Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
La tasación está atrasada y mi fecha límite se acerca, ¿qué hago?
Respuesta breve
Revisa el estado de la tasación junto con la fecha límite del contrato e involucra a tu agente antes de que se agote el plazo.
Nick CunninghamPublicado el 13 de septiembre de 20262 min de lectura
Ir a una secciónImagen ilustrativa. No es una foto de las personas mencionadas.
La pregunta de un comprador sobre una tasación retrasada y una fecha límite próxima para una contingencia del contrato dio origen a esta guía.
Lo primero que haría es involucrar al agente y al equipo hipotecario en la misma conversación.
Una tasación retrasada no extiende automáticamente el plazo de tu contrato de compra.
Averigua en qué etapa está realmente la tasación
¿Ya se encargó la tasación, se inspeccionó la vivienda, se entregó el informe o lo aceptó el equipo de evaluación del préstamo?
Son pasos diferentes. Un informe entregado aún puede dejar una pregunta sobre el valor o las reparaciones que afecte al préstamo.
Pregunta al equipo hipotecario qué falta y cómo podría cambiar el efectivo necesario, la cantidad del préstamo o el plan de cierre.
Lleva la pregunta del contrato a tu agente
Tu agente puede ayudar a identificar la fecha límite y discutir las opciones bajo el acuerdo firmado. Busca asesoría legal cuando sea necesario sobre tus derechos o los cambios propuestos.
Una fecha de entrega estimada de la tasación no cambia el contrato.
Si se necesita más tiempo, pregunta por una prórroga por escrito antes de la fecha límite. No des por aceptada la solicitud hasta que las partes correspondientes hayan dado su acuerdo de la forma requerida.
Une las dos líneas de tiempo
Confirma la fecha límite exacta del contrato.
Averigua el estado actual de la tasación.
Identifica las preguntas pendientes sobre el préstamo.
Habla con tu agente sobre las opciones disponibles según el contrato.
Confirma cualquier extensión acordada por escrito.
«El préstamo va avanzando» no basta para tomar una decisión sujeta a un plazo. Necesitas saber qué sigue sin resolverse y qué exige tu acuerdo.
Esta guía explica cómo organizaría esa conversación, pero no informa sobre un problema de contrato resuelto o un resultado de cierre para ese comprador.
Esta guía se creó a partir de una discusión o pregunta profesional y no describe un préstamo completado por un cliente. Los cálculos son ilustrativos; los programas de préstamos y los requisitos individuales varían.
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