ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਦੇਵਾਂ?
ਨਹੀਂ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਾਂਗ ਘਰ ਲੋਨ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਮੰਨਣੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨਾ, ਘਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਕੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ?
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਲਾਗੂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ, ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਲਾਗਤਾਂ ਜੁੜਨ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗੁਆ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਜੇ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ। ਆਮ ਜੋਖਮਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ ਨਾ ਭਰਨਾ, ਘਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਨਾ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਸਭ 12 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਮੇਰੇ ਬੱਚੇ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ?
HECM ਇੱਕ non-recourse ਲੋਨ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਰਹਿ ਜਾਂਦੀ ਘਾਟ ਲਈ ਵਾਰਸ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਪਰ ਜੇ ਉਹ ਘਰ ਰੱਖਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਆਖ਼ਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਹ ਉਮਰ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ, FHA ਦੀ ਲੋਨ ਹੱਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮੇਤ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਰਕਮ ਜਾਣਨ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲੋਨ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ। HECM for Purchase ਨਾਲ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਯੋਗ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਅਤੇ HECM ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਜੋੜ ਕੇ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ।
HECM ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀ ਹੈ?
Home Equity Conversion Mortgage (ਨਵੀਂ ਟੈਬ), ਜਿਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ HECM ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਬੀਮਾ Federal Housing Administration ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਯੋਗ ਘਰ ਮਾਲਕ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਕਿਸੇ ਉਪਲਬਧ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ—ਜਿਵੇਂ ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ, ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਜਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ। ਉਪਲਬਧ ਚੋਣਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵਿਆਜ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਖਰਚੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮਾਲਕ ਦੀ ਬਚੀ ਇਕਵਿਟੀ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੋਈ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਲੋਕ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਾਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਆਮਦ-ਖਰਚ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਤੋਂ ਨਹੀਂ। ਗੱਲਬਾਤ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ:
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚੁਕਾਉਣਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਹਟਾਉਣਾ
- ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਜਾਂ ਅਣਚਾਹੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਣਾਉਣਾ
- ਲੋੜ ਵੇਲੇ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਬਣਾਉਣਾ
- ਜੀਵਨ ਦੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣਾ
- ਬਜ਼ਾਰ, ਸਿਹਤ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਥਾਂ ਦੇਣਾ
ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਟੈਕਸਾਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਭਾਂ, ਵਿਰਾਸਤ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਮੁੱਦੇ ਅਹਿਮ ਹੋਣ ਤਾਂ ਢੁਕਵੇਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਦੇਖ-ਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਇਹ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਣਿਆ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੁਰੰਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
HECM ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਸ ਵੇਲੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਆਖ਼ਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਉਹ ਘਰ ਵੇਚ ਦੇਵੇ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਵੇ। ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਫਿਰ ਵੀ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਉਹ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦਾ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ। HECM ਨਾਨ-ਰੀਕੋਰਸ ਲੋਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿੱਜੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੱਦਾਂ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਪੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਰਵੇ ਸਮਝ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਇਹ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ।
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਾਇਦ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਜਲਦੀ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਾ ਭਰ ਸਕਦਾ ਹੋਵੇ, ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਸਮੱਸਿਆ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗਾ ਰਾਹ ਹੋਵੇ।
ਮੈਂ ਅਸਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ, ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਛੋਟੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ, ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਰਤਣਾ, ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਫਿਲਹਾਲ ਕੁਝ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਕਿਸੇ ਨੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
HECM ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ HUD-ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੌਂਸਲਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ, ਲਾਗਤਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਉਸ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਾਉਂਸਲਰ ਨਹੀਂ ਚੁਣਦਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਅਤੇ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
HECM ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਯੋਗ ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤੇ। ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਵਧਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦਾ ਟਾਈਟਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਨੇ, ਘਰ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਰਹਿਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਮੁਫ਼ਤ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਹੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗਲਤ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾ ਜਾਂ ਸੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
HECM ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀ ਹੈ?
Home Equity Conversion Mortgage (ਨਵੀਂ ਟੈਬ), ਜਿਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ HECM ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਬੀਮਾ Federal Housing Administration ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਯੋਗ ਘਰ ਮਾਲਕ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਕਿਸੇ ਉਪਲਬਧ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ—ਜਿਵੇਂ ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ, ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਜਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ। ਉਪਲਬਧ ਚੋਣਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵਿਆਜ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਖਰਚੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮਾਲਕ ਦੀ ਬਚੀ ਇਕਵਿਟੀ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੋਈ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਲੋਕ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਾਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਆਮਦ-ਖਰਚ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਤੋਂ ਨਹੀਂ। ਗੱਲਬਾਤ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ:
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚੁਕਾਉਣਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਹਟਾਉਣਾ
- ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਜਾਂ ਅਣਚਾਹੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਣਾਉਣਾ
- ਲੋੜ ਵੇਲੇ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਬਣਾਉਣਾ
- ਜੀਵਨ ਦੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣਾ
- ਬਜ਼ਾਰ, ਸਿਹਤ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਥਾਂ ਦੇਣਾ
ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਟੈਕਸਾਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਭਾਂ, ਵਿਰਾਸਤ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਮੁੱਦੇ ਅਹਿਮ ਹੋਣ ਤਾਂ ਢੁਕਵੇਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਦੇਖ-ਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਇਹ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਣਿਆ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੁਰੰਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
HECM ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਸ ਵੇਲੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਆਖ਼ਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਉਹ ਘਰ ਵੇਚ ਦੇਵੇ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਵੇ। ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਹੋਣ ’ਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਫਿਰ ਵੀ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਉਹ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦਾ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ। HECM ਨਾਨ-ਰੀਕੋਰਸ ਲੋਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿੱਜੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੱਦਾਂ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਪੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਰਵੇ ਸਮਝ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਇਹ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ।
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਾਇਦ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਜਲਦੀ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਾ ਭਰ ਸਕਦਾ ਹੋਵੇ, ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਸਮੱਸਿਆ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗਾ ਰਾਹ ਹੋਵੇ।
ਮੈਂ ਅਸਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ, ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਛੋਟੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ, ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਰਤਣਾ, ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਫਿਲਹਾਲ ਕੁਝ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਕਿਸੇ ਨੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
HECM ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ HUD-ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਕੌਂਸਲਿੰਗ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੌਂਸਲਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ, ਲਾਗਤਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਉਸ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਾਉਂਸਲਰ ਨਹੀਂ ਚੁਣਦਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਅਤੇ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਫੋਨ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਕਿਸੇ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕਰਾਂਗਾ। ਮੈਂ ਪੁੱਛਾਂਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਤੋਂ ਕੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਉੱਥੇ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਕਿਹੋ ਜਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕੌਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਨਾਲੋ-ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਜੇ HECM ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝੋਗੇ ਕਿ ਕਿਉਂ। ਜੇ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਉਹ ਵੀ ਦੱਸਾਂਗਾ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਮੈਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਦੇਵਾਂ?
ਨਹੀਂ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਾਂਗ ਘਰ ਲੋਨ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਮੰਨਣੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨਾ, ਘਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਕੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ?
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਲਾਗੂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ, ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਲਾਗਤਾਂ ਜੁੜਨ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗੁਆ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਜੇ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ। ਆਮ ਜੋਖਮਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ ਨਾ ਭਰਨਾ, ਘਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਨਾ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਕੀ ਮੇਰੇ ਬੱਚੇ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ?
HECM ਇੱਕ non-recourse ਲੋਨ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਰਹਿ ਜਾਂਦੀ ਘਾਟ ਲਈ ਵਾਰਸ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਪਰ ਜੇ ਉਹ ਘਰ ਰੱਖਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਆਖ਼ਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਸਰਵਿਸਰ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਹ ਉਮਰ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ, FHA ਦੀ ਲੋਨ ਹੱਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮੇਤ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਰਕਮ ਜਾਣਨ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲੋਨ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ। HECM for Purchase ਨਾਲ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਯੋਗ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਅਤੇ HECM ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਜੋੜ ਕੇ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਾਂਗਾ
ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ, ਲੋਨ ਨਾਲ ਨਹੀਂ
ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੱਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੇ ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਬੱਚਿਆਂ, ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰ, CPA, ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਨਾਲ ਲਿਆਓ ਜਿਸ ਨੂੰ ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
HECM ਗਿਆਨ ਕੇਂਦਰ
ਗਾਈਡਾਂ, ਨੀਤੀ ਬਦਲਣ ਉੱਤੇ ਮਿਤੀ ਸਮੇਤ ਅੱਪਡੇਟ ਅਤੇ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਲਈ ਸਥਿਤੀਆਂ ਪਰਖਣ ਦਾ ਸਾਧਨ—ਸਭ ਇੱਕੋ ਥਾਂ।
ਜਾਣਕਾਰੀ ਸੈਂਟਰ ਖੋਲ੍ਹੋਤਾਜ਼ਾ HECM ਅੱਪਡੇਟ
-
ਲੋੜ 2026-07-17
HECM ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ HUD-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
-
ਹਵਾਲਾ 2026-07-17
ਮੌਜੂਦਾ FHA HECM ਪਾਲਸੀ ਕਿੱਥੇ ਲੱਭੀ ਜਾਵੇ
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
