ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਹਾਲਤ ਕੀ ਹੈਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਓਦੋ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰੋਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ ਚਿੱਤਰ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਬਾਰੇ ਨੇੜੇ ਆ ਰਹੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਵਾਲ ਤੋਂ ਇਹ ਗਾਈਡ ਬਣੀ।ਪਹਿਲੀ ਗੱਲ ਜੋ ਮੈਂ ਕਰਾਂਗਾ, ਉਹ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਟੀਮ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਹੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ।ਇੱਕ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਨਹੀਂ ਵਧਾਉਂਦਾ।ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਹਾਲਤ ਕੀ ਹੈਕੀ ਇਸ ਦਾ ਆਰਡਰ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਰਿਪੋਰਟ ਪਹੁੰਚਾਈ ਗਈ ਹੈ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ?ਇਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਦਮ ਹਨ। ਇੱਕ ਪਹੁੰਚਾਈ ਗਈ ਰਿਪੋਰਟ ਅਜੇ ਵੀ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਛੱਡ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।ਮੋਰਟਗੇਜ ਟੀਮ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਬਾਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ, ਲੋਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਜਾਂ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਓਤੁਹਾਡਾ ਏਜੰਟ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਪਛਾਣਨ ਅਤੇ ਉਸ ਤਹਿਤ ਮਿਲਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੋੜ ਪੈਣ ਉੱਤੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਬਦਲਾਅ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲਓ।ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਮਿਲਣ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ।ਜੇ ਹੋਰ ਸਮਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਿਆਦ ਵਧਾਉਣ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸੰਬੰਧਿਤ ਧਿਰਾਂ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਈ ਨਾ ਮੰਨੋ।ਦੋ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰੋਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਹੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਤ ਜਾਣੋ।ਅਣਜਵਾਬ ਲੋਨ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ।ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ।ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਹਿਮਤ ਹੋਈ ਮਿਆਦ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।“ਕਰਜ਼ਾ ਅੱਗੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ” ਇਹ ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਅਜੇ ਵੀ ਕੀ ਅਣਜਾਣ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਗਾਈਡ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੈਂ ਇਸ ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰਾਂਗਾ। ਇਹ ਉਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੱਲ ਹੋਏ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਜਾਂ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।ਇਹ ਗਾਈਡ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਚਰਚਾ ਜਾਂ ਸਵਾਲ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਕਲਾਇੰਟ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਵਰਣਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਗਣਨਾ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹੈ; ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲੋੜਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾCFPB: ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰੀਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋਅਸੀਂ FHA ਲਈ ਸਵਿੱਚ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਜਿਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਸਾਨੂੰ ਲੋਨ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਮੇਰੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੰਨੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਉਂ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?ਅਸੀਂ FHA ਲਈ ਸਵਿੱਚ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਜਿਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਅਸਲ ਸਵਾਲ
