Ми перейшли на FHA. Чи можемо все ще використати оцінку, за яку вже заплатили?

В одній справі кредитна програма змінилася після оцінки conventional. Перша розмова стосувалася виправлення звіту.

Потім команда оцінки пояснила потребу в додаткових перевірках, пов’язаних із FHA, зокрема увагу до горища.

Це було більше, ніж зміна назви у звіті.

З’ясуйте потреби перевірки FHA

Перш ніж припускати, що оцінку можна використати повторно, я хочу, щоб кредитор і команда оцінювання перевірили початкове завдання та огляд.

Чи відповідає звіт вимогам нового кредиту? Чи можливі й прийнятні додаткові роботи? Чи потрібна нова оцінка?

Саме додавання номера справи FHA не відповідає на ці запитання.

Перетворіть відповідь на план закриття

Якщо потрібні додаткові роботи, запитайте:

1. Хто це замовить?
2. Чи потрібен оцінювачу повторний доступ до житла?
3. Скільки це коштуватиме?
4. Коли можна завершити роботи?
5. Коли кредитор може це перевірити?

Виправлення звіту, ще одна перевірка та нова оцінка замість попередньої — різні завдання. Треба знати, яке з них насправді потрібне.

Перевірте також решту умов кредиту

Якщо зміну програми спричинила інша проблема, слід одночасно переглянути решту кредитних умов.

Вирішення питання оцінки не завершує автоматично перевірку доходу чи нерухомості.

Я волію визначити додаткову роботу, поки ми ще можемо її організувати, а не щоб усі дізналися про неї, коли вже очікують підписання.

Корисна відповідь — що може підтвердити саме ця оцінка та що ще потрібно зробити, а не загальне «так» чи «ні» щодо повторного використання оцінок.

Цей приклад ґрунтується на реальній іпотечній розмові з вилученими ідентифікаційними відомостями. Усі цифри ілюстративні й не є чинними кредитними умовами або зобов’язанням надати кредит. Кредитні програми, ставки, вартість нерухомості та відповідність позичальника вимогам різняться.

Продовжуйте досліджувати

Оцінка може вимагати ремонту. Чи варто змінити кредит?Оцінка запізнюється, а мій кінцевий строк наближається. Що робити?Ми вже підписали. Чи можна закрити раніше?