¿Podemos usar un año de declaraciones de impuestos para mi hipoteca?

Solicité una revisión de declaraciones de impuestos en la que el equipo comparó los ingresos de un año con un promedio de dos años. También hubo un ajuste por depreciación y una pregunta sobre a quién correspondían los salarios W-2 incluidos.

El número más alto no era automáticamente el número correcto.

Primero necesitábamos saber qué ruta de documentación estaba permitida y qué ingresos realmente pertenecían al cálculo.

Verifica si aplica la opción de un año

Algunos programas permiten un año de declaraciones de impuestos cuando se cumplen requisitos específicos. Un año reciente más fuerte por sí solo no nos permite elegir esa opción.

Por ejemplo, los requisitos de Fannie Mae consideran tanto el historial del negocio como el historial de propiedad del prestatario; la edad del negocio por sí sola no es suficiente.

Le pediría al prestamista que confirmara todos los requisitos de tu situación antes de basar un plan de compra en los ingresos de un año.

Asegúrate de que el ingreso no se cuente dos veces

Los salarios, las ganancias del negocio y los ajustes permitidos deben coincidir.

Un ajuste por depreciación no significa que todos los gastos comerciales puedan ser añadidos, y los salarios ya incluidos en otro lugar no deberían convertirse silenciosamente en una segunda fuente de ingresos.

Pide el cálculo que acepta el prestamista, no solo el total más favorable de una hoja de trabajo inicial.

Verifica el pago contra el negocio también

1. Confirma los requisitos de documentación.
2. Verifica las fuentes de ingresos y la propiedad.
3. Revisa los ajustes permitidos.
4. Obtén la cifra aceptada de ingresos para calificar.
5. Compara el pago con el efectivo que pueden aportar el negocio y el hogar.

Una opción de documentación útil puede crear flexibilidad. No es una razón para asumir un pago que deje al negocio sin efectivo.

Mi primera prioridad es un cálculo que podamos explicar y apoyar.

Este ejemplo se basa en una discusión real sobre una hipoteca, con la información identificativa eliminada. Todos los números son ilustrativos y no representan términos actuales de préstamo ni un compromiso de otorgar crédito. Los programas de préstamos, las tasas de interés, los valores de la propiedad y la calificación del prestatario varían.

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