ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲਗਭਗ $1,850 ਮਹੀਨਾ ਸੀ। ਅਸੀਂ HECM ਦੀ ਅਜਿਹੀ ਵਿਵਸਥਾ ਵੇਖੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਲਗਭਗ $2,000 ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਵਜੋਂ ਮਿਲਦੇ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ $100,000 ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੇ।
ਦੂਜੇ ਵਿਚਾਰੇ ਵਿਕਲਪ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $459,000 ਦੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਸੀ, ਪਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਮਿਲਣੀ ਸੀ।
ਵੱਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਹੀ ਬਿਹਤਰ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਮੈਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਕੀ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ।
ਇਹ ਇਤਿਹਾਸਕ ਵਿਕਲਪ ਸਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ‘ਤੇ ਚਰਚਾ ਹੋਈ ਸੀ। ਇਹ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਮਾਤਰਾ ਨਹੀਂ ਸਨ ਜੋ ਹਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕਿਸ਼ਤ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਮਿਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਸਮਝੋ
ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾਉਣ ਨਾਲ ਉਸ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮਿਲਦੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਦੇ ਪੈਸੇ ਹਨ।
ਇਹ ਕੈਸ਼-ਫਲੋ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਹਨ।
ਮੈਂ $1,850 plus $2,000 ਨੂੰ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ $3,850 ਨਹੀਂ ਕਹਾਂਗਾ। ਪੁਰਾਣੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਅਦਾਇਗਿਆਂ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜਾਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਰਹਿਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਚੁਕਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ।
ਲੋੜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਡਰਾਅ (draw) ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਮਿਲਾਓ।
- ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਸਹਾਇਤਾ: ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- ਰਿਜ਼ਰਵ: ਕਿਹੜੇ ਖਰਚੇ ਆਉਣ ਉੱਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚੋਂ ਰਕਮ ਕੱਢੋਗੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ?
- ਇੱਕ ਸੰਯੋਗ: ਕੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਸਹਾਇਤਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਹੋਰ ਲੋੜ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਰਹੇਗੀ?
ਬਦਲਣਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ HECMs ਵੱਖ-ਵੱਖ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਉਪਲੱਬਧ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਨਾ-ਉਪਯੋਗੀ ਲਾਈਨ ਵਿਕਾਸ ਵਾਧੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਬਚਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਮਾਈ ਹੋਈ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ।
ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਮੈਂ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਅਨੁਮਾਨ ਮੰਗਾਂਗਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਖ਼ਰਚੇ, ਵਿਆਜ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਬਚੀ ਇਕਵਿਟੀ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਹੋਵੇ।
ਘਰ ਤੋਂ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਛੇਤੀ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵੀ ਵੇਖੋ। ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਲਾਹੇਵੰਦ ਦਿਖਦੀ ਯੋਜਨਾ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦੇ ਛੇਤੀ ਵੇਚਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਘੱਟ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਉਮਰ, ਕੀਮਤ, ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ਿਆਂ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੁਤੰਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਊਂਸਲਰ ਅਤੇ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਰਹੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਕਮੀ ਅਤੇ ਜਿੰਨੀ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਤੁਸੀਂ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਉੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਉਹ ਲੋਨ ਵਿਵਸਥਾ ਚੁਣੋ ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
