Долина Мартіс: короткий огляд
- Збудована та запланована частини стежки
- Округ повідомляє про 4,6 милі завершеної ділянки з твердим покриттям; маршрут у напрямку Brockway Summit загальною довжиною 10,2 милі залишається довгостроковим планом. Джерело
Регіональний контекст ринку житла
$1,312,500
Медіанна ціна продажу · Truckee · Односімейні будинки
3-й квартал 2026 року
Лише для порівняння на регіональному рівні.
Ознайомтеся з ринковими данимиПеревірено . Періоди ринкових даних зазначено окремо. Наступна перевірка ресурсів має відбутися до 2027-01-22.
Короткі відповіді
Чи можна відпочивати в долині Martis Valley без членства в приватному клубі?
Так. Природоохоронний земельний фонд описує можливості загальнодоступного відпочинку в природоохоронній зоні Waddle Ranch Preserve та на інших захищених землях долини. Дотримуйтеся правил відвідування кожної території.
Чи переходить право користування клубною інфраструктурою автоматично разом із будинком?
Запросіть документи щодо конкретного членства та його передачі. Оголошення про продаж нерухомості не визначає, які права, платежі чи вимоги щодо погодження застосовуються.
Джерела й додаткові матеріали
Перевірка місцевих інформаційних ресурсів: . Ця дата стосується місцевих інформаційних ресурсів і відповідей, доданих до цього путівника, а не поточної наявності житла на ринку, цін чи майбутнього завершення проєктів.
- Охоронювані землі Martis Valley (відкривається в новій вкладці)
- Зона обслуговування Placer Tahoe (відкривається в новій вкладці)
- Школи TTUSD (відкривається в новій вкладці)
- Житловий комплекс Martis Camp: офіційна інформація (відкривається в новій вкладці)
- Клуб Schaffer's Mill: офіційна інформація (відкривається в новій вкладці)
- Lahontan Golf Club (відкривається в новій вкладці)
- Постанова округу Placer щодо короткострокової оренди (STR) (відкривається в новій вкладці)
- Правила зарахування та переведення учнів у TTUSD (відкривається в новій вкладці)
- Маршрут TART шосе 267 (відкриється в новій вкладці)
- Рекомендації Департаменту страхування Каліфорнії для власників житла (відкривається в новій вкладці)
- Martis Valley Trail: інформація округу Placer (відкривається в новій вкладці)
- Територія проєкту Martis Valley: інформація округу Placer (відкривається в новій вкладці)
- Аналіз проданих об’єктів Tahoe Sierra MLS за 3-й квартал 2026 року (відкривається в новій вкладці)
- Поширені запитання про зміну власника об’єкта короткострокової оренди (STR) в окрузі Пласер (відкривається в новій вкладці)
- Правила оренди та користування інфраструктурою Schaffer's Mill (відкривається в новій вкладці)
- Планувальна документація штату: розташування Gray's Crossing (відкривається в новій вкладці)
Перейти до розділу
Які частини місцевості варто порівняти?
Долина на території двох округів
Долина Мартіс простягається територією округів Пласер і Невада поблизу Тракі. У містобудівних матеріалах округу її загальна площа становить приблизно 70 квадратних миль, а план округу Пласер охоплює лише його частину долини. Муніципалітет Тракі, територія округу поза межами муніципалітетів і поштова адреса в Тракі не є взаємозамінними позначеннями юрисдикції. Спочатку визначте конкретну ділянку, особливо якщо правила оренди, норми забудови або доступні послуги впливають на рішення про купівлю.
ДжерелоЖитлові спільноти з приватними клубами та загальнодоступні стежки
Martis Camp рекламує приватний доступ до лижного курорту Northstar, гольф і пляжний клуб; Lahontan має власний клуб і систему організації житлової спільноти. Це окремі житлові комплекси, а не зручності, доступні кожному власнику нерухомості в Martis Valley. Натомість завершена округом ділянка Martis Valley Trail завдовжки 4,6 милі сполучає Truckee через долину з Northstar Drive. Порівняйте загальнодоступні можливості з конкретними умовами приватного членства, його передачі та сплати внесків, пов’язаними з будинком.
ДжерелоSchaffer's Mill
Schaffer's Mill — ще один окремий житловий комплекс із клубом у Martis Valley. За умовами його офіційної програми оренди доступ до приватної інфраструктури отримують лише гості, які бронюють короткострокове проживання через Exclusive Accommodations. Тому план здавання житла в оренду має враховувати як відповідність вимогам округу, так і правила бронювання та доступу в комплексі.
ДжерелоПорівняння із сусідньою громадою: Gray's Crossing
Gray's Crossing — окрема житлова громада в Truckee, в окрузі Nevada, а не район округу Placer. Розглядайте її як сусідній варіант для порівняння, а не як частину громад Martis Valley в окрузі Placer; підпорядкування міській юрисдикції та розташування означають інший перелік перевірок перед купівлею.
ДжерелоВідчуття повсякденного життя.
У долині Martis Valley, поряд із житловими комплексами, є загальнодоступні природні території, які варто дослідити. Природоохоронна організація Truckee Donner Land Trust визначає Hopkins Ranch, Elizabethtown Meadows і Waddle Ranch Preserve як окремі охоронювані території. Автошлях штату 267 є важливим орієнтиром для долини, але не замінює визначення точного розташування об’єкта нерухомості.
Кожен зі згаданих житлових комплексів варто дослідити окремо. Martis Camp рекламує приватне сполучення з гірськолижним курортом Northstar та поле для гольфу, спроєктоване Томом Фазіо. Schaffer's Mill публікує інформацію про гольф, членство й заклади харчування, а Lahontan Golf Club надає власні інформаційні ресурси про свою спільноту. Це приватні пропозиції з окремими умовами, а не зручності, доступні мешканцям кожного будинку в Martis Valley.
У Waddle Ranch Preserve є стежки й місця для пікніків для піших туристів, велосипедистів і любителів спостерігати за дикою природою. Elizabethtown Meadows дає змогу побачити долину з іншого ракурсу — крізь ліс і вологі луки. Відвідування цих загальнодоступних місць може допомогти відрізнити загальні враження від долини від зручностей приватного клубу, рекламованих в оголошенні про продаж житла.
Порівнюючи будинок у житловому комплексі з клубом з іншою нерухомістю в долині, запитайте окремі суми внесків до асоціації, плати за доступ до клубу, спеціальних зборів і страхування. Щодо кожної рекламованої зручності з’ясовуйте умови членства та його передачі. Перш ніж порівнювати програми оренди або податки, за даними реєстру земельних ділянок установіть, до якої юрисдикції належить ділянка.
Зробіть візит більшим, ніж огляд будинку.
Waddle Ranch Preserve
Знайдіть інформацію про стежки на територіях природоохоронної організації, місця для пікніків і рекомендації для відвідувачів.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)Elizabethtown Meadows
Охоронювана територія з луками й лісом, описана природоохоронною організацією.
Ознайомтеся з подробицями (відкривається в новій вкладці)Досліджуйте житло з повною картиною.
Оцінюйте разом зобов’язання щодо будинку та клубу. Врахуйте платежі за передачу членства й регулярні внески, перш ніж вирішувати, чи виправдовує інфраструктура вищу ціну.
Переглянути житло Placer County на Zillow (відкривається в новій вкладці)Zillow відкривається окремо. Оголошення, оцінки й межі — інформація третьої сторони, а не наші об’єкти чи гарантія вартості або наявності. Перевірте точну адресу й умови зі своїм агентом.
Попросіть нас і вашого фахівця з нерухомості дослідити варіанти нового будівництва відповідно до ваших конкретних критеріїв пошуку. Скористайтеся актуальним каталогом нового житла разом із документами окружного органу планування; затверджений проєкт не означає, що житло вже доступне для купівлі.
Школи та шкільні округи
Довідник: школа Truckee Elementary або Glenshire Elementary, а також школи Alder Creek Middle та Truckee High.
Шкільна інформація Інформація про зарахуванняУточніть у шкільному окрузі точну адресу, чинні межі території обслуговування школи та можливість зарахування. Близькість школи не гарантує, що адресу закріплено за нею.
- Alder Creek Middle School (відкривається в новій вкладці)
Інформація шкільного округу про зарахування.
Місцеві служби та постачальники послуг
- Станція Tahoe округу Плейсер (відкривається в новій вкладці)
Інформація про зону обслуговування округу охоплює Martis Valley.
- Caltrans QuickMap (відкривається в новій вкладці)
Перевірте дорожні умови на SR 267 та I-80.
Як тут пересуватися?
Громадський транспорт уздовж Highway 267
Безкоштовний маршрут TART уздовж Highway 267 сполучає Crystal Bay і Truckee та має зупинки поблизу Northstar Village й аеропорту Truckee. Це зручний напрямок для пробної поїздки, але зупинки є не всередині кожного приватного житлового комплексу. Прокладіть маршрут від конкретного в’їзду або будинку та врахуйте шлях до першої зупинки й від останньої.
ДжерелоЩо слід включити до бюджету власника житла?
Юрисдикція щодо оренди та клубні витрати
Перш ніж застосовувати правила оренди, з’ясуйте, під юрисдикцією якого округу чи міста розташована нерухомість.
ДжерелоСтрахування та поточні витрати на утримання
Запросіть страхове покриття для конкретного об’єкта нерухомості; порівняйте франшизи та виключення з покриття.
ДжерелоПорівнюйте конкретні адреси, а не лише ціни.
Візьміть із собою оголошення про продаж, рахунок на сплату податку, виписку від асоціації власників житла (HOA) та розрахунок вартості страхування. Ми можемо допомогти зіставити регулярні витрати з платежем за кредитом, перш ніж ви порівнюватимете будинки.
Обговорити розрахункиЩо перевірити до вибору житла?
- Передбачте в бюджеті окремі статті для клубного членства, внесків до асоціації власників житла (HOA) і нарахувань на земельну ділянку.
- Перш ніж порівнювати правила оренди, уточніть, до якої юрисдикції належить ділянка.
Відвідайте місце в різний час доби. До відмови від договірних умов перевірте доступність страхування, комунальні послуги, загальні платежі за об’єкт і умови поїздок для точної адреси.
