Préstamos puente hasta $250,000
Relación máxima combinada préstamo-valor (CLTV) del 85% en la residencia principal saliente. La deuda hipotecaria existente y el préstamo puente propuesto se consideran juntos.
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Préstamos puente
¿Entre dos viviendas? Hablemos de los tiempos.
¿Para qué sirve un préstamo puente al comprar otra vivienda?
Un préstamo puente ofrece financiamiento a corto plazo para ayudar a cubrir el intervalo entre la compra de tu próxima vivienda y la venta de la actual. Revisa el valor neto disponible, las comisiones, los pagos de vivienda que coincidirán y la fecha límite para liquidarlo. Un retraso en la venta no extiende automáticamente el préstamo, así que el plan de pago necesita una alternativa realista.
Respuestas rápidas
Abre una pregunta y lee la respuesta aquí.
¿Puedo mantener mi hipoteca existente mientras compro la próxima casa?
Esta opción está diseñada para resolver ese desfase de fechas. Aun así, debes cumplir los requisitos mientras pagas la hipoteca de la vivienda que vas a dejar, el préstamo puente y la nueva hipoteca. Evaluaremos todos los pagos que coincidan, no solo el nuevo.
¿Puedo usarlo para una propiedad de inversión?
Este programa específico es para mudarte de tu residencia principal actual a una nueva residencia principal. Si tus planes incluyen una propiedad de alquiler u otro tipo de inmueble, podemos hablar de otras opciones.
¿Qué sucede si mi casa no se ha vendido al vencimiento?
El saldo del préstamo puente sigue siendo exigible. Una renovación debe cumplir los requisitos del prestamista y completarse antes del vencimiento, con un cargo adicional. Hablaremos de un plan alternativo realista antes de que te comprometas.
¿Qué debo traer a la conversación?
El saldo de tu hipoteca actual, el valor estimado de tu vivienda, el precio de compra que buscas, las fechas previstas de venta y compra, información sobre tus ingresos y tus reservas disponibles. Podemos comparar un préstamo puente con vender primero o con otras opciones de financiamiento para las que cumplas los requisitos.
Define el desfase de fechas
Identifica cuándo se necesitan fondos para la compra y cuándo pueden llegar los ingresos por la venta.
Revisar el valor neto de la vivienda disponible
Discute los gravámenes existentes, el valor estimado de la propiedad y el efectivo disponible.
Comprende el costo
Pregunta acerca de la tasa de interés, los cargos, el plazo y cualquier pago de vivienda superpuesto.
Planea la salida
Considera lo que sucede si la venta tarda más de lo esperado.
Detalles del programa
Aprovecha el valor neto de tu vivienda para facilitar la mudanza.
Préstamos puente de $250,001 a $500,000
Relación préstamo-valor combinada máxima del 75%. La cantidad disponible depende del valor de tu casa, los gravámenes existentes y tu calificación.
Una compra coordinada
Esta opción de préstamo puente acompaña a un préstamo convencional de compra que cumple los requisitos, a través del mismo prestamista participante. Está garantizada por tu residencia principal actual para ayudarte a financiar el pago inicial de tu próxima residencia principal.
La relación combinada préstamo-valor, o CLTV, compara todos los préstamos garantizados por tu vivienda actual con el valor aceptado de esa vivienda. El límite del programa no es la cantidad que cualquier propietario puede pedir prestada. Este no es un programa independiente para obtener efectivo.
Detalles del programa
Lo que revisaremos juntos.
Crédito y obligaciones mensuales
Se requiere un puntaje de crédito de al menos 680 para calificar. La relación máxima habitual entre deuda e ingresos es del 45%, incluidos los pagos de la vivienda que vas a dejar, el préstamo puente y la nueva vivienda. Con una CLTV inferior al 70%, el límite puede llegar al 50%, sujeto a la evaluación del préstamo.
Tu hogar actual
El préstamo puente debe estar garantizado por la vivienda principal que estás dejando. Los tipos de propiedad elegibles son una residencia unifamiliar, un condominio o una casa adosada. Otros tipos de propiedades no son elegibles para este programa.
Valor y tasación
Generalmente se utiliza una tasación de escritorio con una inspección exterior. Los préstamos puente de $400,000 o más requieren una tasación completa de un tercero, que debes pagar tú, con un depósito antes de encargarla y tiempo adicional para tramitarla.
Detalles del programa
El plan de venta es tan importante como la compra.
Entender el pago total
Este financiamiento a corto plazo tiene pagos solo de intereses y un pago global al vencimiento. En esa fecha se debe pagar el capital pendiente. Los pagos solo de intereses no reducen ese saldo. Revisaremos el calendario completo y cómo se prevé usar la venta de la vivienda para saldarlo.
Deja espacio para un retraso
La opción de prórroga conlleva un cargo adicional y debe formalizarse antes del vencimiento. No es automática. Antes de avanzar, hablaremos de qué pasaría si tu vivienda tarda más en venderse o se vende por menos de lo previsto.
Compara el costo completo
Los costos de originación, cierre, tasación y cualquier renovación deben formar parte de la decisión. Los costos de cierre asociados pueden financiarse con los fondos del préstamo puente, lo que reduce el efectivo disponible para tu compra. Pide que te presenten juntos la tasa, la APR, todos los cargos y el calendario de pago total.
Detalles del programa
Algunas preguntas antes de cerrar la brecha.
¿Puedo mantener mi hipoteca existente mientras compro la próxima casa?
Esta opción está diseñada para resolver ese desfase de fechas. Aun así, debes cumplir los requisitos mientras pagas la hipoteca de la vivienda que vas a dejar, el préstamo puente y la nueva hipoteca. Evaluaremos todos los pagos que coincidan, no solo el nuevo.
¿Puedo usarlo para una propiedad de inversión?
Este programa específico es para mudarte de tu residencia principal actual a una nueva residencia principal. Si tus planes incluyen una propiedad de alquiler u otro tipo de inmueble, podemos hablar de otras opciones.
¿Qué sucede si mi casa no se ha vendido al vencimiento?
El saldo del préstamo puente sigue siendo exigible. Una renovación debe cumplir los requisitos del prestamista y completarse antes del vencimiento, con un cargo adicional. Hablaremos de un plan alternativo realista antes de que te comprometas.
¿Qué debo llevar a la conversación?
El saldo de tu hipoteca actual, el valor estimado de tu vivienda, el precio de compra que buscas, las fechas previstas de venta y compra, información sobre tus ingresos y tus reservas disponibles. Podemos comparar un préstamo puente con vender primero o con otras opciones de financiamiento para las que cumplas los requisitos.
Información del programa revisada el 14 de septiembre de 2026. No está disponible en todos los estados. Los términos y la disponibilidad pueden cambiar. Todos los préstamos requieren aprobación de crédito, ingresos, propiedad y evaluación del préstamo. Pregúntanos por los precios actuales y un plan de pago personalizado.
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