ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
HECM ਬਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
HECM ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਟੀਚੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਮਿਆਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਮੈਂਬਰ, ਵਿਕਲਪ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਆਵਾਸ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਹੈ।
Home Equity Conversion Mortgage ਕਿਸੇ ਯੋਗ ਵੱਡੀ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਆਮ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤੇ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਦੇ ਰਹਿਣਾ, ਘਰ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਘਰ ਅਜੇ ਵੀ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਹੀ ਥਾਂ ਹੈ, ਪਰਿਵਾਰ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝੀ ਸਮਝ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਦੀ ਨਹੀਂ
ਬਾਲਗ ਬੱਚੇ ਅਕਸਰ ਵਿਰਾਸਤ, ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ, ਘਰ ਬਦਲਣ, ਦੇਖਭਾਲ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਲੈ ਕੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਜਵਾਬ ਮਿਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਜੁੜਨ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਘਟਨਾਵਾਂ ਵਾਪਰਨ ’ਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਪਰਿਵਾਰਕ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਕੌਣ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹੈ ਜਾਂ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਯੋਗ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਹੈ, ਸਿਹਤ ਜਾਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਦਲਣ ਉੱਤੇ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਰਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੀ ਕਰਨਗੇ। ਔਖੇ ਸਵਾਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਨਾਲ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਚੱਲਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਲਾਗੂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ, ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਜੇ ਵੀ ਅਹਿਮ ਹਨ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰਚੇ ਨਾ ਭਰਨ ਨਾਲ ਲੋਨ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਸਲਾਹ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ; ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਜਲਦੀ ਨਿਪਟਾਉਣ ਵਾਲੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਾ ਸਮਝੋ।
HECM ਨੂੰ ਬਦਲਵਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣਾ, ਛੋਟੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ, ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਲੋਨ, ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਜੀਵਨ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। HECM ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਸਹੀ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਫ਼ੈਸਲੇ ਲਈ, ਜਿੱਥੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਮੋਰਟਗੇਜ, ਕਾਨੂੰਨ, ਟੈਕਸ, ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਇਕੱਠੇ ਵਿਚਾਰੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲੋਨ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੋ ਜਿਹੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਅਤੇ ਲਚਕਤਾ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਕਟਿਕਲ ਕ੍ਰਮ
- ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਟੀਚੇ ਦਾ ਨਾਂ ਲਓ
- ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰੋ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
- ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮੇ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ
- ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਮਿਆਦ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
- ਲੋੜੀਂਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਸਲਾਹ ਪੂਰੀ ਕਰੋ
ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਯੋਗ ਸਵਾਲ
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹੇਗਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਕਿਵੇਂ ਭਰੇ ਜਾਣਗੇ ਅਤੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ, ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਕੌਂਸਲਰ ਲਈ ਸਵਾਲ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਜਿੱਥੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਫੈਸਲਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਫੈਸਲਾਕੁੰਨ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਜਾਂਚੋ।
ਸਵਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ
- ਮਾਤਾ ਜਾਂ ਪਿਤਾ ਦੀ ਮਦਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਸੁਣਨ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਲੋਨ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਨਹੀਂ।
- ਜ਼ਰੂਰੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕੋਈ ਲਾਗਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
- HECM ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰ ਦਾ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ
ਇੱਕ HECM ਬਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ?
HECM ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਟੀਚੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਮਿਆਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਮੈਂਬਰ, ਵਿਕਲਪ, ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
