Головна / Інвестиційна нерухомість

Інвестиційна нерухомість

Дивіться далі оголошення. Створіть план фінансування.

Чи може очікуваний орендний дохід допомогти отримати кредит на інвестиційну нерухомість?

Прийнятний орендний дохід може допомогти, але кредитор має перевірити нерухомість, документи про дохід і правила програми. Рекламована орендна плата чи підписаний договір оренди не означають автоматичного схвалення. Окремо заплануйте податки, страхування, утримання, простої без орендарів і резерви, щоб кредит, який відповідає вимогам, також підходив до вашого операційного бюджету.

Fannie Mae: загальні роз’яснення орендного доходу

Подати заявку Домовитися про зустріч

Короткі відповіді

Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.

Чи можна врахувати очікувану оренду для схвалення?

Порядок урахування орендного доходу залежить від програми, документів і перевірки кредитором. Сама прогнозована орендна плата не означає схвалення.

Чи гарантує додатний прогноз грошового потоку добру інвестицію?

Ні. Розрахунки залежать від припущень. Розгляньте ремонт, простої, законність використання, страхування та власну готовність до ризику.

Чи можна перевірити об’єкт до пропозиції?

Принесіть оголошення та свої припущення для початкової розмови про фінансування. Схвалення нерухомості й кредиту потребують подальшої перевірки.

Дивіться на всю картину

Урахуйте податки, страхування, утримання, періоди без орендарів і будь-які витрати асоціації.

Обговоріть нерухомість

Розгляньте тип, стан і використання нерухомості та документи, які може запросити кредитор.

Порівняти фінансування

Запитайте, які кредити відповідають вашому профілю позичальника та інвестиційному плану.

Плануйте непередбачене

Врахуйте резерви та реалістичний запас, перш ніж покладатися на орендний дохід.

Фінансування орендної нерухомості

Розгляньте кредит на основі орендного доходу об’єкта.

Для кредитів DSCR розглядають дохід від оренди, який можна врахувати, та житловий платіж за об’єктом. Перш ніж вирішувати, порівняйте вимоги кредиту з реалістичним бюджетом експлуатації.

Дізнайтеся про інвестиційні кредити DSCR

Зрозумілий наступний крок

Почніть із нинішньої ситуації.
Далі допоможемо ми.

Поділіться метою.

Розкажіть про свої плани, строки та запитання, які хочете опрацювати.

Дізнайтеся подробиці.

Перегляньте інформацію, потрібну для порівняння варіантів у вашій ситуації.

Оберіть наступний крок.

Переходьте до заявки, коли будете готові, розуміючи вимоги.

Перед нашою розмовою

Кілька речей, які варто мати на увазі.

Адреса об’єкта на продаж, ціна та тип нерухомості
Наявні договори оренди або обґрунтовані очікування орендної плати
Орієнтовні операційні витрати
Доступний початковий внесок і резерви

Спочатку зверніться із запитаннями. Чутливі документи слід передавати через визначену кредитором процедуру подання заявки.

Добрі запитання

З’ясуймо кілька речей.

Чи можу я використати очікувану оренду для відповідності вимогам?

Чи позитивна оцінка грошового потоку гарантує добру інвестицію?

Чи можна перевірити об’єкт до пропозиції?

Додаткові матеріали: Офіційні рекомендації для споживачів. Освітній огляд; умови кредиту та відповідність вимогам потребують індивідуального розгляду.

Спершу знайомство, потім іпотека

Великі плани.
Маленькі запитання.
Ми допоможемо з обома.

Розкажіть, що вас цікавить. Купівля, рефінансування чи вивчення варіантів починаються з розмови.

✓ Ваші цілі на першому місці✓ Місце для запитань✓ Особиста розмова