ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਇਹ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖਰੀਦ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਡਾ ਨਕਦ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਰਕਮ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਸਭ ਅਹਿਮ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਖ਼ਰੀਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਯੋਜਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਮੇਰੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਤ ਹਨ। ਯੋਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਇਲਾਜ ਲਈ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਬਿਆਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਭ 9 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਮੈਂ ਭੇਟ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਭੇਟ ਫੰਡ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ। HECM for Purchase ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਮੁਦਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਤੋਹਫ਼ੇ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਫੰਡ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਹੀ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਜੇ ਵੀ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ?
ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਦਾ ਟਾਈਟਲ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ HECM ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
HECM ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਵੈਇੱਛਤ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੁਕਾਉਣ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਹੁੰਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਘਰ ਮਾਲਕ ਲਈ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਇਹ ਕਿਹੜੀ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਹੱਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਅਗਲਾ ਘਰ ਛੋਟਾ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਸੰਭਾਲਣ ਵਿੱਚ ਸੌਖਾ ਜਾਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਣਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਨਕਦ ਦੇਣ ਨਾਲ ਲੋੜ ਵੇਲੇ ਵਰਤਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਕਮ ਬਚ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜੁੜ ਸਕਦਾ ਹੈ।
HECM for Purchase ਤੀਜਾ ਰਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰਚੇ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ HECM ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਹੀ ਯੋਗਦਾਨ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਿਹੜੇ ਫੰਡ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਮੁਦਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਲਿਆਉਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਪੈਸੇ ਨਾ ਭੇਜੋ, ਕੈਸ਼ ਅਡਵਾਂਸ ਨਾ ਲਓ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲਓ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਫੰਡ ਨਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ।
ਕਿਹੜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ HECM ਅਤੇ FHA ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਣਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਹਾਲਤ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਰਹਿਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਢਾਂਚਾ ਯੋਗ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੋਨੋਡਿਊਮ, ਮੈਨੁਫੈਕਚਰਡ ਹਾਊਸ, ਟਰੱਸਟ, ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਅਸਾਧਾਰਣ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
Home Equity Conversion Mortgage (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) (HECM) for Purchase ਰਾਹੀਂ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਜੋੜ ਕੇ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ ਭਰਦੇ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਿਹੜੀ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਹੱਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਅਗਲਾ ਘਰ ਛੋਟਾ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਸੰਭਾਲਣ ਵਿੱਚ ਸੌਖਾ ਜਾਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਣਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਨਕਦ ਦੇਣ ਨਾਲ ਲੋੜ ਵੇਲੇ ਵਰਤਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਕਮ ਬਚ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜੁੜ ਸਕਦਾ ਹੈ।
HECM for Purchase ਤੀਜਾ ਰਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰਚੇ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ HECM ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਹੀ ਯੋਗਦਾਨ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਗਲੇ ਘਰ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੇ ਢੰਗਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਚੋਣਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ:
- ਨਕਦ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵੱਧ ਹਿੱਸਾ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਲਗਾਓ
- ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਲੋੜੀਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮਕਾਨ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਵੋ
- HECM for Purchase ਵਰਤੋ, ਰਵਾਇਤੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਨਕਦੀ ਪਾਓ ਅਤੇ ਮੂਲਧਨ ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਰੱਖੋ
ਸਹੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜੇ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖ਼ਰਚੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਭਵਿੱਖੀ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਲੋੜ ਵੇਲੇ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣ ਦੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਯੋਜਨਾ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਿਹੜੇ ਫੰਡ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਮੁਦਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਲਿਆਉਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਪੈਸੇ ਨਾ ਭੇਜੋ, ਕੈਸ਼ ਅਡਵਾਂਸ ਨਾ ਲਓ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲਓ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਫੰਡ ਨਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ।
ਕਿਹੜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ HECM ਅਤੇ FHA ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਣਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਹਾਲਤ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਰਹਿਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਢਾਂਚਾ ਯੋਗ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੋਨੋਡਿਊਮ, ਮੈਨੁਫੈਕਚਰਡ ਹਾਊਸ, ਟਰੱਸਟ, ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਅਸਾਧਾਰਣ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਜੋ ਓਨਰ ਅਜੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਖਰੀਦ ਲਈ HECM ਘਰ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ:
- ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
- ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
- ਲੋੜ ਪੈਣ ’ਤੇ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ
- ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਫੀਸ ਜਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ
- ਰੱਖ- ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ
- ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸੰਪਤੀ ਖਰਚੇ
ਜੇ ਘਰ ਦੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਹੀ ਬਹੁਤ ਵੱਧ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਘਟਣ ਨਾਲ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ।
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਮੈਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ:
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਉਂ?
- ਇਹ ਘਰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- ਕੀ ਇਹ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੈ ਜੇਕਰ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਬਦਲ ਜਾਵੇ?
- ਟੈਕਸ, ਬੀਮੇ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਲਾਗਤ ਕਿੰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ?
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿੰਨੇ ਨਕਦ ਰਹਿਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹੇਗਾ?
- ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਸਾਥੀ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- ਕੀ ਪਰਿਵਾਰ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ ਉੱਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅਸਰ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੈ?
ਲੋਨ ਅਗਲੇ ਘਰ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਤੋਂ ਵਿਚਲੰਬਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਅਗਲਾ ਘਰ ਸਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਇਹ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖਰੀਦ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਡਾ ਨਕਦ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਰਕਮ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਸਭ ਅਹਿਮ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਖ਼ਰੀਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਯੋਜਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਮੇਰਾ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਤ ਹਨ। ਯੋਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਇਲਾਜ ਲਈ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਬਿਆਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਭੇਟ ਫੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਭੇਟ ਫੰਡ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ। HECM for Purchase ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਮੁਦਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਤੋਹਫ਼ੇ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਫੰਡ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਹੀ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਅਜੇ ਵੀ ਨਵਾਂ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹਾਂ?
ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਦਾ ਟਾਈਟਲ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ HECM ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
HECM ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਵੈਇੱਛਤ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੁਕਾਉਣ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਹੁੰਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਘਰ ਮਾਲਕ ਲਈ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਮੈਂ HECM ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਦਬਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਜਿਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਲਚਕਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਰਜ਼ਨ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਦੌਰੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ
ਖਰੀਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਅਸੀਂ ਰਾਸ਼ੀ, ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ HECM for Purchase ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਇੱਕੋ ਘਰ ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਬਜਟ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
