ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ?
ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਹ ਘਰ ਦਾ ਵਾਰਸ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਸੂਚਨਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਮਾਲਕੀ, ਸਾਥੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਰਾਜ ਕਾਨੂੰਨ, ਟਰੱਸਟ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਲੋਨ ਟੀਮ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਕੀ ਪਰਿਵਾਰ ਲੋਨ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
HECM ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਜੁਰਮਾਨਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ। ਸਰਵਿਸਰ ਮੌਜੂਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਮਾਤਰਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਵਾਰਸ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ HECM ਚੁਕਾ ਕੇ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਕੇ ਵਾਰਸ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਲੋਨ ਸੰਬੰਧੀ ਮਦਦ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਭ 6 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਜੇ ਬਕਾਇਆ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੇਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ?
HECM ਦੀ non-recourse ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
ਆਖਰੀ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸਟੇਟ ਜਾਂ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਕਿ:
- ਲੋਨ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਅਤੇ ਘਰ ਰੱਖੋ
- ਘਰ ਵੇਚੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਮਿਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਲੋਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
- ਜਦੋਂ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਰਤੋ
- ਲਾਗੂ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਸੌਂਪ ਦਿਓ
ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀਆਂ, ਨੋਟਿਸ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਡਾਕ ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਜੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਵਿਰਾਸਤ ਦਾ ਅਦਾਲਤੀ ਨਿਪਟਾਰਾ, ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਾਲਕੀ ਅਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਵਸੀਅਤ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਘਰ ਵਿੱਚ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਸਹਿ-ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਯੋਗ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਅਯੋਗ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ—ਇਹ ਇੱਕੋ ਅਰਥ ਵਾਲੇ ਸ਼ਬਦ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਵੋ:
- ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕੌਣ ਹੈ
- ਟਾਈਟਲ ਉੱਤੇ ਕੌਣ ਹੈ
- ਜੇਕਰ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੌਣ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਹੇਗਾ
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹਨ
- ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਕਾਰਨ ਅਦਾਇਗੀ ਟਾਲਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
- ਤਲਾਕ, ਵੱਖ ਹੋਣ, ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਆਹ ਜਾਂ ਘਰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਇੱਥੇ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲੋਨ, ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਸੰਬੰਧੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ

ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਘਰ ਮਾਲਕ, ਘਰ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਵੱਲੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਗੱਲਬਾਤ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ, ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਉਲਝਣ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਪਰਿਵਾਰ ਕਿਉਂ ਫਸ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਸੁਣ ਸਕਦੇ ਹਨ, “ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੀ ਵਿਰਾਸਤ ਖਰਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।”
ਬਾਲਗ ਪੁੱਤਰ ਜਾਂ ਧੀ ਨੂੰ ਸੁਣਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, “ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਮੇਰੇ ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।”
ਦੋਵੇਂ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਰਾਖੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ: ਅਜ਼ਾਦੀ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਨਮਾਨ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ।
ਮਾਤਾ ਜਾਂ ਪਿਤਾ ਦੇ ਟੀਚਿਆਂ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਾਰੇ ਵੋਟ ਬਣਾਏ।
ਘਰ ਮਾਲਕ ਲਈ ਸਵਾਲ
- ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਘਰ ਕੀ ਸੰਭਵ ਬਣਾਏ?
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਚਿਰ ਇੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ?
- ਕੀ ਘਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲਣ ਯੋਗ ਹੈ?
- ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਫੀਸ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ?
- ਇੱਥੇ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ?
- ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿਹੜੀ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਹੱਲ ਕਰੇਗਾ?
- ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਚੋਣਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ?
- ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਹੁਣ ਕੀ ਸਮਝਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?
ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਸਵਾਲ
- ਜੇ ਲੋੜ ਪਵੇ ਤਾਂ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸਰ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿਸ ਦੀ ਮਦਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ?
- ਲੋਨ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਸੰਬੰਧੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿੱਥੇ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਣਗੇ?
- ਵਸੀਅਤ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਟਰੱਸਟੀ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਮੁੱਖ ਸੰਪਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਕੌਣ ਹੈ?
- ਕੀ ਕਿਸੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਘਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ ਜਾਂ ਰੱਖੇਗਾ?
- ਕੀ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਣ ਨਾਲ ਯੋਜਨਾ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
- ਕੀ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਯੋਗਦਾਨ ਜਾਂ ਆਵਾਸ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ?
- ਕੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) ਮੌਜੂਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਰਕਮ ਲੈਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵੀ ਵਧਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਬਚਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਫਿਰ ਵੀ ਵਿਰਾਸਤ ਰਾਹੀਂ ਅੱਗੇ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਲੋਨ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਉਸ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਆਖਰੀ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸਟੇਟ ਜਾਂ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਕਿ:
- ਲੋਨ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਅਤੇ ਘਰ ਰੱਖੋ
- ਘਰ ਵੇਚੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਮਿਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਲੋਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
- ਜਦੋਂ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਰਤੋ
- ਲਾਗੂ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਸੌਂਪ ਦਿਓ
ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀਆਂ, ਨੋਟਿਸ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਡਾਕ ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਜੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਵਿਰਾਸਤ ਦਾ ਅਦਾਲਤੀ ਨਿਪਟਾਰਾ, ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਾਲਕੀ ਅਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਵਸੀਅਤ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਘਰ ਵਿੱਚ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਸਹਿ-ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਯੋਗ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਅਯੋਗ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ—ਇਹ ਇੱਕੋ ਅਰਥ ਵਾਲੇ ਸ਼ਬਦ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਵੋ:
- ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕੌਣ ਹੈ
- ਟਾਈਟਲ ਉੱਤੇ ਕੌਣ ਹੈ
- ਜੇਕਰ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੌਣ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਹੇਗਾ
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹਨ
- ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਕਾਰਨ ਅਦਾਇਗੀ ਟਾਲਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
- ਤਲਾਕ, ਵੱਖ ਹੋਣ, ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਆਹ ਜਾਂ ਘਰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਇੱਥੇ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲੋਨ, ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਸੰਬੰਧੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਦਬਾਅ ਜਾਂ ਦੁਰਵਰਤੋਂ ਦੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਸੰਕੇਤ
ਜੇ ਕੋਈ ਇਹ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਹੌਲੀ ਕਰੋ:
- ਕਹਿੰਦਾ/ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਮੁਫ਼ਤ ਸਰਕਾਰੀ ਪੈਸਾ ਹੈ
- ਕਹਿੰਦਾ/ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ/ਦਿੰਦੀ
- ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਬਾਅ ਪਾਉਂਦਾ/ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ
- ਸਲਾਹ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ/ਰੋਕਦੀ ਹੈ
- ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨਿਵੇਸ਼, ਐਨਿਊਇਟੀ, ਮੁਰੰਮਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਗੈਰ-ਸੰਬੰਧਿਤ ਉਤਪਾਦ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਵੇ
- ਗਿਫਟ ਕਾਰਡ, ਵਾਇਰ ਟਰਾਂਸਫਰ, ਪਾਸਵਰਡ ਜਾਂ ਕੰਪਿਊਟਰ ਤੱਕ ਦੂਰੋਂ ਪਹੁੰਚ ਮੰਗਦਾ ਹੈ
- ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ VA ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
- ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਸਲਾਹ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਦਾ ਨਾਮ ਜੋੜਨ ਜਾਂ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ
ਮੈਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ/ਕਰਦੀ ਹਾਂ
ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਦਾ ਹਾਂ। ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਮੈਂ ਜੀਵਨਸਾਥੀਆਂ, ਬੱਚਿਆਂ, ਟਰੱਸਟੀਆਂ, ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰਾਂ, CPAs ਅਤੇ ਵਕੀਲਾਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਦਾ ਹਾਂ।
ਹਰ ਕੋਈ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸੁਣਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਫੈਸਲਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਅਤੇ ਸਹੀ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਤੋਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ?
ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਹ ਘਰ ਦਾ ਵਾਰਸ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਸੂਚਨਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਮਾਲਕੀ, ਸਾਥੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਰਾਜ ਕਾਨੂੰਨ, ਟਰੱਸਟ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਲੋਨ ਟੀਮ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਕੀ ਪਰਿਵਾਰ ਲੋਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
HECM ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਜੁਰਮਾਨਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ। ਸਰਵਿਸਰ ਮੌਜੂਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਮਾਤਰਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਵਾਰਸ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ HECM ਚੁਕਾ ਕੇ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਕੇ ਵਾਰਸ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਲੋਨ ਸੰਬੰਧੀ ਮਦਦ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੈਲੇਂਸ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
HECM ਦੀ non-recourse ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਮੈਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬੈਠਿਆ ਹਾਂ ਜਿੱਥੇ ਹਰ ਕੋਈ ਬਹਿਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਆਇਆ ਸੀ। ਜਦੋਂ ਅੰਕੜੇ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਸਭ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸਪਸ਼ਟ ਹੋਏ, ਤਾਂ ਤਣਾਅ ਘਟ ਗਿਆ।
ਆਪਣੇ ਸਵਾਲ ਲੈ ਆਓ। ਉਸ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਨੂੰ ਵੀ ਲੈ ਆਓ ਜੋ ਸ਼ੱਕ ਰੱਖਦਾ/ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਯੋਜਨਾ ਸਚੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਪਰਿਵਾਰਕ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ
ਅਸੀਂ ਫੋਨ, ਵੀਡੀਓ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।


