Проміжні кредити до $250,000
Максимальне сукупне співвідношення кредитів до вартості основного житла, з якого ви переїжджаєте, — 85%. Наявний іпотечний борг і запропонований проміжний кредит розглядаються разом.
Головна / Проміжні кредити
Проміжні кредити
Між двома домівками? Поговорімо про строки.
Що робить проміжний кредит під час купівлі іншого житла?
Бридж-кредит надає короткострокове фінансування, щоб перекрити проміжок між купівлею наступного житла й продажем поточного. Перегляньте доступний власний капітал, комісії, одночасні житлові платежі та кінцевий строк погашення. Затримка продажу не подовжує кредит автоматично, тому план погашення потребує реалістичного запасного варіанта.
Короткі відповіді
Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.
Чи можу я зберегти нинішню іпотеку під час купівлі наступного житла?
Саме цей часовий розрив покликаний закрити варіант. Вам усе одно потрібно відповідати вимогам, одночасно сплачуючи іпотеку попереднього житла, проміжний кредит і нову іпотеку. Ми розглянемо весь період накладання, а не лише новий платіж.
Чи можна використати це для інвестиційної нерухомості?
Ця конкретна програма призначена для переїзду з нинішнього основного житла до нового основного. Якщо плануєте оренду чи інший тип об’єкта, можемо обговорити інші варіанти.
Що станеться, якщо житло не продасться до строку погашення?
Залишок проміжного кредиту все одно потрібно погасити. Продовження має відповідати вимогам кредитора й бути оформлене до строку погашення, з додатковим збором. Ми обговоримо реалістичний запасний план, перш ніж ви візьмете зобов’язання.
Що слід підготувати до розмови?
Поточний залишок іпотеки, приблизна вартість житла, цільова ціна купівлі, очікувані дати продажу й купівлі, інформація про дохід і доступні резерви. Ми можемо порівняти проміжний кредит із продажем спочатку або іншим доступним фінансуванням.
Визначте нестачу коштів
Визначте, коли потрібні кошти на купівлю та коли можуть надійти кошти від продажу.
Перегляньте доступний власний капітал
Обговоріть наявні обтяження, орієнтовну вартість нерухомості та доступні кошти.
Зрозумійте вартість
Запитайте про ставку, збори, строк і можливі одночасні платежі за житло.
Сплануйте вихід
Розгляньте, що станеться, якщо продаж триватиме довше, ніж очікувалося.
Деталі програми
Використайте власний капітал для переїзду.
Проміжні кредити від $250,001 до $500,000
Максимальне сукупне співвідношення кредитів до вартості — 75%. Доступна сума залежить від вартості житла, наявних обтяжень і відповідності вимогам.
Узгоджена купівля
Цей проміжний варіант супроводжує відповідний звичайний кредит на купівлю через того самого кредитора-учасника. Він забезпечений вашим нинішнім основним житлом і допомагає профінансувати початковий внесок за наступне основне житло.
Сукупне співвідношення кредитів до вартості, або CLTV, порівнює всі кредити, забезпечені вашим нинішнім житлом, із його прийнятою вартістю. Ліміт програми — це не сума, яку може позичити кожен власник. Це не окрема програма отримання коштів.
Деталі програми
Що розглянемо разом.
Кредитна історія та щомісячні зобов’язання
Потрібен кредитний бал для кваліфікації щонайменше 680. Звичайне максимальне співвідношення боргу до доходу — 45%, включно з платежами за житло, яке ви залишаєте, проміжний кредит і нове житло. За CLTV нижче 70% ліміт може досягати 50% за результатами андеррайтингу.
Ваше нинішнє житло
Проміжний кредит має бути забезпечений основним житлом, яке ви залишаєте. Прийнятні типи — односімейний будинок, кондомініум або таунхаус. Інші типи нерухомості не підходять для цієї програми.
Вартість та оцінка
Зазвичай використовують дистанційну оцінку із зовнішнім оглядом. Проміжні кредити на $400,000 або більше потребують повної незалежної оцінки вашим коштом, із депозитом перед замовленням і додатковим часом опрацювання.
Деталі програми
План продажу важливий так само, як купівлі.
Зрозумійте погашення
Це короткострокове фінансування з платежами лише відсотків і великим остаточним погашенням. Непогашена основна сума стає належною до сплати в кінці строку. Платежі лише відсотків не зменшують цей залишок. Ми переглянемо повний графік і те, як очікуваний продаж житла має погасити борг.
Передбачте запас часу на затримку
Продовження передбачає додатковий збір і має бути завершене до кінцевого строку. Воно не автоматичне. Перед продовженням ми обговоримо наслідки довшого продажу або нижчої, ніж очікувалося, ціни.
Порівняйте повну вартість
Витрати на оформлення, закриття, оцінку й можливе продовження слід врахувати в рішенні. Пов’язані витрати закриття можуть фінансуватися з коштів проміжного кредиту, зменшуючи суму для вашої купівлі. Попросіть разом ставку, APR, повний перелік зборів і графік погашення.
Деталі програми
Кілька запитань перед проміжним фінансуванням.
Чи можу я зберегти наявну іпотеку під час купівлі наступного житла?
Саме цей часовий розрив покликаний закрити варіант. Вам усе одно потрібно відповідати вимогам, одночасно сплачуючи іпотеку попереднього житла, проміжний кредит і нову іпотеку. Ми розглянемо весь період накладання, а не лише новий платіж.
Чи можу я використати його для інвестиційної нерухомості?
Ця конкретна програма призначена для переїзду з нинішнього основного житла до нового основного. Якщо плануєте оренду чи інший тип об’єкта, можемо обговорити інші варіанти.
Що станеться, якщо житло не продасться до строку погашення?
Залишок проміжного кредиту все одно потрібно погасити. Продовження має відповідати вимогам кредитора й бути оформлене до строку погашення, з додатковим збором. Ми обговоримо реалістичний запасний план, перш ніж ви візьмете зобов’язання.
Що підготувати до розмови?
Поточний залишок іпотеки, приблизна вартість житла, цільова ціна купівлі, очікувані дати продажу й купівлі, інформація про дохід і доступні резерви. Ми можемо порівняти проміжний кредит із продажем спочатку або іншим доступним фінансуванням.
Інформацію про програму переглянуто 14 вересня 2026 року. Доступна не в кожному штаті. Умови й доступність можуть змінюватися. Усі кредити потребують схвалення кредитної історії, доходу, нерухомості й андеррайтингу. Запитайте нас про поточні ціни та індивідуальний план погашення.
Спершу знайомство, потім іпотека
Великі плани.
Маленькі запитання.
Ми допоможемо з обома.
Розкажіть, що вас цікавить. Купівля, рефінансування чи вивчення варіантів починаються з розмови.
✓ Ваші цілі на першому місці✓ Місце для запитань✓ Особиста розмова
Зручніше інакше? Зателефонуйте нам · Напишіть електронного листа · Надішліть повідомлення