ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਲੋੜ ਮੁਤਾਬਕ ਨਕਦੀ ਫਿਰ ਵੀ ਰਹੇਗੀ?
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਰਤਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਲਈ ਉਸ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵੀ ਵਰਤਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ Fannie Mae ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਇਹ ਸ਼ਰਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਇੱਥੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਨਕਦੀ-ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੀ ਲੋੜ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋਵੇ।
Fannie Mae: ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਕਾਰਕ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਆਪਣੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇਣਯੋਗ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ: ਤਨਖ਼ਾਹਾਂ, ਕਿਰਾਇਆ, ਮਾਲ ਦਾ ਸਟਾਕ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ। ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਕੰਮ ਲਈ ਰਾਖਵੀਆਂ ਹਨ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦਾ ਰਹੇ, ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਕਿ ਅੱਜ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਹੈ।
ਕਾਲਪਨਿਕ ਉਦਾਹਰਨ: ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ $100,000 ਹਨ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਮਾਲਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $40,000 ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ $60,000 ਕਾਫ਼ੀ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਮਾਲਕ ਜਦੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ $45,000 ਦੀਆਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ਼ $15,000 ਬਚਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ ਰੱਖਣ ਦਾ ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ।
ਆਪਣੇ ਘਰ-ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵੀ ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਰੱਖੋ। ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਘਰ ਬਦਲਣ, ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਮਰ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਅਚਾਨਕ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਹਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਫੰਡ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿਚਲਾ ਬਕਾਇਆ ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨੁਕਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ, ਪੈਸੇ ਤੱਕ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਦੇ ਅਸਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਦੇਣ ਨਾਲ ਹੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ।
ਇੱਥੋਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਨਾਂ Fannie Mae ਦੇ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਹਰ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਨਿਯਮ-ਪੁਸਤਕ ਜਾਂ ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿ ਕੋਈ ਖ਼ਾਸ ਖਾਤਾ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ। ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਫਿਰ ਉਸ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਿੱਛੇ ਵੱਲ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
Fannie Mae ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁੱਢਲੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ) ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਭਾਵ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖੇ ਫੰਡਾਂ, ਲਈ ਵਿਚਾਰੇ ਜਾਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨਾਮ ਖਾਤੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ ਹੋਣਾ ਜਾਂ ਔਨਲਾਈਨ ਬੈਂਕਿੰਗ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੋਣਾ, ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਹੋਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
Fannie Mae: ਜਮ੍ਹਾਂ ਖਾਤੇ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਕਮ ਵਰਤਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਸਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਵੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਗੱਲ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸੋ। ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਸਾਂਝੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਹਰ ਡਾਲਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਉਹ ਖਾਤਾ ਲਿਖੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਵਰਤਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਰਕਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਢਵਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਉੱਤੇ ਵੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰੋਗੇ। ਇਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਠੋਸ ਯੋਜਨਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਲੋੜ ਮੁਤਾਬਕ ਨਕਦੀ ਫਿਰ ਵੀ ਰਹੇਗੀ?
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਰਤਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਲਈ ਉਸ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵੀ ਵਰਤਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ Fannie Mae ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਉੱਤੇ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਇਹ ਸ਼ਰਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਇੱਥੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਨਕਦੀ-ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੀ ਲੋੜ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋਵੇ।
Fannie Mae: ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਕਾਰਕ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਆਪਣੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇਣਯੋਗ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ: ਤਨਖ਼ਾਹਾਂ, ਕਿਰਾਇਆ, ਮਾਲ ਦਾ ਸਟਾਕ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ। ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਕੰਮ ਲਈ ਰਾਖਵੀਆਂ ਹਨ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦਾ ਰਹੇ, ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਕਿ ਅੱਜ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਹੈ।
ਕਾਲਪਨਿਕ ਉਦਾਹਰਨ: ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ $100,000 ਹਨ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਮਾਲਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $40,000 ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ $60,000 ਕਾਫ਼ੀ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਮਾਲਕ ਜਦੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ $45,000 ਦੀਆਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ਼ $15,000 ਬਚਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ ਰੱਖਣ ਦਾ ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ।
ਆਪਣੇ ਘਰ-ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵੀ ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਰੱਖੋ। ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਘਰ ਬਦਲਣ, ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਮਰ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਅਚਾਨਕ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਹਾਲੀਆ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਵਰਤਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਪੈਸਾ ਕਢਵਾਉਣ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹਾਲੀਆ ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ। ਵਾਧੂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਤਿਆਰ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੇ ਕੇਸ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੂਚੀ ਮੰਗੋ।
Fannie Mae: ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਕਾਰਕ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਪੈਕੇਟ ਵਿੱਚ ਉਸ ਖਾਤੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਵਰਤਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਆਖਿਆ ਅਤੇ ਉਹ ਰਕਮ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲਾਭ-ਅਤੇ-ਨੁਕਸਾਨ ਰਿਪੋਰਟ, ਜਾਂ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਾਰੇ ਵਾਧੂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡਾ CPA ਜਾਂ ਬੁੱਕਕੀਪਰ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਿਕਾਸੀ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ। CPA ਦਾ ਪੱਤਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ: ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਖਾਤਾ-ਤਸਦੀਕ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਕਦੀ-ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਹ ਮੰਨਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਇੱਕ ਆਮ ਪੱਤਰ ਨਾਲ ਮਸਲਾ ਹੱਲ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਮੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
ਜੇ ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ
ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਨਿੱਜੀ ਬੱਚਤ ਵਾਂਗ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਾ ਕਰੋ। ਦੱਸੋ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੋਂ ਆਇਆ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਸਮੀਖਿਆ ਦੌਰਾਨ ਇਸ ਨੂੰ ਉੱਥੇ ਹੀ ਛੱਡਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ) ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰਸਤੇ ਰਾਹੀਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ, Fannie Mae ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਦੇ ਕਿਸੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਸਰੋਤ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਉੱਤੇ ਸਰੋਤ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਏ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਲਈ ਹੋਰ ਵਿਆਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਪਵੇ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਧਾਰ ਲਏ ਫੰਡਾਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਬਾਕੀ ਨਾ ਹੋਣ। ਇਹ ਛੋਟ ਕਿਸੇ ਗ਼ੈਰ-ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ।
Fannie Mae: ਜਮ੍ਹਾਂ ਖਾਤੇ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਫੰਡ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਹੁਣੇ ਦੱਸੋ। ਨਿਕਾਸੀ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਰਿਕਾਰਡ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਸਵਾਲ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੌਰਾਨ ਹੋਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚੋ।
ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਕੋਲ ਇਹ ਤਿੰਨ ਸਵਾਲ ਲੈ ਕੇ ਜਾਓ: ਕੀ ਇਹ ਖਾਤਾ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਕਦਮ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਿੱਜੀ ਬੱਚਤ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਟੀਮ ਨੂੰ ਫੰਡ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਦੋਵੇਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ, ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ-ਪਰਿਵਾਰ ਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਚਣ ਵਾਲੀ ਨਕਦੀ ਉੱਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਯੋਜਨਾ ਚੁਣੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ।
Nick’s Lending ਦੀ ਟੀਮ ਅਗਲੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮੀਖਿਆ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜਾ ਖਾਤਾ ਵਰਤਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਫੰਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗੱਲਬਾਤ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਇਹ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਸੰਬੰਧੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ 23 ਅਕਤੂਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ
ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰੋ।
ਸਾਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ