Коротко про Lincoln
- Сформована житлова громада для людей віком від 55 років
- Sun City Lincoln Hills: 6 783 будинки Джерело
- Державні школи старших класів
- Старші школи Lincoln High і Twelve Bridges High Джерело
- Регіональний громадський транспорт
- Rapid Link від паркувально-пересадкового пункту Lincoln Park & Ride Джерело
Скільки тут коштує житло?
$620,704
Медіанна ціна продажу · Лінкольн · Усі типи житла
Три місяці, що завершилися у вересні 2026 року · +3,5% порівняно з аналогічним періодом попереднього року
Redfin наводить дані про завершені угоди продажу для цієї території та цього періоду. Медіана — це ціна продажу посередині впорядкованого ряду цін, а не ціна пропозиції чи оцінка конкретного будинку. Перш ніж орієнтуватися на неї у своєму бюджеті, порівняйте подібні об’єкти та райони.
Ознайомтеся з ринковими данимиПеревірено . Періоди ринкових даних зазначено окремо. Наступна перевірка ресурсів має відбутися до 2027-01-22.
Короткі відповіді
Де можна познайомитися з Lincoln без попереднього запису на перегляд будинку?
Парк McBean Park і публічна бібліотека Lincoln у Twelve Bridges — зручні місця для початку знайомства. Перед відвідуванням перевірте актуальні години роботи та інформацію про заходи.
Чи залишаються незмінними межі територій обслуговування шкіл у Lincoln?
Не всюди. Об’єднаний шкільний округ Western Placer оголосив про зміну закріплених за Lincoln Crossing шкіл середнього та старшого ступенів у 2028–2029 навчальному році. Уточніть у шкільному окрузі, яка школа обслуговуватиме конкретну адресу в запланованому році зарахування.
Джерела й додаткові матеріали
Перевірка місцевих інформаційних ресурсів: . Ця дата стосується місцевих інформаційних ресурсів і відповідей, доданих до цього путівника, а не поточної наявності житла на ринку, цін чи майбутнього завершення проєктів.
- Парк McBean Park (відкривається в новій вкладці)
- Публічна бібліотека Lincoln (відкривається в новій вкладці)
- Асоціація громади Sun City Lincoln Hills (відкривається в новій вкладці)
- План округу щодо Bickford Ranch (відкривається в новій вкладці)
- Школи об’єднаного шкільного округу Western Placer (відкривається в новій вкладці)
- Оновлення щодо меж територій обслуговування шкіл для Lincoln Crossing (відкривається в новій вкладці)
- suncity-lincolnhills.org | May+2022+PDF.pdf (відкривається в новій вкладці)
- lincolnca.gov | парк Twelve Bridges (відкривається в новій вкладці)
- lincolnca.gov | стежки та відкриті простори (відкривається в новій вкладці)
- placer.ca.gov | додаткові рахунки з податку на нерухомість (відкривається в новій вкладці)
- redfin.com | housing market (відкривається в новій вкладці)
- roseville.ca.gov | rapid link.php (відкривається в новій вкладці)
- Freedom at Liberty (відкривається в новій вкладці)
- Hidden Hills (відкривається в новій вкладці)
- Jasper at Joiner Ranch (відкривається в новій вкладці)
Перейти до розділу
Які частини місцевості варто порівняти?
Sun City Lincoln Hills
За описом асоціації, громада налічує 6 783 будинки. Порівняйте саме житло, зобов’язання перед асоціацією та доступ до занять, які вас цікавлять; купуючи житло в громаді для людей віком від 55 років, також потрібно ознайомитися з правилами проживання, правилами для гостей і документами щодо перепродажу.
ДжерелоTwelve Bridges
Twelve Bridges має власні парки та мережу стежок, зокрема парк Twelve Bridges Park за адресою 2250 Eastridge Drive. Огляньте місцевість разом із початковими школами, школами середніх і старших класів, не припускаючи, що всі будинки з цією назвою мають однаковий щоденний маршрут.
ДжерелоLincoln Crossing
За описом міста, цей житловий район площею 1 070 акрів розташований на захід від шосе 65 і на південь від Auburn Ravine. Його стежки та відкриті простори створюють інші вихідні умови для пошуку житла, ніж у східній частині Lincoln.
ДжерелоДіловий центр і стара центральна частина міста
Поєднайте огляд центру міста з відвідуванням McBean Park, не обмежуючи пошук демонстраційними будинками. Порівняйте потреби в утриманні та планування старішого житла з регулярними витратами в новіших житлових кварталах. Міський путівник стежками допоможе об’єднати ці відвідування в один маршрут.
ДжерелоВідчуття повсякденного життя.
Знайомство з Lincoln можна почати в центрі міста та в парку McBean Park, а потім продовжити в Twelve Bridges. Публічна бібліотека Lincoln за адресою 485 Twelve Bridges Drive — зручний осередок громадського життя, який також пропонує календар заходів. Ці місця допоможуть краще уявити повсякденне життя, ніж відвідування лише одного комплексу демонстраційних будинків.
Sun City Lincoln Hills — давно сформований житловий комплекс під управлінням асоціації, з клубними центрами Orchard Creek і Kilaga Springs. Якщо ви порівнюєте його з новішими житловими комплексами з віковими обмеженнями для мешканців, отримайте для кожного об’єкта установчі та регулювальні документи, правила проживання, відомості про поточні внески й умови доступу до об’єктів інфраструктури. Брошура про дозвілля не відображає всіх витрат на володіння житлом.
Об’єднаний шкільний округ Western Placer указує у своєму переліку і Lincoln High School, і Twelve Bridges High School. Планування шкільного обслуговування змінюється: в оголошенні про межі територій обслуговування для Lincoln Crossing описано майбутню зміну закріплених шкіл середнього та старшого ступенів, починаючи з 2028–2029 навчального року. Уточніть, яка школа буде закріплена за адресою в навчальному році вашого переїзду та яка закріплена зараз.
Шукайте житло в межах міста Lincoln окремо від житла в сусідньому Bickford Ranch. За даними округу, Bickford Ranch — це територія між Lincoln, Penryn і Newcastle, яка не входить до складу жодного муніципалітету. Поштова адреса з назвою Lincoln не означає, що тут діють ті самі міські послуги, податкові нарахування чи умови шкільного обслуговування.
Зробіть візит більшим, ніж огляд будинку.
Парк McBean Park
Почніть з інформації про міський парк та його інфраструктуру.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)Публічна бібліотека Lincoln
Дізнайтеся про бібліотечні послуги та заходи в Twelve Bridges.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)Асоціація громади Sun City Lincoln Hills
Запросіть чинні документи житлового комплексу, відомості про внески та правила доступу до його інфраструктури.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)План округу щодо Bickford Ranch
Дізнайтеся, чому для сусіднього Bickford Ranch потрібно окремо з’ясовувати питання юрисдикції.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)Досліджуйте житло з повною картиною.
Lincoln дає особливо корисну можливість порівняти вторинне житло у сформованій громаді для людей віком від 55 років, новіші райони комплексної забудови та старий центр міста. Порівнюючи нещодавні продажі, розглядайте ці сегменти окремо: медіанний показник для всього міста об’єднує їх.
Переглянути житло Lincoln на Zillow (відкривається в новій вкладці)Zillow відкривається окремо. Оголошення, оцінки й межі — інформація третьої сторони, а не наші об’єкти чи гарантія вартості або наявності. Перевірте точну адресу й умови зі своїм агентом.
Новобудови для вивчення
Taylor Morrison · Esplanade at Turkey Creek
Рекламується як громада для людей віком від 55 років у Lincoln. Підтвердьте вимоги до участі, витрати HOA, доступні будинки та зручності у забудовника.
Подробиці про житловий комплекс забудовника (відкривається в новій вкладці)Woodside Homes · Freedom at Liberty
Перегляньте плани району Liberty й інформацію про доступні будинки безпосередньо з Woodside. Запитайте, як планування, ділянка й вибрані поліпшення змінюють повну ціну купівлі.
Подробиці про житловий комплекс забудовника (відкривається в новій вкладці)Century Communities · Hidden Hills
Ознайомтеся з різними колекціями в цій громаді Lincoln. Порівняйте плани й ділянки, що відповідають вашим потребам, а потім уточніть актуальну наявність, включене оснащення, збори громади та строки будівництва.
Подробиці про житловий комплекс забудовника (відкривається в новій вкладці)Переглянути ще 1 комплекс забудовника
D.R. Horton · Jasper at Joiner Ranch
Ознайомтеся з плануваннями односімейних будинків у Joiner Ranch у Lincoln. Запитайте, які будинки зараз пропонуються, що включено та якою буде повна щомісячна вартість володіння обраною нерухомістю.
Подробиці про житловий комплекс забудовника (відкривається в новій вкладці)New homes in Lincoln
- Freedom at Liberty
Woodside Homes
- Jasper at Joiner Ranch
D.R. Horton
- Esplanade at Turkey Creek
Taylor Morrison
- Turkey Creek Estates
Elliott Homes
- Aurora Heights at Twelve Bridges
KB Home
- Jubilee at Independence
Tri Pointe Homes
- Monument at Independence
Tri Pointe Homes
- Noble at Liberty at Lincoln
Richmond American Homes
- Millau Collection at Twelve Bridges
Century Communities
- Rialto Collection at Twelve Bridges
Century Communities
- Havenwood
Cresleigh Homes
- Legacy at Liberty
Meritage Homes
- Velare at Twelve Bridges
LGI Homes
- Wildwood
Pulte Homes
- Madrone Collection at Hidden Hills
Century Communities
- Laurel Collection at Hidden Hills
Century Communities
Школи та шкільні округи
Шкільний округ Western Placer Unified зазначає у своєму переліку Lincoln High, Twelve Bridges High, Glen Edwards Middle та Twelve Bridges Middle, а серед початкових шкіл — Lincoln Crossing, Foskett Ranch і Scott M. Leaman. Bickford Ranch — окрема забудова на території, що не входить до складу жодного міста; зазначення Lincoln у поштовій адресі не означає належності до цього шкільного округу.
Шкільна інформаціяУточніть у шкільному окрузі точну адресу, чинні межі території обслуговування школи та можливість зарахування. Близькість школи не гарантує, що адресу закріплено за нею.
- Школи об’єднаного шкільного округу Western Placer (відкривається в новій вкладці)
Ознайомтеся зі школами старшого ступеня Lincoln і Twelve Bridges та іншими навчальними закладами округу.
- Оновлення щодо меж територій обслуговування шкіл для Lincoln Crossing (відкривається в новій вкладці)
Перевірте оголошену зміну на 2028–2029 навчальний рік і уточніть умови для року, у якому ви плануєте зарахування до школи.
Місцеві служби та постачальники послуг
Як тут пересуватися?
Автобусом із Lincoln до Roseville
В опублікованому прикладі буднього рейсу Rapid Link автобус вирушає від Lincoln Park & Ride о 6:42 ранку та прибуває до Galleria о 6:55 ранку — ця ділянка за розкладом займає 13 хвилин. Той самий рейс після проміжних зупинок прибуває до Watt/I-80 о 7:42 ранку. Передбачте час на паркування, очікування та подальшу пересадку, якщо вона потрібна.
ДжерелоПорівняйте завершальну ділянку автомобільного маршруту
Lincoln Crossing, Twelve Bridges і стара центральна частина міста по-різному розташовані відносно шосе 65 та міської мережі стежок. Перевірте ділянку від будинку до шосе, а також відрізок автомагістраллю: загальна оцінка часу поїздки до Sacramento не враховує саме місцевої ділянки.
ДжерелоЩо слід включити до бюджету власника житла?
Витрати на асоціацію у сформованій громаді
Для Sun City Lincoln Hills отримайте від асоціації або з пакета документів для перепродажу актуальні відомості про внески, бюджет, резервні кошти та платежі, пов’язані з переходом права власності. Кількість будинків або наявні зручності не визначають ваших індивідуальних витрат на володіння житлом.
ДжерелоПодатки на нерухомість, пов’язані з купівлею
Розглядайте окремо оцінку регулярного податку та можливу додаткову податкову оцінку. Нещодавно збудований будинок і житло, яке довго перебувало в одного власника та тепер перепродається, можуть мати дуже різну поточну оціночну вартість для оподаткування, навіть якщо заявлені ціни продажу подібні.
ДжерелоСпеціальні податки в Twelve Bridges
У звіті міста Lincoln за 2024–2025 фінансовий рік кілька житлових кварталів Twelve Bridges віднесено до CFD 2018-1 для фінансування міських послуг з утримання, з окремими податковими зонами. Цей звіт не визначає поточну суму податку для кожного будинку в Twelve Bridges. Запросіть актуальні документи з інформацією про спеціальні податки для конкретної ділянки та суму річного нарахування, а потім поділіть річну суму на 12 для планування місячного бюджету.
ДжерелоПорівнюйте конкретні адреси, а не лише ціни.
Візьміть із собою оголошення про продаж, рахунок на сплату податку, виписку від асоціації власників житла (HOA) та розрахунок вартості страхування. Ми можемо допомогти зіставити регулярні витрати з платежем за кредитом, перш ніж ви порівнюватимете будинки.
Обговорити розрахункиЩо перевірити до вибору житла?
- Запитайте про межі територій обслуговування шкіл у поточному та майбутніх навчальних роках.
- Отримайте документи асоціації власників житла (HOA) та документ із розкриттям інформації про спеціальний податок для конкретного об’єкта нерухомості.
Відвідайте місце в різний час доби. До відмови від договірних умов перевірте доступність страхування, комунальні послуги, загальні платежі за об’єкт і умови поїздок для точної адреси.
