstamo cambió después de una tasación convencional. La primera conversación fue sobre corregir el informe.
Luego, el equipo de tasación explicó que se necesitaba más trabajo de inspección relacionado con FHA, incluida la revisión del ático.
Esto fue más que cambiar una etiqueta en un informe.
Descubre lo que necesita la revisión de FHA
Antes de asumir que podemos reutilizar una tasación, quiero que el prestamista y el equipo de tasación revisen la asignación e inspección originales.
¿El informe cumple con los requisitos para el nuevo préstamo? ¿Es posible y aceptable realizar trabajo adicional? ¿Se necesita una nueva tasación?
Agregar un número de caso FHA por sí solo no responde a esas preguntas.
Convierte la respuesta en un plan de cierre
Si se requiere más trabajo, pregunta:
¿Quién lo pedirá?
¿Necesita el tasador tener acceso a la vivienda de nuevo?
¿Cuánto costará?
¿Cuándo se puede completar el trabajo?
¿Cuándo puede el prestamista revisarlo?
Una corrección del informe, otra inspección y una tasación de sustitución son tareas diferentes. Necesitamos saber cuál es realmente necesaria.
Revisa también el resto del préstamo
Si otro problema causó el cambio del programa, debemos revisar las condiciones restantes del préstamo al mismo tiempo.
Resolver la pregunta de tasación no termina automáticamente la revisión de ingresos o propiedad.
Prefiero identificar el trabajo adicional mientras todavía podemos arreglarlo que hacer que todos lo descubran cuando esperan firmar.
La respuesta útil es lo que esta tasación específica puede respaldar y lo que todavía debe hacerse, no un sí o no general sobre la reutilización de las tasaciones.
Este ejemplo se basa en una discusión real sobre una hipoteca, con la información identificativa eliminada. Todos los números son ilustrativos y no representan términos actuales de préstamo ni un compromiso de otorgar crédito. Los programas de préstamos, las tasas de interés, los valores de la propiedad y la calificación del prestatario varían.
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