ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਵਿਆਜ ਹਰ ਸਾਲ ਟੈਕਸ-ਕਟਾਬਲ ਹੈ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਹੱਦਾਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਯੋਗ ਟੈਕਸ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਹੈ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਹਰ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ। ਰਕਮ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਅਹਿਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਢੁਕਵੇਂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।
ਜੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?
HECMs ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਨਾਨ-ਰੀਕੋਰਸ ਲੋਨ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਲੋਨ ਦਾ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਪਟਾਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਚੇ ਘਾਟੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।
ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇ ਮੈਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਾਂਗਾ?
ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਉਡੀਕਣ ਨਾਲ ਉਪਲਬਭ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। HUD-ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਲਾਹਕਾਰ ਵੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਾਉਣ ਜਾਂ ਮਦਦ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) ਦੇ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਤੇ ਚੱਲਦੇ ਖਰਚੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਖਰਚੇ ਬਕਾਏ ਨਾਲ ਜੁੜਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧਦੀ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ ਭਰਦੇ ਰਹਿਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ
ਇੱਕ HECM ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ:
- FHA ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਚਾਰਜ
- ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਾਗਤਾਂ
- ਟਾਈਟਲ, ਐਸਕਰੋ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅਤੇ ਸੈੱਟਲਮੈਂਟ ਚਾਰਜ
- ਸਲਾਹਕਾਰ ਏਜੰਸੀ ਵੱਲੋਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਫੀਸ
- ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ
ਕੁਝ ਲਾਗਤਾਂ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਨਕਦੀ ਘਟਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵਧਦਾ ਹੈ।
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ Good Faith Estimate (GFE) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਅਤੇ HUD-1 ਜਾਂ HUD-1A Settlement Statement ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਲਾਗੂ Truth-in-Lending ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੀ। ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਿਹੜੇ ਖ਼ਰਚੇ ਸਮਝ ਨਾ ਆਉਣ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ।
ਲਗਾਤਾਰ ਚੱਲਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚ
ਬਾਲੰਸ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ:
- ਉਧਾਰ ਲਈ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਉੱਤੇ ਵਿਆਜ
- ਸਾਲਾਨਾ FHA ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ
- ਲੋਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਵਿਸਿੰਗ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਰਕਮ
- ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਤਹਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਾਧੂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ (advances)
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਹੇਠ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ।
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਲਗਾਤਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ:
- ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਭਰੋ
- ਲੋੜੀਂਦਾ ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਲਾਗੂ ਰੱਖਣਾ
- ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਫੈਸ (dues) ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ
- ਘਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲੋ ਅਤੇ ਲੋੜੀਦੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰੋ
- ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਘਰ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਰਤਣਾ
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵਾਲੇ ਫਾਰਮਾਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿਓ
ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਡਿਫਾਲਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖ ਰੱਖੀ ਰਕਮ
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਦੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਇੱਛਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਕੁਝ ਖਰਚੇ ਭਰਨ ਲਈ ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖ ਰੱਖੀ ਰਕਮ ਮੁਫ਼ਤ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਇਹ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਚੱਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲ ਖ਼ਰਚੇ ਬਦਲਣ ’ਤੇ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ।
ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ
ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਲਾਗੂ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੁਝ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ । ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁਰੰਮਤ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਹਰ ਸ਼ਰਤ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਫ਼ੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੰਮ, ਲਾਗਤ, ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ, ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਲੋਨ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
HECM ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਅ
ਸੁਤੰਤਰ ਸਲਾਹ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ HUD ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਅਲੱਗ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
FHA ਬੀਮਾ
FHA ਬੀਮਾ HECM ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਗ਼ੈਰ-ਰੀਕਵਰੀ ਫੀਚਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਮੁਫ਼ਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।
ਗੈਰ-ਰਿਕਾਰਸ (non-recourse) ਸੁਰੱਖਿਆ
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ, HECM ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਲੋਨ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਭਰਨੀ ਪੈਂਦੀ।
ਅਧਿਕਾਰਤ ਖੁਲਾਸੇ ਅਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਸਮਾਂ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਫੈਡਰਲ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖੁਲਾਸੇ ਮਿਲਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਫਾਈਨੈਂਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਖਰੀਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਅਜਿਹਾ ਕੇਂਦਰੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਸਿੱਧੀ ਗੱਲਬਾਤ ਦੇ ਯੋਗ ਜੋਖਮ
- ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ।
- ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਜੇ ਲੋਨ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੀ ਰੱਖਣਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ ਵੱਧ ਪੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਜੀਵਨਸਾਥੀ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਦੇ ਹੱਕ ਇਸ ਗੱਲ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਕੀ ਹੈ।
- ਦੇਖਭਾਲ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਨਾਲ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ ਡਿਫਾਲਟ ਵੱਲ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਪੈਸੇ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਆਮਦਨ-ਅਧਾਰਿਤ ਲਾਭਾਂ (needs-based benefits) ‘ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਲੋਨ ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
- ਧੋਖਾਧੜੀ, ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੇਚਣ ਦੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਵੱਡੀ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਵਿਆਜ ਹਰ ਸਾਲ ਟੈਕਸ-ਕਟਾਬਲ ਹੈ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਹੱਦਾਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਯੋਗ ਟੈਕਸ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਹੈ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਹਰ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ। ਰਕਮ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਅਹਿਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਢੁਕਵੇਂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।
ਜੇ ਘਰ ਦਾ ਮੁੱਲ ਲੋਨ ਦੇ ਬਕਾਏ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?
HECMs ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਨਾਨ-ਰੀਕੋਰਸ ਲੋਨ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਲੋਨ ਦਾ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਪਟਾਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਚੇ ਘਾਟੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।
ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇ ਮੈਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਾਂਗਾ?
ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਉਡੀਕਣ ਨਾਲ ਉਪਲਬਭ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। HUD-ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਲਾਹਕਾਰ ਵੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਾਉਣ ਜਾਂ ਮਦਦ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਇਸ ਦਾ ਲਾਭ ਇੱਕ ਵਾਕ ਵਿੱਚ ਕਹਿਣਾ ਸੌਖਾ ਹੈ। ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਦੋਹਾਂ ‘ਤੇ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ। ਜੇਕਰ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਤਾਂ ਉਪਲੱਬਧ ਆਮਦਨ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਮਾਤਰਾ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ।
ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ
ਮੌਕੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ
ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ, ਬੀਮੇ ਦਾ ਡਿਕਲੇਰੇਸ਼ਨ ਪੰਨਾ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਦਾ ਹਕੀਕਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਲਿਆਓ। ਅਸੀਂ ਉੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਾਂਗੇ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
