ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਉਪਲੱਬਧ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਰਕਮ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਫਾਇਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਪਰੋਗਰਾਮ ਗਣਨਾ ਲਈ ਵਰਤੀ ਉਮਰ
- ਅੰਦਾਜ਼ੀ ਵਿਆਜ ਦਰ
- ਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੀਮਾ
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਲੀਨ ਜੋ ਚੁਕਾਉਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ
- ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚਿਆਂ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਕੋਈ ਰਿਜ਼ਰਵ (ਸੈੱਟ-ਅਸਾਈਡ)
ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਮੁੱਢਲਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। HECM ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦਾ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕ ਬਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
HECM ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਵੈਇੱਛੁਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਖਾਸ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਅਧੀਨ ਉਪਲੱਬਧ ਕਰੈਡਿਟ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
ਸਭ 6 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਅਣਉਪਯੋਗਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਧਦਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਬਦਲਣਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ HECM ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਵਿਕਾਸ ਫੀਚਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਮਾਈ ਹੋਈ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਤੱਕ ਰਾਸ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ Social Security ਜਾਂ Medicare ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ Social Security ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਜਾਂ Medicare ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਜਿਵੇਂ ਕੰਮ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਆਮਦਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। Medicaid ਜਾਂ Supplemental Security Income ਵਰਗੇ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਿਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਨਿਯਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ ਯੋਗ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।
ਮੇਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਮੌਜੂਦਾ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਚੁਕਾਉਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। HECM ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੁਰਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਖਤਮ ਹੋਣ ਨਾਲ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਜਾਂ ਨਵਾਂ HECM ਬਕਾਇਆ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
Home Equity Conversion Mortgage (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) (HECM) ਨਾਲ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਯੋਗ ਘਰ ਮਾਲਕ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਿਆਂ ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਗਏ ਖ਼ਰਚੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
HECM ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਯੋਗ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਨਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
- ਹਰੇਕ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੀਨ
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਮੁੱਲ
- ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮਾ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਯੋਜਨਾ
- ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਛੋਟੇ ਵੇਰਵੇ ਚੋਣਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ । ਮੈਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਹੀ ਹੌਲੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਨਾ ਕਿ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ, ਟਾਈਟਲ, ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦਾ ਹੈ
ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ। HECM ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਰਕਮ ਲੈਣ ਅਤੇ ਵਿਆਜ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਫ਼ੀਸਾਂ ਜੁੜਨ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਅਚਾਨਕ ਲਾਇਆ ਖ਼ਰਚਾ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
HECM ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਵੈਇੱਛਤ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੁਕਾਉਣ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਘਟ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਕਰੇਗੀ।
ਪੈਸੇ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
ਉਪਲੱਬਧ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ:
- ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਜੋ ਕਿ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ਚੁਣੇ ਟਰਮ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਡਵਾਂਸ
- ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਯੋਜਨਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾਇਗੀ
- ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵਾਲੇ HECM ਨਾਲ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ
- ਉਪਲੱਬਧ ਚੋਣਾਂ ਦਾ ਸੰਯੋਗ
ਹਰ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਹਰ ਚੋਣ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਹੋਰ ਨਿਯਮ ਲੋਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੱਢੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਹੀ ਤੁਲਨਾ ਮੌਜੂਦਾ ਚੋਣਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਕੋਈ ਆਮ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ।
ਉਪਲੱਬਧ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਰਕਮ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਫਾਇਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਪਰੋਗਰਾਮ ਗਣਨਾ ਲਈ ਵਰਤੀ ਉਮਰ
- ਅੰਦਾਜ਼ੀ ਵਿਆਜ ਦਰ
- ਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ FHA ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੀਮਾ
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਲੀਨ ਜੋ ਚੁਕਾਉਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ
- ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚਿਆਂ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਕੋਈ ਰਿਜ਼ਰਵ (ਸੈੱਟ-ਅਸਾਈਡ)
ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਮੁੱਢਲਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ:
- ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
- ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
- ਲੋੜ ਪੈਣ ’ਤੇ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ
- ਜਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸ
- ਰੱਖ- ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਲੋੜੀਦੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ
- ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
HECM ਕਦੋਂ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਬਣਦਾ ਹੈ
HECM ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪੂਰਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਆਖਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ:
- ਮੌਤ
- ਘਰ ਵੇਚਦਾ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਹੁਣ ਘਰ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਵਰਤਦਾ
ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰਚੇ ਨਾ ਭਰਨ, ਘਰ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋੜਨ ’ਤੇ ਇਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਆਰਜ਼ੀ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਯੋਗ ਨਾ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਲਈ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਨਿਯਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਜਵਾਬ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਕਰਜ਼ਾ ਸਰਵਿਸਰ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਆਵਾਸ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਤੱਥਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ।
"ਗ਼ੈਰ-ਰਿਕਾਰਸ" (non-recourse) ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ
HECMs ਵਿੱਚ non-recourse ਸੁਰੱਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਲੋਨ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਭਰਨੀ ਪੈਂਦੀ। FHA ਬੀਮਾ ਇਸ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਨਾਨ-ਰੀਕੋਰਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਲੋਨ ਗਾਇਬ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਾਰਸ ਨੋਟਿਸ ਅਣਡਿੱਠੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਜਾਂ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਲੋਨ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ, ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਤੈਅ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣੀ ਹੈ, ਲੋਨ ਚੁਕਾਉਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸੌਂਪਣੀ ਹੈ।
ਲੋਕ ਪੁੱਛਦੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। HECM ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦਾ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕ ਬਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
HECM ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਵੈਇੱਛੁਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਖਾਸ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਅਧੀਨ ਉਪਲੱਬਧ ਕਰੈਡਿਟ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਅਣਉਪਯੋਗਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਧਦਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਬਦਲਣਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ HECM ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਵਿਕਾਸ ਫੀਚਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਮਾਈ ਹੋਈ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਤੱਕ ਰਾਸ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ Social Security ਜਾਂ Medicare ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ Social Security ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਜਾਂ Medicare ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਜਿਵੇਂ ਕੰਮ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਆਮਦਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। Medicaid ਜਾਂ Supplemental Security Income ਵਰਗੇ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਿਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਨਿਯਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ ਯੋਗ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।
ਮੇਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਮੌਜੂਦਾ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਚੁਕਾਉਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। HECM ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੁਰਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਖਤਮ ਹੋਣ ਨਾਲ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਜਾਂ ਨਵਾਂ HECM ਬਕਾਇਆ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਸਭ ਤੋਂ ਸੌਖਾ ਧਿਆਨ ਇਸ ਅੰਕੜੇ ਉੱਤੇ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਅੰਕੜੇ ਵੀ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ: ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ, ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਿਤ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਚਦੀ ਇਕਵਿਟੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਕਾਰਨ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸੰਭਾਲਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਅੱਖਾਂ ਖੋਲ੍ਹ ਕੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ
ਪੂਰੀ ਤਸਵੀਰ ਵੇਖੋ
ਮੈਂ ਇਹ ਦੱਸਾਂਗਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
