Перейти до розділу
Цей посібник виник із запитання покупця про затриману оцінку та наближення строку виконання договірної умови.
Насамперед я залучив би агента та іпотечну команду до спільної розмови.
Затримка оцінки не подовжує автоматично кінцевий строк у вашому договорі купівлі.
З’ясуйте фактичний стан оцінки
Чи оцінку замовлено, чи об’єкт оглянуто, чи звіт надано або прийнято андеррайтингом?
Це різні кроки. Наданий звіт однаково може залишати питання вартості чи ремонту, що впливає на кредит.
Запитайте іпотечну команду, що ще залишилося та як це може змінити потрібні кошти, суму кредиту або план завершення угоди.
Передайте договірне запитання своєму агенту
Ваш агент може допомогти з’ясувати кінцевий строк і обговорити варіанти за підписаним договором. За потреби зверніться по юридичну пораду щодо ваших прав або запропонованих змін.
Орієнтовна дата надання оцінки не змінює договору.
Якщо потрібно більше часу, попросіть письмове продовження до кінцевого строку. Не вважайте запит прийнятим, доки належні сторони не погодили його встановленим порядком.
Поєднайте дві хронології
- Підтвердьте точний строк договору.
- Дізнайтеся поточний статус оцінки.
- Визначте кредитні запитання без відповіді.
- Обговоріть доступні договірні варіанти зі своїм агентом.
- Підтвердьте погоджене продовження письмово.
«Кредит просувається» — недостатньо інформації для рішення щодо строку. Потрібно знати, що ще невідомо та чого вимагає ваша угода.
Цей посібник пояснює, як я організував би таку розмову. Він не повідомляє про вирішення договірної проблеми або результат завершення угоди для цього покупця.
Цей посібник виник із професійного обговорення чи запитання. Він не описує завершеного кредиту клієнта. Розрахунки ілюстративні; кредитні програми й індивідуальні вимоги різняться.
