ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓਲਿਖੀ ਲੋੜ ਪਹਿਲਾਂ ਲਵੋਤਿੰਨ ਮਾਰਗਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾਦਿਸ਼ਾ ਬਦਲਣ ਦੀ ਕੀਮਤ ਗਿਣੋਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ ਬਣਾਈ ਤਸਵੀਰ। ਇਹ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਫੋਟੋ ਨਹੀਂ ਹੈ।FHA/HECM ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਾਰਨ ਸਮੇਂ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਉੱਠੀ। ਉੱਖੜਿਆ ਰੰਗ ਵਿਚਾਰੇ ਜਾ ਰਹੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸੀ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਕੀ ਹੋਰ ਕਿਸਮ ਦਾ ਲੋਨ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਪਹਿਲਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਕੀ ਮੁਰੰਮਤ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ ਅਤੇ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ?ਲਿਖੀ ਲੋੜ ਪਹਿਲਾਂ ਲਵੋਸੰਭਾਵਿਤ ਸਮੱਸਿਆ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਰਸਮੀ ਸ਼ਰਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਹਨ।ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਮੰਗੋ। ਕਿਹੜਾ ਕੰਮ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਕੌਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਕੀ ਮੁੜ ਜਾਂਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ? ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?ਸਿਰਫ਼ ਫੋਟੋ ਜਾਂ “ਪਪੜੀ ਉਖੜੀ ਹੋਈ” ਸ਼ਬਦਾਂ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਵੇਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।ਤਿੰਨ ਮਾਰਗਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾਕੰਮ ਪੂਰਾ ਕਰੋ: ਕੰਮ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਹਕੀਕਤ ਅਨੁਸਾਰ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਲਵੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਮੰਨੇ।ਹੋਰ ਸਮਾਂ ਦਿਓ: ਜੇ ਲੋਨ ਹੋਰ ਪੱਖਾਂ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ: ਇਹ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਉਤਪਾਦ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਇਸ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰ ਦੇਵੇਗੀ, ਉਸ ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਅਸਲ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦੱਸੋ।ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਹੋਰ ਲੈਂਡਰ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ।ਦਿਸ਼ਾ ਬਦਲਣ ਦੀ ਕੀਮਤ ਗਿਣੋਨਵੀਆਂ ਫੀਸਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਾਰਜ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਾਕ ਵਿਸਤਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਲੋਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਵੇਖੋ।ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਖਰਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮੁਰੰਮਤ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਚੱਲਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕੰਮ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ ।ਜੇ ਅਗਲੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਕਿਸ਼ਤ ਝੱਲਣੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗੀ, ਤਾਂ ਜਲਦੀ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਕਰਨਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਧੀਆ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦਾ।ਮਿਆਦ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਦਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਟੀਚਾ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਇੱਕ ਰਸਤੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਾਂ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹਾਂ।ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ4000.1 ਹੈਂਡਬੁੱਕਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋਕੀ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਪੱਤਰ (power of attorney) ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ?ਜੇ ਮੈਂ ਜਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵਾਂ ਤਾਂ?ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਮੇਰੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੰਨੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਉਂ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?ਅਸੀਂ FHA ਲਈ ਸਵਿੱਚ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੀ ਅਸੀਂ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ (appraisal) ਜਿਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਅਸਲ ਸਵਾਲ
