Короткі відповіді
Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.
Спочатку: це подарунок чи позика?
Якщо гроші потрібно повернути, ми маємо це вказати. Лист про дарування не може перетворити домовленість про повернення коштів на подарунок.
Для дозволеного подарунка кредитор зазвичай хоче відомості про дарувальника, стосунок, суму й відсутність очікування повернення. Також потрібні належні докази наявності коштів і переказу.
Хто може подарувати кошти та як їх можна використати, залежить від програми. Подарунок, прийнятний для однієї купівлі житла, може не підходити для кредиту на інвестиційну нерухомість.
Перейти до розділу
Надходження в одній із наших справ потребувало додаткової інформації. Родина допомагала з купівлею, і команді були потрібні дані дарувальника та підтвердження, що кошти — подарунок.
Я розумію, чому це може здаватися повторенням. Гроші вже є. Навіщо знову про них запитувати?
Тому що наявність грошей на рахунку та підтвердження їхнього походження — це дві різні частини кредитної перевірки.
Спершу: це подарунок чи позика?
Якщо гроші потрібно повернути, ми маємо це вказати. Лист про дарування не може перетворити домовленість про повернення коштів на подарунок.
Для дозволеного подарунка кредитор зазвичай хоче відомості про дарувальника, стосунок, суму й відсутність очікування повернення. Також потрібні належні докази наявності коштів і переказу.
Хто може подарувати кошти та як їх можна використати, залежить від програми. Подарунок, прийнятний для однієї купівлі житла, може не підходити для кредиту на інвестиційну нерухомість.
Запитайте до переміщення коштів
Це значно простіше, коли спершу плануємо переказ.
- Повідомте команді, хто допомагає та яку суму планує подарувати.
- Запитайте про вимоги кредитної програми.
- Дотримуйтеся інструкцій передавання коштів.
- Зберігайте повні записи переказу.
- Повідомте команду, якщо сума або джерело змінюється.
Переміщення грошей через кілька рахунків може створити більше запитань, ніж переказ узгодженим шляхом.
Враховуйте власні кошти
Я також хочу відокремити подарунок родини від коштів, які ви вносите самі.
Скільки піде на закриття? Скільки має залишитися в резерві? Що залишиться на переїзд і перші кілька місяців у житлі?
Мета — зробити допомогу сім’ї легкою для документування й корисною вам. Коротка розмова до переказу може позбавити багатьох поспішних дій в останню мить.
Цей приклад ґрунтується на реальній іпотечній розмові з вилученими ідентифікаційними відомостями. Усі цифри ілюстративні й не є чинними кредитними умовами або зобов’язанням надати кредит. Кредитні програми, ставки, вартість нерухомості та відповідність позичальника вимогам різняться.
