ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਜਾਂ CMA, ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨੇੜਲੀਆਂ ਢੁਕਵੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਸੁਝਾ ਸਕੇ। ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਦੇਵੇਗਾ।
ਸਰੋਤ: NAR: ਏਜੰਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਕਿਉਂ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ
ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰ ਜੋ ਵਿਕ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੋ ਇਸ ਵੇਲੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, CMA ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਘਰ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਟਿਕਾਣਾ, ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਵੀ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ। Placer County ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਪੂਰੀ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਇੱਕ ਅੰਕੜੇ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੀਆਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਮੰਨੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਚਲੇ ਕਿਹੜੇ ਫ਼ਰਕ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ।
ਸਰੋਤ: NAR: ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਢੁਕਵੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਹਾਲਾਤ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਜੋੜੋ
ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਸਾਡਾ ਸੁਝਾਅ: ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਸੁਧਾਰ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਲਈ ਆਪਣਾ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸਮਾਂ ਲਿਖ ਲਵੋ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਤੁਲਨਾਵਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਧਾਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਨਾਲ ਕੀਮਤ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਦੋਂ ਮੁੜ ਤਾਜ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸਵਾਲ ਉਸ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਬਚਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਆਧਾਰ, ਰਸਮੀ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ
CMA ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਲਈ ਕੀਤਾ ਰਸਮੀ ਮੁੱਲਾਂਕਣ, ਟੈਕਸ ਲਈ ਕੀਤਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਜਾਂ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਨਾ ਸਮਝੋ। ਆਪਣੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਏਜੰਟ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਏਜੰਟਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ; ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਰਜ ਕਰਨ ਵਾਸਤੇ ਸੁਝਾਈ ਗਈ ਕੀਮਤ ਫਿਰ ਵੀ ਇੱਕ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਹੀ ਹੈ।
ਸਰੋਤ: NAR: ਏਜੰਟ ਚੁਣਨਾ ਅਤੇ ਮੰਗੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਤੈਅ ਕਰਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਕਿਸੇ ਸਥਾਨਕ ਏਜੰਟ ਨਾਲ CMA ਬਾਰੇ ਮੁਫ਼ਤ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਹ ਕਦੋਂ ਹੋਵੇਗੀ। Nick’s Lending ਇੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਜੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੜ੍ਹੋ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਘਰ ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਿਕਾਵਾਂ ਵੇਖੋ।